2024年房產(chǎn)設(shè)計與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)設(shè)計與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表（如有）1.4術(shù)語定義與解釋第二條設(shè)計與建設(shè)內(nèi)容2.1設(shè)計范圍與要求2.2建設(shè)規(guī)模與標準2.3設(shè)計圖紙與資料交付2.4建設(shè)進度與里程碑第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與期限3.3價格調(diào)整機制3.4乙方發(fā)票開具與稅務(wù)第四條設(shè)計與施工責任4.1乙方設(shè)計責任4.2乙方施工責任4.3丙方設(shè)計與施工責任（如有）4.4質(zhì)量保證與驗收第五條變更與調(diào)整5.1變更范圍與程序5.2變更價款與時間調(diào)整5.3乙方與丙方應(yīng)對變更的義務(wù)第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任（如有）6.4違約賠償金額與方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)與地點7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件與后果第九條保密條款9.1保密信息范圍與義務(wù)9.2泄密后果與責任第十條合同的附件與附加條款10.1附件清單10.2附加條款說明第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)11.2履行報告與審查第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件應(yīng)對與后果第十三條稅費承擔13.1各方稅費承擔明細13.2稅費支付程序與時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)與政策規(guī)定以外的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××建筑設(shè)計研究院有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3丙方名稱與代表（如有）丙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.4術(shù)語定義與解釋本合同中下列術(shù)語具有如下含義：（1）設(shè)計范圍：指乙方根據(jù)本合同約定進行的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等全部設(shè)計工作。（2）建設(shè)規(guī)模：指本合同約定的建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。（3）設(shè)計圖紙：指乙方根據(jù)本合同約定繪制的各種建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等。（4）建設(shè)進度：指本合同約定的項目開工日期、竣工日期等關(guān)鍵時間節(jié)點。第二條設(shè)計與建設(shè)內(nèi)容2.1設(shè)計范圍與要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成本項目的設(shè)計工作，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計服務(wù)。2.2建設(shè)規(guī)模與標準本項目為建設(shè)規(guī)模為平方米的住宅小區(qū)，建筑標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。2.3設(shè)計圖紙與資料交付乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及其他相關(guān)設(shè)計資料。2.4建設(shè)進度與里程碑本項目計劃開工日期為2024年X月X日，竣工日期為202X年X月X日。乙方應(yīng)確保設(shè)計進度與施工進度相匹配。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為人民萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于設(shè)計費、施工圖審查費、設(shè)計后期服務(wù)費等。3.2支付方式與期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點，向乙方支付合同價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3價格調(diào)整機制如因不可抗力等因素導致合同價款發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的合同價款。3.4乙方發(fā)票開具與稅務(wù)乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。如有稅務(wù)問題，由乙方承擔責任。第四條設(shè)計與施工責任4.1乙方設(shè)計責任乙方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，確保設(shè)計文件符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。如因設(shè)計原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方施工責任（如有）4.3丙方設(shè)計與施工責任（如有）丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔設(shè)計與施工責任。如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4質(zhì)量保證與驗收乙方應(yīng)確保本項目的設(shè)計質(zhì)量，配合甲方進行設(shè)計驗收。如設(shè)計驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。第五條變更與調(diào)整5.1變更范圍與程序本合同履行過程中，如遇變更事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更范圍與程序。5.2變更價款與時間調(diào)整如因變更導致合同價款或時間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的合同價款或時間。5.3乙方與丙方應(yīng)對變更的義務(wù)乙方與丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行變更后的合同義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3丙方違約責任（如有）丙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.4違約賠償金額與方式違約金為本合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件與后果（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息范圍與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2泄密后果與責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十條合同的附件與附加條款10.1附件清單本合同附件包括：（1）設(shè)計范圍與要求詳細說明；（2）建設(shè)規(guī)模與標準詳細說明；（3）合同價款支付時間表；（4）設(shè)計圖紙與資料交付時間表；（5）其他甲乙雙方約定的附件。