2024年度物業(yè)保潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條服務內容2.1物業(yè)保潔服務范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間及頻率第三條服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調整機制（如有）第四條服務質量保障4.1乙方服務質量標準4.2服務質量監(jiān)控與評估4.3服務質量問題解決機制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任（如有）第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權歸屬第十一條其他條款11.1甲方權利與義務11.2乙方權利與義務11.3丙方權利與義務（如有）第十二條附件12.1服務項目明細表12.2服務費用明細表12.3物業(yè)保潔規(guī)范及要求第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章（如有）第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××清潔服務有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方：×××物業(yè)管理咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號第二條服務內容2.1物業(yè)保潔服務范圍乙方負責對甲方提供的物業(yè)項目進行全面保潔服務，包括公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、停車場等。2.2服務項目及標準乙方應按照《物業(yè)保潔規(guī)范及要求》附件提供服務，確保服務質量符合甲方要求及國家標準。2.3服務時間及頻率乙方應按照甲方規(guī)定的時間和頻率提供保潔服務，如需調整，應提前與甲方溝通并達成一致。第三條服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在合同簽訂后【】個工作日內向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.2費用支付方式及時間甲方采用按月支付的方式，每月【】日前向乙方支付當月服務費用。如甲方延遲支付，應按照延遲支付金額的【】%支付滯納金。3.3費用調整機制（如有）如因市場行情變化或政策調整，導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條服務質量保障4.1乙方服務質量標準乙方應保證服務質量，如服務質量不符合約定，乙方應在接到甲方通知后的【】天內整改完畢。4.2服務質量監(jiān)控與評估甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和評估，乙方應積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進行改進。4.3服務質量問題解決機制如發(fā)生服務質量問題，甲方應先通知乙方，乙方應在接到通知后的【】天內解決；如乙方未解決或甲方不滿意，甲方有權另行解決，相關費用由乙方承擔。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年。5.2合同結束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。5.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時，雙方應提前【】個月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務費用，應支付乙方延遲支付金額的【】%作為滯納金；如甲方違反合同其他條款，應承擔乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，應承擔甲方因此遭受的損失；如乙方違反合同其他條款，應支付甲方違約金人民幣【】元整。6.3丙方違約責任（如有）如丙方違反合同約定，應承擔甲方因此遭受的損失；如丙方違反合同其他條款，應支付甲方違約金人民幣【】元整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決的法院為甲方所在地人民法院。7.3訴訟管轄法院本合同引起的任何訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權終止合同；（3）一方因法律法規(guī)或政策原因無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關交接手續(xù)。雙方應對合同終止前的權利義務進行清算，并承擔相應的費用。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務及期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【】年失效。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣【】元整，并賠償因此導致對方遭受的損失。第十條法律適用及解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條其他條款11.1甲方權利與義務甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和評估，要求乙方按照約定提供服務。甲方應按約定支付服務費用，履行合同約定的其他義務。11.2乙方權利與義務乙方應按照約定提供保潔服務，確保服務質量符合甲方要求。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，履行合同約定的其他義務。11.3丙方權利與義務（如有）如丙方參與合同履行，丙方應按照約定履行相關義務，確保合同的正常履行。丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方利益。第十二條附件12.1服務項目明細表附件一：服務項目明細表12.2服務費用明細表附件二：服務費用明細表12.3物業(yè)保潔規(guī)范及要求附件三：物業(yè)保潔規(guī)范及要求第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【】日期：【】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【】日期：【】13.3丙方簽字蓋章（如有）丙方代表：【】日期：【】第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【】年【】月【】日起生效。14.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有關的各方，包括但不限于中介方、供應商、客戶等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務承擔質量、安全等責任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當合同履行過程中，需要第三方提供產(chǎn)品或服務時，甲乙雙方應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供合同約定的產(chǎn)品或服務，并保證其質量、安全符合合同要求。3.2第三方責任限額如第三方未能履行合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方合同價款的【】%。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應分別與第三方履行合同義務和承擔合同責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當?shù)谌浇槿牒螅滓译p方如需變更合同內容，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議，并由雙方及第三方簽字蓋章確認。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作機制甲乙雙方應與第三方建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。5.2問題解決當合同履行過程中出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應及時與第三方溝通，共同解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金第三方應按照甲乙雙方的約定，支付違約金。違約金金額為合同價款的【】%。6.3第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如喪失履行能力或信譽，甲乙雙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方退出的具體事項。第八條第三方與甲乙方的權益保護8.1第三方權益保護甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方利益。8.2甲乙方權益保護甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。第九條法律適用及解釋9.1適用法律本合同第三方介入部分的條款，適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權歸屬本合同第三方介入部分的條款，由甲乙雙方共同解釋。第十條其他條款10.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。10.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十一條附件11.1第三方名單附件四：第三方名單11.2第三方合同文件附件五：第三方合同文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表：【】日期：【】12.2乙方簽字蓋章乙方代表：【】日期：【】12.3第三方簽字蓋章第三方代表：【】日期：【】第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自【】年【】月【】日起生效。13.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出甲方物業(yè)保潔服務的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、樓道清潔、電梯間清潔、衛(wèi)生間清潔、停車場清潔等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的構成，包括基礎服務費、額外服務費、材料費、人工費等，并明確各項費用的計算方式和標準。附件三：物業(yè)保潔規(guī)范及要求列出物業(yè)保潔服務的具體規(guī)范和要求，包括清潔頻率、清潔劑的使用、清潔設備的要求等。附件四：第三方名單列出合同履行過程中可能涉及的所有第三方名單，包括中介方、供應商、客戶等。附件五：第三方合同文件提供與第三方簽訂的合同文件，包括合同條款、合同期限、合同金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務或服務質量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付乙方延遲支付金額的【】%作為滯納金，并賠償因此導致乙方遭受的損失。2.乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求的，乙方應在接到甲方通知后的【】天內整改完畢；如乙方未解決或甲方不滿意，甲方有權另行解決，相關費用由乙方承擔。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務或服務質量不符合要求的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方合同價款的【】%。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔因此導致對方遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付延遲支付金額的滯納金，并有權要求甲方賠償因此導致乙方遭受的損失，如乙方額外產(chǎn)生的費用等。2.若乙方未按約定提供保潔服務或服務質量不符合要求，甲方可以要求乙方在接到通知后的指定時間內整改完畢，如乙方未解決或甲方不滿意，甲方有權另行解決，相關費用由乙方承擔。3.若第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務或服務質量不符合要求，甲方或乙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方合同價款的指定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間為實現(xiàn)特定目的，明確各自權利義務而達成的書面協(xié)議。2.甲方：指提供物業(yè)保潔服務的一方，即×××物業(yè)管理有限公司。3.乙方：指提供保潔服務的一方，即×××清潔服務有限公司。4.第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有關的各方。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用時，應支付給守約方的額外費用。8.賠償責任：指因違約行為導致對方遭受損失時，違約方應承擔的責任。1.甲方、乙方和第三方是本合同的當事人，各自享有合同約定的權利和承擔義務。2.合同是甲乙