2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條：居間費用及支付方式4.1居間費用的金額4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五條：合同的履行期限5.1居間服務(wù)的起始時間5.2居間服務(wù)的結(jié)束時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效時間11.2合同的失效條件第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，對房屋有購買意愿并具備購買能力。1.3丙方（居間方）：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置，位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，包括主屋、附屬建筑及院落等。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)證登記的性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、辦公等），實際用途為____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找合適的買家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房產(chǎn)交易的實際操作，包括但不限于交易資金的監(jiān)管、房屋的維修保養(yǎng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條：居間費用及支付方式4.1居間費用的金額：居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總金額的__%，即人民幣____元。4.2居間費用的支付時間：居間服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方驗收無誤后支付。4.3居間費用的支付方式：居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至丙方指定的賬戶。第五條：合同的履行期限5.1居間服務(wù)的起始時間：自雙方簽訂本合同之日起計算。5.2居間服務(wù)的結(jié)束時間：房產(chǎn)交易完成并驗收無誤后，甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__%。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：房產(chǎn)過戶及登記8.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)登記：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。第九條：稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。9.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，由丙方承擔(dān)。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除的條件：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：合同的保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密。13.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點：本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3合同簽署的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，必須是為了履行合同所必需，且甲乙雙方均同意。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事宜、期限和費用等，并將相關(guān)內(nèi)容書面確認(rèn)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。5.3第三方與丙方：第三方作為丙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照丙方的要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商未果，可依法追責(zé)。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第九條：第三方替代9.1第三方替代條件：如原第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。9.2第三方替代程序：甲乙雙方與替代的第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的所有事宜，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.2書面確認(rèn)的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事宜、期限、費用、責(zé)任限額等。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商未果，可提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)對其與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容、交易過程和獲取的信息予以保密。13.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條：第三方介入的簽署14.1第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)等，以確保合同的順利履行。第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費用支付憑證附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件5：房產(chǎn)登記手續(xù)辦理授權(quán)書附件6：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)提供者收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明附件8：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：第三方服務(wù)提供者違約處理協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。3.居間服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明支付行為的文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息。5.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息。6.第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。7.第三方服務(wù)提供者收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。8.第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)明確第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額。9.第三方服務(wù)提供者違約處理協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)提供者違約時的處理措施。10.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付居間服務(wù)費用。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。6.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失擴(kuò)大的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，為房屋買賣