2024年房屋買賣及裝修合同（含預售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及裝修合同（含預售）本合同目錄一覽1.房屋買賣及裝修合同1.1房屋買賣合同1.1.1房屋基本信息1.1.2購房款項及支付方式1.1.3房屋交付時間及條件1.2裝修合同1.2.1裝修工程概述1.2.2裝修款項及支付方式1.2.3裝修工程進度及完成標準1.3預售合同1.3.1預售房屋基本信息1.3.2預售款項及支付方式1.3.3預售房屋交付時間及條件2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.合同履行3.1出賣人義務3.2買受人義務4.合同解除4.1解除條件4.2解除程序5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋交付及相關手續(xù)8.2裝修工程質(zhì)量保證8.3預售房屋交付及相關手續(xù)9.附件9.1房屋買賣合同附件9.2裝修合同附件9.3預售合同附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.日期12.附件說明12.1附件內(nèi)容說明13.補充條款13.1補充條款內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修合同1.1房屋買賣合同1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.2購房款項及支付方式1.1.2.1購房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.1.2.2支付方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______按揭支付1.1.2.3付款時間：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行1.1.3房屋交付時間及條件1.1.3.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前交付房屋1.1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部購房款項1.2裝修合同1.2.1裝修工程概述1.2.1.1裝修范圍：_______（具體裝修項目列表）1.2.1.2裝修標準：按照雙方約定的裝修標準執(zhí)行1.2.2裝修款項及支付方式1.2.2.1裝修總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2.2支付方式：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行1.2.3裝修工程進度及完成標準1.2.3.1裝修工程進度：按照雙方約定的工程進度執(zhí)行1.2.3.2完成標準：按照雙方約定的裝修完成標準執(zhí)行1.3預售合同1.3.1預售房屋基本信息1.3.1.1預售房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.3.1.2預售房屋面積：_______平方米1.3.1.3預售房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3.2預售款項及支付方式1.3.2.1預售總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2.2支付方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______按揭支付1.3.2.3付款時間：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行1.3.3預售房屋交付時間及條件1.3.3.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前交付預售房屋1.3.3.2交付條件：預售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部預售款項第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2買受人信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______第三條合同履行3.1出賣人義務3.1.1按照約定時間交付房屋及裝修工程3.1.2保證房屋及裝修工程質(zhì)量符合約定標準3.1.3協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2買受人義務3.2.1按照約定時間支付購房款項及裝修款項3.2.2按照約定時間配合出賣人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條合同解除4.1解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2出賣人未按照約定時間交付房屋或裝修工程，買受人要求解除合同4.1.3買受人未按照約定時間支付購房款項或裝修款項，出賣人要求解除合同4.2解除程序4.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議4.2.2按照合同第八條其他約定8.1房屋交付及相關手續(xù)8.1.1出賣人應保證房屋交付時符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定和標準。8.1.2房屋交付時，買受人應按照約定支付完畢全部購房款項及裝修款項。8.1.3房屋交付手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。8.2裝修工程質(zhì)量保證8.2.1出賣人應按照約定標準完成裝修工程，并承擔裝修工程質(zhì)量保證責任。8.2.2裝修工程質(zhì)量保證期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，期限為_______年。8.2.3裝修工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)，出賣人負責修復或更換不符合約定標準的裝修部分。8.3預售房屋交付及相關手續(xù)8.3.1預售房屋交付時，買受人應按照約定支付完畢全部預售款項。8.3.2預售房屋交付手續(xù)包括但不限于：預售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。8.3.3出賣人應保證預售房屋交付時符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定和標準。第九條附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。9.2裝修合同附件9.2.1裝修合同附件包括：裝修設計方案、裝修預算、裝修施工圖紙等。9.3預售合同附件9.3.1預售合同附件包括：預售房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、預售發(fā)票等。第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.1.1出賣人代表（簽字）：10.1.2出賣人蓋章：10.2買受人簽字蓋章10.2.1買受人代表（簽字）：10.2.2買受人蓋章：第十一條日期11.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十二條附件說明12.1附件內(nèi)容說明12.1.1附件內(nèi)容為合同的補充說明，與合同具有同等法律效力。第十三條補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1補充條款為合同的附加約定，與合同具有同等法律效力。第十四條備注14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設計師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚熑巍?.2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關標準和質(zhì)量要求。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙方應審查第三方的經(jīng)營狀況、信譽及服務質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供相關證明文件。2.2第三方協(xié)調(diào)2.2.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。2.2.2甲乙方應確保第三方按照合同約定完成工作，并對其工作成果進行驗收。2.3第三方支付2.3.1甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務或產(chǎn)品費用。2.3.2甲乙方支付第三方的費用后，第三方應提供相應的服務或產(chǎn)品。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方對其在合同履行過程中造成的損失承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應符合法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例。3.2.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的變更3.3.1如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的責任限額。3.3.2變更責任限額應書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方及第三方共同確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義4.1.1第三方與甲乙方之間的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務，并對其工作成果進行驗收。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并按照甲乙方的要求提供服務或產(chǎn)品。4.3第三方與甲乙方的責任劃分4.3.1第三方對其在合同履行過程中造成的損失承擔責任。4.3.2甲乙方對第三方的工作成果負責，并對其損失承擔責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應與第三方共同協(xié)商履行合同，確保合同順利實施。5.1.2甲乙方應負責監(jiān)督第三方的合同履行情況，并對其不符合約定行為采取相應措施。5.2第三方未能履行合同的后果5.2.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.2.2如第三方未能履行合同導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議解決地點及法院6.2.1雙方應在合同中約定第三方介入后的爭議解決地點。6.2.2雙方應在合同中約定第三方介入后的爭議解決法院。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法履行。7.1.2甲乙方與第三方之間協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。7.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.1.1要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證復印件。1.1.2說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2土地使用權(quán)證1.2.1要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復印件。1.2.2說明：作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。1.3購房發(fā)票1.3.1要求：提供購房款項的正規(guī)發(fā)票復印件。1.3.2說明：作為合同附件，用于證明購房款項的支付。附件2：裝修合同附件2.1裝修設計方案2.1.1要求：提供詳細的裝修設計方案，包括設計圖紙、材料清單等。2.1.2說明：作為合同附件，用于指導裝修工程的實施。2.2裝修預算2.2.1要求：提供裝修工程的預算報告。2.2.2說明：作為合同附件，用于明確裝修工程的費用。2.3裝修施工圖紙2.3.1要求：提供裝修施工的詳細圖紙。2.3.2說明：作為合同附件，用于指導施工單位進行施工。附件3：預售合同附件3.1預售房屋所有權(quán)證3.1.1要求：提供合法有效的預售房屋所有權(quán)證復印件。3.1.2說明：作為合同附件，用于證明預售房屋的所有權(quán)歸屬。3.2土地使用權(quán)證3.2.1要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復印件。3