2024年房產(chǎn)交易中的擔(dān)保合同要領(lǐng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中的擔(dān)保合同要領(lǐng)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3擔(dān)保方第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條擔(dān)保方式3.1保證金3.2抵押物3.3擔(dān)保人第四條保證金金額與繳納4.1保證金金額4.2繳納時(shí)間及方式第五條抵押物描述與評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保起始日期6.2擔(dān)保終止日期第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3擔(dān)保方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方（買(mǎi)方）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3擔(dān)保方：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。2.2交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3交易方式：現(xiàn)金交易。第三條擔(dān)保方式3.1保證金：乙方在本合同簽訂之日起××日內(nèi)向甲方支付人民幣××萬(wàn)元整作為保證金。3.2抵押物：甲方將其名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套作為抵押物，抵押給擔(dān)保方。3.3擔(dān)保人：擔(dān)保方為甲方和乙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保。第四條保證金金額與繳納4.1保證金金額：人民幣××萬(wàn)元整。4.2繳納時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條抵押物描述與評(píng)估5.1抵押物描述：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。5.2抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣××萬(wàn)元整。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保起始日期：本合同簽訂之日起。6.2擔(dān)保終止日期：甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；（4）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同生效后，若需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成立。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定向乙方交付房產(chǎn)或未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。11.3擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的10%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若有必要，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照雙方約定的方式支付費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，但不得損害乙方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)于乙方利益，但不得損害甲方合法權(quán)益。4.3第三方與擔(dān)保方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的約定，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露。7.2第三方應(yīng)在合同履行完成后，將相關(guān)資料退還甲乙雙方，或按照甲乙雙方的要求進(jìn)行妥善處理。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因甲方、乙方、擔(dān)保方等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方變更9.1甲乙雙方同意，若有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。9.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的翻譯：本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件三：保證金支付憑證復(fù)印件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人及收款人信息等。附件三：保證金支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括支付日期、金額、支付人及收款人信息等。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)日期等。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)雙方信息等。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件應(yīng)包括甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)可的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方交付房產(chǎn)或未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照約定支付房款。3.擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的10%。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.若乙方未按照約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.若擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金10萬(wàn)元。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2萬(wàn)元（假設(shè)服務(wù)費(fèi)用為20萬(wàn)元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.保證金：指甲乙雙方為履行合同而支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的擔(dān)保。3.抵押物：指甲方向乙方提供