2024年房屋買賣雙方中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用情況第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4尾款支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋租賃9.4戶口遷移9.5寵物歸屬第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限11.1甲方履行期限11.2乙方履行期限11.3中介方履行期限第十二條合同的保管12.1甲方保管合同副本12.2乙方保管合同副本12.3中介方保管合同副本第十三條合同的補充13.1補充條款的制定13.2補充條款的生效第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：_______，身份證號：_______，系房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方姓名：_______，身份證號：_______，自愿購買甲方所出售的房屋。1.3中介方：中介方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，依法設(shè)立并合法經(jīng)營，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______（小區(qū)名稱）_______（棟/單元/室），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），建造年代為_______年。2.5房屋使用情況：房屋目前使用情況為_______（如：自住、出租、空置等）。第三條交易價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。首付款支付后，乙方應(yīng)按約定的時間和金額支付后續(xù)貸款。3.4貸款金額：乙方自行向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。貸款事宜由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合。3.5尾款：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式向甲方支付定金人民幣_______元。4.2首付款支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式向甲方支付首付款人民幣_______元。4.3貸款辦理時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣_______元。貸款事宜由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合。4.4尾款支付時間及方式：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣_______元。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：1）甲方已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下；2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）水、電、燃氣、供暖等公共費用已結(jié)清；4）過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已登記至乙方名下。5.3過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為_______年_______月_______日。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方保證房屋在交付時符合約定的使用條件。自交付之日起至過戶完成之前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任：自過戶完成后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但下列情況除外：1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞；2）因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞；3）房屋正常磨損導(dǎo)致的損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任第八條房屋交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費。8.3稅費支付方式：乙方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式支付稅費。第九條房屋保險9.1保險購買：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將甲方列為共同保險人。9.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。9.3保險范圍：保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施，賠償限額應(yīng)符合甲方要求。第十條房屋租賃10.1租賃事宜：如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同約定的租賃責(zé)任。10.2租賃費用：租賃費用由乙方支付。10.3租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第十一條戶口遷移11.1戶口遷移責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)將戶口從現(xiàn)有房屋遷移至新購房屋。11.2戶口遷移時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成戶口遷移。11.3戶口遷移費用：戶口遷移費用由乙方承擔(dān)。第十二條寵物歸屬12.1寵物歸屬：12.2寵物交付時間：寵物交付時間雙方約定為_______年_______月_______日。12.3寵物費用：如寵物涉及相關(guān)費用，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第十三條合同的補充13.1補充條款制定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款生效：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還定金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等，在房屋買賣過程中涉及并參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：在甲乙雙方履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于貸款辦理、稅費支付、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入時間：第三方介入時間根據(jù)第三方的工作流程和甲乙雙方的實際操作情況確定。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息，并按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。第四條第三方權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于按規(guī)定收取服務(wù)費用、要求甲乙雙方提供必要的信息和材料等。4.2第三方利益：第三方在本合同項下的利益包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對于甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與中介方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心、保險公司等的關(guān)系：第三方與中介方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心、保險公司等之間，根據(jù)各自提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，形成相應(yīng)的合同關(guān)系。第七條甲乙方向第三方的授權(quán)7.1甲乙方向第三方的授權(quán)：甲乙雙方在本合同項下，向第三方授權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款辦理、稅費支付、過戶手續(xù)等。7.2甲乙方向第三方的授權(quán)范圍：甲乙方向第三方的授權(quán)范圍包括但不限于提供必要的個人信息、材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條甲乙方向第三方的通知義務(wù)8.1甲乙方向第三方的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，及時提供必要的個人信息、材料，并履行相關(guān)手續(xù)。8.2甲乙方向第三方的通知方式：甲乙方向第三方的通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等。第九條第三方未履行職責(zé)的后果9.1第三方未履行職責(zé)的后果：如第三方未按照本合同約定和行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方未履行職責(zé)的賠償方式：第三方未履行職責(zé)的賠償方式包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后的合同變更：如本合同在第三方介入后需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更生效：第三方介入后的合同變更協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除：如本合同在第三方介入后需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除生效：第三方介入后的合同解除協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決：如本合同在第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十三條第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后的合同補充：本合同在第三方介入后未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明書附件五：家具家電清單附件六：貸款申請表附件七：稅費支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理清單附件九：房屋交付確認書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地使用權(quán)證號等信息。附件三：房屋平面圖詳細要求：清晰、準確，須包含房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：房屋裝修情況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件五：家具家電清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人姓名、身份證號碼、貸款金額、還款方式等信息。附件七：稅費支付憑證詳細要求：清晰、完整，須包含支付的稅費項目、金額、支付時間等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列出過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，包括過戶費用、支付時間等信息。附件九：房屋交付確認書詳細要求：明確房屋交付的時間、地點、條件等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付首付款；3.第三方未按照約定時間完成貸款辦理或過戶手續(xù)；4.甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失；5.乙方未按照約定時間遷移戶口。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)