2024年房屋質(zhì)保金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋質(zhì)保金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2質(zhì)保金1.3質(zhì)保期限1.4質(zhì)保服務(wù)第二條質(zhì)保金的支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式第三條質(zhì)保服務(wù)的范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)保金的退還條件4.1退還條件4.2退還流程4.3退還金額計算第五條質(zhì)保金的扣除條件5.1扣除條件5.2扣除流程5.3扣除金額計算第六條質(zhì)保服務(wù)的履行6.1履行責(zé)任6.2履行時間6.3履行地點第七條合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指雙方在合同中約定的，由甲方所有、乙方購買或者租賃的建筑物或者構(gòu)筑物。1.2質(zhì)保金：指甲方為確保乙方提供的質(zhì)保服務(wù)能夠得到有效履行，按照本合同約定向乙方支付的一定金額。1.3質(zhì)保期限：指甲方按照本合同約定，對房屋提供的質(zhì)保服務(wù)的時間期限。1.4質(zhì)保服務(wù)：指甲方按照本合同約定，對房屋提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。第二條質(zhì)保金的支付2.1支付金額：質(zhì)保金的支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)保金。2.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付質(zhì)保金，賬號信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】第三條質(zhì)保服務(wù)的范圍3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的質(zhì)量安全。3.2服務(wù)期限：質(zhì)保期限自本合同簽訂之日起計算，為期【】年。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供質(zhì)保服務(wù)。第四條質(zhì)保金的退還條件4.1退還條件：在質(zhì)保期限內(nèi)，乙方按照本合同約定提供了合格的質(zhì)保服務(wù)，且沒有發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)按照本合同約定退還質(zhì)保金。4.2退還流程：甲方應(yīng)在質(zhì)保期限屆滿后七個工作日內(nèi)，向乙方出具退還質(zhì)保金的書面通知，并將質(zhì)保金退還給乙方。4.3退還金額計算：質(zhì)保金的退還金額為本合同約定的質(zhì)保金金額的【】%。第五條質(zhì)保金的扣除條件5.1扣除條件：在質(zhì)保期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，或者發(fā)生了違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的金額。5.2扣除流程：甲方應(yīng)在扣除質(zhì)保金之前，向乙方發(fā)出書面通知，說明扣除的原因和依據(jù)。5.3扣除金額計算：扣除的金額根據(jù)乙方未履行質(zhì)保服務(wù)的程度和違約行為的嚴(yán)重程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條質(zhì)保服務(wù)的履行6.1履行責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供質(zhì)保服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2履行時間：乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供質(zhì)保服務(wù)。6.3履行地點：質(zhì)保服務(wù)的履行地點為房屋所在地。第八條合同的變更8.1變更條件：在合同履行期間，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以進(jìn)行合同變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第九條合同的解除（1）甲方未按照約定支付質(zhì)保金；（2）乙方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按照約定支付質(zhì)保金，或者乙方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為本合同簽訂地。11.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限：保密期限為合同履行期滿后五年。13.3泄露后果：泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3附件說明：本合同附件包括房屋買賣合同、質(zhì)保服務(wù)方案等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，提供服務(wù)或者參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督等行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入需在甲方和乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且符合本合同的約定。2.2介入程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交本合同雙方備案。第三條第三方的主要義務(wù)3.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方對因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)書面協(xié)議的約定和實際情況確定，但不超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間保持獨立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為本合同簽訂地。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為：第三方未按照約定履行其職責(zé)，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付質(zhì)保金，并配合第三方履行其職責(zé)。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供質(zhì)保服務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。第十條第三方介入的效力和終止10.1效力：第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2終止：第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：質(zhì)保服務(wù)方案附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)提供商合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：支付憑證附件八：質(zhì)保金退還申請表附件九：質(zhì)保服務(wù)記錄表附件十：違約金計算公式說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。2.質(zhì)保服務(wù)方案：明確質(zhì)保服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。3.中介服務(wù)協(xié)議：規(guī)定中介方的服務(wù)范圍、職責(zé)、報酬等。4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、職責(zé)、報酬等。5.維修服務(wù)提供商合同：規(guī)定維修服務(wù)提供商的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報酬等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。7.支付憑證：記錄支付質(zhì)保金的日期、金額、方式等信息。8.質(zhì)保金退還申請表：規(guī)定質(zhì)保金退還的條件、程序、金額計算等。9.質(zhì)保服務(wù)記錄表：記錄質(zhì)保服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。10.違約金計算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計算方式和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付質(zhì)保金。2.乙方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同附件十中的違約金計算公式確定。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.質(zhì)保金扣除：按照本合同附件八中的質(zhì)保金退還申請表確定。示例說明：若甲方未按照約定支付質(zhì)保金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件十中的違約金計算公式計算。若甲方因乙方未提供質(zhì)保服務(wù)而造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于房屋質(zhì)保金支付的協(xié)議。2.質(zhì)保金：指甲方為確保乙方