2024年托管式房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年托管式房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方責(zé)任5.2托管方服務(wù)范圍第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3托管方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋交還13.1交還日期13.2交還條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋描述2.1房屋位置：位于【具體地址】，位于【樓棟號】棟【單元號】單元【房號】。2.2房屋面積：建筑面積【面積】平方米。2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：自【租賃開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期：至【租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣【租金金額】元整。4.2租金支付周期：每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2托管方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋設(shè)施的正常維修、水電費(fèi)代收代繳、物業(yè)管理等。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理由丙方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或損壞。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由丙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水管、電路、門窗等。7.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋及設(shè)施的定期保養(yǎng)由丙方負(fù)責(zé)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生等。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方及丙方的利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于家具、電器等個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3托管方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。12.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付結(jié)算、房屋交還等。第十三條房屋交還13.1交還日期：合同解除或到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及設(shè)施交還給甲方。13.2交還條件：乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。a)房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)；b)房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；c)保險(xiǎn)公司；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)與其行為相應(yīng)的責(zé)任。除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方和丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：除非甲方、乙方和丙方另有約定，第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額不超過其介入事務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事活動(dòng)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與丙方之間的關(guān)系：第三方與丙方之間建立的是委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)對丙方負(fù)責(zé)，超出代理范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十九條甲方、乙方對第三方的權(quán)利19.1甲方、乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。19.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，但不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的違約責(zé)任。第二十條丙方對第三方的責(zé)任20.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.2丙方在履行托管職責(zé)過程中，對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條甲方、乙方與第三方爭議解決21.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲方、乙方與第三方爭議的解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)22.1第三方介入本合同事宜，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)內(nèi)容。22.2甲方、乙方和丙方應(yīng)留存第三方書面確認(rèn)文件的副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：租金支付明細(xì)表附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：房屋交還檢查清單附件七：違約行為記錄表附件一：房屋基本情況說明書詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的位置、面積、設(shè)施等基本信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況和可能的潛在問題。附件說明：該附件用于詳細(xì)說明房屋的基本情況，為后續(xù)的租金支付、維修保養(yǎng)等提供依據(jù)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金的金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確租金的支付方式和周期，確保甲乙雙方在租金支付上的權(quán)益。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分，確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)提供者的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方購買的保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件六：房屋交還檢查清單詳細(xì)要求：包括房屋交還時(shí)的檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確房屋交還時(shí)的檢查項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交還的順利進(jìn)行。附件七：違約行為記錄表詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、影響、責(zé)任認(rèn)定等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；3.丙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%；4.第三方服務(wù)提供者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。具體計(jì)算方式為：違約金=租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，