2024年房屋銷售授權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售授權協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條授權范圍2.1授權銷售范圍2.2授權銷售方式2.3授權銷售期限第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條銷售數(shù)量與交付4.1銷售數(shù)量4.2交付時間4.3交付地點第五條售后服務與保修5.1售后服務5.2保修期限5.3保修范圍第六條宣傳與推廣6.1宣傳方式6.2推廣活動第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的修改與補充12.1修改方式12.2補充內(nèi)容第十三條權利與義務的轉讓13.1權利轉讓13.2義務轉讓第十四條附則14.1附加條款14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“授權方”指的是擁有房屋所有權的一方，即房屋的出售方。1.2本協(xié)議中的“被授權方”指的是獲得授權進行房屋銷售的一方，即房屋的購買方或代理方。1.3本協(xié)議中的“房屋”指的是授權方擁有所有權的房產(chǎn)，具體地址為______。1.4本協(xié)議中的“授權銷售范圍”指的是被授權方在授權期限內(nèi)可進行銷售的房屋范圍，包括房屋的類型、面積等。1.5本協(xié)議中的“授權銷售方式”指的是被授權方進行房屋銷售的途徑和手段，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。1.6本協(xié)議中的“授權銷售期限”指的是被授權方有權進行房屋銷售的期限，自協(xié)議生效之日起計算。第二條授權范圍2.1授權銷售范圍包括房屋的類型、面積、樓層等詳細信息，具體見附件一。2.2授權銷售方式包括線上推廣、線下宣傳、開放參觀等，具體銷售方式由雙方協(xié)商確定。2.3授權銷售期限自本協(xié)議生效之日起至______日止。第三條銷售價格與支付方式3.1房屋的銷售價格為本協(xié)議附件二中所列的價格，具體價格根據(jù)房屋的類型、面積等因素確定。3.2支付方式為______(現(xiàn)金、轉賬、支票等)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間如下：3.3.1購房定金：自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付，定金金額為人民幣____元整。3.3.2購房首付款：在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付，首付款金額為人民幣____元整。3.3.3購房尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權證之日起____個工作日內(nèi)支付，尾款金額為人民幣____元整。第四條銷售數(shù)量與交付4.1本協(xié)議項下的房屋銷售數(shù)量為____套。4.2房屋交付時間及交付條件如下：4.2.1房屋達到交付條件后，被授權方應按照約定時間前往接收房屋。4.2.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。4.3房屋交付地點為房屋所在地。第五條售后服務與保修5.1授權方應提供必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、解答購房者的疑問等。5.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。5.3保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等，具體保修范圍和內(nèi)容見附件三。第六條宣傳與推廣6.1被授權方應按照授權銷售范圍和授權銷售方式對房屋進行宣傳和推廣。6.2被授權方可以利用各種媒介進行宣傳和推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、雜志、戶外廣告等。第七條合同的生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以終止：7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2授權期限屆滿；7.2.3不可抗力導致本協(xié)議無法履行；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3本協(xié)議終止后，被授權方應立即停止銷售活動，并將已銷售的房屋及相關文件交付給授權方。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.3違約方應按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為______。9.3適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，保密期限為____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔責任。第十二條合同的修改與補充12.1本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.2修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條權利與義務的轉讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2雙方同意轉讓的，轉讓應采取書面形式，并由雙方簽署。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售的咨詢、評估、審計、貸款辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔法律責任。2.3第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，并遵守相關的法律法規(guī)。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方因履行其職責造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定或者本協(xié)議的約定，承擔賠償責任。3.3第三方承擔賠償責任的限額應根據(jù)甲乙雙方的約定或者本協(xié)議的約定確定。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不對甲乙雙方與第三方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定履行的具體事項，并確保第三方按照甲乙雙方的約定履行其職責。4.3甲乙雙方應對第三方履行其職責的行為進行監(jiān)督和檢查，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入的合同變更5.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽署。5.2合同變更應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并不得違反本協(xié)議的約定。5.3合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務。第六條第三方介入的合同終止6.1甲乙雙方與第三方之間的合同終止應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽署。6.2合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并確保房屋銷售過程的順利進行。6.3合同終止后，第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，并遵守相關的法律法規(guī)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。7.2第三方應按照甲乙雙方的約定或者本協(xié)議的約定，承擔違約責任。7.3第三方承擔違約責任的限額應根據(jù)甲乙雙方的約定或者本協(xié)議的約定確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為______。8.3適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的附則9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售范圍詳細列表附件二：房屋銷售價格表附件三：支付方式及支付時間說明附件四：售后服務與保修條款附件五：宣傳與推廣方式詳細說明附件六：授權銷售期限說明附件七：不可抗力事件認定及處理辦法附件八：權利與義務轉讓具體操作流程附件九：爭議解決方式及地點說明附件十：保密條款詳細說明附件十一：第三方介入具體事項列表附件十二：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明附件十三：第三方服務費用明細附件十四：第三方服務合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房定金或首付款。2.未按約定時間完成房屋交付。3.未按約定提供售后服務或保修。4.未按約定進行宣傳與推廣。5.未按約定履行權利與義務的轉讓。6.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準。違約責任認定標準：1.違約方應按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔違約責任。2.違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方經(jīng)濟損失。3.違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔不足部分的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方約定交付時間為2024年6月30日，若乙方未能在此日期前交付房屋，則構成違約。乙方應按照約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償甲方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同生效：指本合同自雙方簽署之日起產(chǎn)生法律效力。3.違約金：指違約方按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付給守約方的賠償金。4.權利與義務的轉讓：指合同一方將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。5.售后服務：指賣方在本合同約定的保修期限內(nèi)對買方購買的商品提供的維修、保養(yǎng)等服務。6.保修期限：指賣方對買方購買的商品提供的保修