2024年房產(chǎn)過(guò)戶交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過(guò)戶交易合同本合同目錄一覽第一條過(guò)戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)性質(zhì)1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條過(guò)戶交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第五條過(guò)戶流程及時(shí)間5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶時(shí)間第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)明顯瑕疵。第二條過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X2.1.2轉(zhuǎn)讓方證件類型：身份證2.1.3轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼：2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：X2.2.2受讓方證件類型：身份證2.2.3受讓方證件號(hào)碼：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條過(guò)戶交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)過(guò)戶交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)肆仟伍佰陸拾柒元整），上述價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2付款方式：受讓方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)格，轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方同意承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：受讓方同意承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由受讓方支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條過(guò)戶流程及時(shí)間5.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)過(guò)戶合同、提交相關(guān)證件及資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)盡最大努力確保在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照雙方約定將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等設(shè)施正常使用，物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。8.3訴訟解決：任何一方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同變更：合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行期間，除非合同約定或法律原因，任何一方均不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：受讓方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)提供給轉(zhuǎn)讓方。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)介入過(guò)戶交易過(guò)程，并開始提供相關(guān)服務(wù)。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向雙方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在選擇第三方時(shí)明確。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、尾款支付等，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。4.2限額例外：如第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失導(dǎo)致合同履行糾紛，其責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2權(quán)益保護(hù)：如第三方泄露甲方和乙方的秘密，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定提供服務(wù)。8.2評(píng)價(jià)權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條第三方退出及替代9.2替代第三方：替代第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方資質(zhì)、信譽(yù)等的要求。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：法律意見書復(fù)印件附件八：過(guò)戶流程相關(guān)文件附件九：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，確保雙方的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保交易的公正性和透明性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入房產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中的行為，確保第三方的專業(yè)性和公正性。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件用于證明交易雙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合法性。附件七：法律意見書復(fù)印件詳細(xì)要求：法律意見書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：法律意見書復(fù)印件用于證明交易雙方遵守法律法規(guī)的情況，確保交易的合法性。附件八：過(guò)戶流程相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶流程相關(guān)文件應(yīng)明確過(guò)戶流程的步驟、時(shí)間、所需材料等。說(shuō)明：過(guò)戶流程相關(guān)文件用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件九：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況，確保合同的履行。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)交付的情況，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.任何一方違反保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的20%。4.第三方違約導(dǎo)致合同履行糾紛，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并賠償乙方因延遲支付導(dǎo)致的損失。損失賠償金額根據(jù)延遲支付的時(shí)間和合同交易價(jià)格計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。