2024年抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1抵押權(quán)1.2設(shè)定1.3協(xié)議第二條抵押物2.1描述2.2所有權(quán)2.3權(quán)利負(fù)擔(dān)第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1范圍3.2價(jià)值3.3登記第四條債務(wù)人義務(wù)4.1還款4.2抵押物保護(hù)4.3通知第五條抵押權(quán)人的權(quán)利5.1優(yōu)先受償權(quán)5.2保全權(quán)5.3處置權(quán)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3后果處理第七條爭議解決7.1協(xié)商7.2調(diào)解7.3仲裁第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條通知9.1方式9.2時(shí)限第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.2例外第十一條法律適用11.1法律法規(guī)11.2司法解釋第十二條強(qiáng)制性條款12.1遵守法律法規(guī)12.2禁止行為第十三條合同附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其在債務(wù)履行期限內(nèi)依法擁有的不轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為擔(dān)保債權(quán)的權(quán)利。1.2設(shè)定：指債務(wù)人或第三人將抵押權(quán)附著于抵押物上，以擔(dān)保特定債權(quán)的行為。1.3協(xié)議：指本合同雙方就抵押權(quán)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)、條件、方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。第二條抵押物2.1描述：抵押物具體描述如下：（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。2.2所有權(quán)：抵押物的所有權(quán)歸債務(wù)人或第三人合法所有，且不存在任何權(quán)利爭議。2.3權(quán)利負(fù)擔(dān)：抵押物上不存在任何法律意義上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃、抵押、查封等。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1范圍：抵押權(quán)的范圍包括債務(wù)人所欠的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2價(jià)值：抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)人所欠的全部債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.3登記：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)定事宜辦理登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚?。第四條債務(wù)人義務(wù)4.1還款：債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式和期限，償還債務(wù)。4.2抵押物保護(hù)：債務(wù)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的完整性和價(jià)值。4.3通知：債務(wù)人應(yīng)在抵押物發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)通知抵押權(quán)人，包括但不限于抵押物損壞、權(quán)利變更等。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利5.1優(yōu)先受償權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)按照約定優(yōu)先受償。5.2保全權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全，以維護(hù)其債權(quán)利益。5.3處置權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的條件如下：（具體約定合同終止的條件）。6.3后果處理：合同終止后，抵押權(quán)設(shè)定效力消滅，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但債務(wù)人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第八條合同的生效8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第九條通知9.1方式：通知可采用書面、口頭或其他雙方約定的方式進(jìn)行。9.2時(shí)限：通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生之日起__日內(nèi)作出。第十條信息保密10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2例外：法律要求披露或信息已為公眾所知者除外。第十一條法律適用11.1法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2司法解釋：本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。第十二條強(qiáng)制性條款12.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。12.2禁止行為：雙方不得將抵押物用于非法目的，不得損害抵押物價(jià)值。第十三條合同附件13.1附件列表：附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、債務(wù)合同、評估報(bào)告等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款：雙方在合同未明確約定的事項(xiàng)，可參照業(yè)界慣例和公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2附加條款：如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：抵押物價(jià)值評估、拍賣等環(huán)節(jié)，評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等作為第三方介入。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，如因評估失實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)報(bào)酬總額。5.2責(zé)任期限：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2劃分說明：第三方根據(jù)本合同介入，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.2第三方替換：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求替換第三方。7.3第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1違約行為：第三方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2法律適用：第三方權(quán)益保護(hù)適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條爭議解決10.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商無果的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解無效，甲乙雙方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的變更和終止11.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件：本合同的終止條件如下：（具體約定合同終止的條件）。11.3后果處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2例外：法律要求披露或信息已為公眾所知者除外。第十三條其他條款13.1默認(rèn)條款：雙方在合同未明確約定的事項(xiàng)，可參照業(yè)界慣例和公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2附加條款：如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)，與本合同一并生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：債務(wù)合同附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件四：抵押物設(shè)定登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵押物權(quán)屬證明應(yīng)清晰表明抵押物的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.債務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄債務(wù)的本金、利息、還款期限等信息，確保與本合同約定的債務(wù)相符。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.抵押物設(shè)定登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)，具有法律效力。5.還款計(jì)劃表應(yīng)明確約定還款金額、還款時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)按照計(jì)劃履行還款義務(wù)。6.中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。8.拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明拍賣機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和拍賣能力。9.其他相關(guān)協(xié)議或文件應(yīng)包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、合同履行過程中的相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。3.甲乙雙方未按約定通知第三方。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未按約定協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。5.第三方提供虛假信息或評估失實(shí)，如評估機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行利息、違約金等責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定通知第三方的，應(yīng)承擔(dān)通知費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的后果，如中介方未能協(xié)助辦理抵押物登記，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)予以賠償。5.第三方提供虛假信息或評估失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押物被拍賣，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行而產(chǎn)生的利息、違約金等責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其在債務(wù)履行期限內(nèi)依法擁有的不轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為擔(dān)保債權(quán)的權(quán)利。2.設(shè)定：指債務(wù)人或第三人將抵押權(quán)附著于抵押物上，以擔(dān)保特定債權(quán)的行為。3