10.2附加條款說明本合同附加條款為甲乙雙方在合同履行過程中約定的其他事項，包括但不限于工程變更、設(shè)計調(diào)整、施工進度等。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立履行監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的履行情況。11.2履行報告與審查甲乙雙方應(yīng)定期向履行監(jiān)督機構(gòu)提交履行報告，履行監(jiān)督機構(gòu)對報告進行審查，確保合同按約定履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件應(yīng)對與后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十三條稅費承擔13.1各方稅費承擔明細甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。13.2稅費支付程序與時間稅費支付程序與時間應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)與政策規(guī)定以外的其他事宜甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。如發(fā)生本合同未涉及且法律法規(guī)未規(guī)定的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款與說明第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審查機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定承擔方式。17.2費用支付程序與時間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)費用。支付程序與時間應(yīng)符合合同約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責任。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件本合同履行過程中，如第三方因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2退出后果與責任第三方退出后，應(yīng)承擔因其退出給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。如第三方未造成損失，則無需承擔責任。第二十條甲乙方對第三方的追責權(quán)20.1甲乙方對第三方的追責權(quán)如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方追究責任。20.2追責限制甲乙雙方行使追責權(quán)時，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方，也不享有甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方獨立責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。第二十二條合同的繼續(xù)履行與解除22.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。22.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算費用、賠償損失等。第二十三條附件與附加條款修正本合同附件與附加條款如有與第三方相關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。第二十四條合同的效力與適用范圍本附加條款與本合同具有同等法律效力，適用于本合同的全體當事人。第二十五條法律適用與爭議解決本合同及附加條款的解釋與爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二十六條合同的簽訂與生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條合同的變更與終止本附加條款的變更與終止，應(yīng)遵循本合同第八條、第九條關(guān)于合同變更與終止的約定。第二十八條雙方約定的其他事項甲乙雙方就第三方介入事項約定的其他事項，包括但不限于第三方的選擇標準、資質(zhì)要求、違約責任等，均應(yīng)以書面形式附加本合同。第二十九條合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，履行合同義務(wù)，并共同監(jiān)督合同的履行情況。第三十條不可抗力本合同及附加條款關(guān)于不可抗力的定義、應(yīng)對措施及后果，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計范圍與要求詳細說明本附件詳細描述了設(shè)計范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑風格、結(jié)構(gòu)類型、電氣系統(tǒng)設(shè)計等，并明確了設(shè)計要求，如符合國家規(guī)范、滿足功能需求等。附件二：建設(shè)規(guī)模與標準詳細說明本附件詳細說明了建設(shè)規(guī)模，包括建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等，并明確了建設(shè)標準，如建筑材料的質(zhì)量要求、建筑安全標準等。附件三：合同價款支付時間表本附件明確了合同價款的支付時間節(jié)點，包括首付款、進度款和尾款等。附件四：設(shè)計圖紙與資料交付時間表本附件明確了設(shè)計圖紙和資料的交付時間節(jié)點，包括初步設(shè)計圖紙、施工圖圖紙等。附件五：第三方選擇標準、資質(zhì)要求本附件明確了選擇第三方時的標準和要求，包括第三方的資質(zhì)等級、業(yè)績經(jīng)驗等。附件六：不可抗力事件定義及應(yīng)對措施本附件詳細定義了不可抗力事件，并說明了應(yīng)對措施，如通知對方、采取合理措施減輕損失等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付價款；2.乙方未按約定時間交付設(shè)計圖紙或資料；3.乙方未按約定標準進行設(shè)計或施工；4.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每天；2.乙方未按約定時間交付設(shè)計圖紙或資料，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%每天；3.乙方未按約定標準進行設(shè)計或施工，應(yīng)承擔整改費用，并支付違約金，違約金為整改費用的10%；4.第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付價款，根據(jù)違約金計算標準，甲方應(yīng)支付違約金X萬元。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況暫停設(shè)計或施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的