2024年房屋銷售公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售公約本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：房屋銷售價格2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付時間3.1交付時間3.2交付條件第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)6.3維修時間第七條：房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠第八條：房屋租賃8.1租賃期限8.2租賃費用8.3租賃押金第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償金額第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋過戶稅費13.3房屋裝修費用第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于層，總層數(shù)為層。1.5房屋建造年份：房屋建造年份為年。第二條：房屋銷售價格2.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.1一次性付款：買方在簽署合同后一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：買方在簽署合同后按約定的分期付款方式支付房款。2.3付款時間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款時間支付房款，具體付款時間及金額詳見附件二。第三條：房屋交付時間3.1交付時間：賣方應(yīng)按照雙方約定的交付時間將房屋交付給買方。3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付時房屋內(nèi)部整潔。3.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜椆卜?wù)設(shè)施已正常使用。第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：賣方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限：賣方對房屋提供的質(zhì)量保證期限為簽署合同之日起年。4.3質(zhì)量問題處理方式：如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為雙方約定的交付時間。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用由買方承擔(dān)，具體費用及金額詳見附件三。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為賣方。6.2維修費用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。6.3維修時間：賣方應(yīng)在買方提出維修請求后的個工作日內(nèi)完成維修。第八條：房屋租賃8.1租賃期限：買方在取得房屋所有權(quán)后，可以選擇將房屋進(jìn)行租賃。租賃期限最長為年，自租賃合同生效之日起計算。8.2租賃費用：租賃費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。8.3租賃押金：買方在簽署租賃合同時需支付租賃押金，押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。9.2買方違約：如買方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、提前解除合同等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如雙方同意通過法律途徑解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋。12.2合同的修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止：本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費，具體稅費及金額詳見附件四。13.2房屋過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費，具體稅費及金額詳見附件五。13.3房屋裝修費用：如買方要求對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由買方承擔(dān)，具體費用及金額詳見附件六。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方蓋章：14.2買方簽字：買方蓋章：14.3見證人簽字：見證人蓋章：14.4簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等，均應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的資質(zhì)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付第三方費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不應(yīng)超過其收取的費用。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及市場行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，并由甲乙方共同協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方權(quán)利限制：第三方無權(quán)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方及合同相關(guān)的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。7.2保密期限：保密信息的保密期限應(yīng)由甲乙方和第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或甲乙方共同決定第三方不再提供服務(wù)時，第三方介入終止。8.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)因其在提供服務(wù)期間的行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方作為被告：第三方作為被告時，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護雙方的合法權(quán)益。第十一條：合同的效力11.1第三方介入：本合同關(guān)于第三方介入的條款對甲乙方具有同等約束力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方義務(wù)：第三方介入后的修正條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照修正后的合同履行其義務(wù)。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附件修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條：合同的適用法律本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的簽訂地本合同及第三方介入后的修正條款的簽訂地為市區(qū)街道號。第十五條：合同的生效本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條：其他約定如本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋和補充。附加說明：本合同及第三方介入后的修正條款的附件包括但不限于房屋買賣合同、第三方服務(wù)協(xié)議、付款憑證、房屋交付確認(rèn)書等，均為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的基本信息、銷售價格、交付時間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修責(zé)任、保險等相關(guān)內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照附件一的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照附件二的約定選擇第三方，并支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了買方支付房款的相關(guān)信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。甲乙方應(yīng)按照附件三的約定進(jìn)行付款。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件。甲乙方應(yīng)按照附件四的約定進(jìn)行房屋交付。附件五：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費用的具體項目和金額。甲乙方應(yīng)按照附件五的約定支付第三方服務(wù)費用。附件六：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件用于說明買方在取得房屋所有權(quán)后選擇將房屋進(jìn)行租賃的相關(guān)事項，包括租賃期限、租賃費用、租賃押金等。甲乙方應(yīng)按照附件六的約定履行租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋2.房屋質(zhì)量不符合約定3.延遲支付房款4.提前解除合同5.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價款的%。2.房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買方損失。3.延遲支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價款的%。4.提前解除合同：如雙方同意解除合同，買方應(yīng)賠償賣方因合同解除而產(chǎn)生的損失。5.第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的%。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。具體違約金金額的計算方式應(yīng)在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括及附件。2.