2024年房屋建筑與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑與裝修合同本合同目錄一覽第一條房屋建筑與裝修項(xiàng)目1.1房屋建筑項(xiàng)目1.2裝修項(xiàng)目第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有人）2.2乙方（施工單位）第三條合同工期3.1建筑工期3.2裝修工期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價款5.1建筑價款5.2裝修價款第六條付款方式與進(jìn)度6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3尾款第七條施工材料與設(shè)備7.1甲方提供材料7.2乙方提供材料7.3設(shè)備第八條施工安全與環(huán)保8.1施工安全措施8.2環(huán)保要求第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲方特殊要求14.2乙方服務(wù)承諾14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑與裝修項(xiàng)目1.1房屋建筑項(xiàng)目1.1.1房屋建筑的設(shè)計方案應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行施工。1.1.2房屋建筑的施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程等。1.1.3房屋建筑的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.2裝修項(xiàng)目1.2.1裝修設(shè)計方案可以由甲方提供，也可以由乙方根據(jù)甲方的需求進(jìn)行設(shè)計。1.2.2裝修施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，家具的安裝，電氣設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備的安裝等。1.2.3裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，同時滿足甲方的使用需求和審美要求。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有人）2.1.1甲方應(yīng)保證其對所提供的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋建筑與裝修相關(guān)的所有行政手續(xù)和費(fèi)用。2.2乙方（施工單位）2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建筑與裝修工作，并保證施工質(zhì)量和安全。第三條合同工期3.1建筑工期3.1.1建筑工期的開始時間為雙方簽訂合同后十個工作日內(nèi)。3.1.2建筑工期的結(jié)束時間根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和甲方要求確定，但最長不得超過合同簽訂后一年。3.2裝修工期3.2.1裝修工期的開始時間為建筑工程驗(yàn)收合格后十個工作日內(nèi)。3.2.2裝修工期的結(jié)束時間根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和甲方要求確定，但最長不得超過合同簽訂后六個月。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀等方面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.1.2建筑物應(yīng)滿足甲方提出的特殊要求，并在合同中明確。4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1室內(nèi)裝修應(yīng)符合甲方提供的裝修設(shè)計方案，且滿足使用功能和審美要求。4.2.2裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第五條合同價款5.1建筑價款5.1.1建筑價款根據(jù)實(shí)際施工內(nèi)容和工程量進(jìn)行計算，具體金額在合同中約定。5.1.2建筑價款支付方式可以采用固定總價、變動總價或者成本加成等方式。5.2裝修價款5.2.1裝修價款根據(jù)實(shí)際施工內(nèi)容和工程量進(jìn)行計算，具體金額在合同中約定。5.2.2裝修價款支付方式可以采用固定總價、變動總價或者成本加成等方式。第六條付款方式與進(jìn)度6.1預(yù)付款6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付建筑和裝修工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同價款的百分之三十。6.1.2乙方應(yīng)在預(yù)付款到賬后十個工作日內(nèi)開始施工。6.2進(jìn)度款6.2.1建筑工程進(jìn)度款根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定進(jìn)行支付，每次支付的比例不超過合同價款的百分之五十。6.2.2裝修工程進(jìn)度款根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定進(jìn)行支付，每次支付的比例不超過合同價款的百分之五十。6.3尾款6.3.1建筑和裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付尾款，尾款比例為合同價款的百分之二十。第八條施工材料與設(shè)備8.1甲方提供材料8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供材料，并在施工前交付乙方。8.1.2甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，且質(zhì)量應(yīng)保證合格。8.2乙方提供材料8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供材料，并在施工前交付甲方驗(yàn)收。8.2.2乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，且質(zhì)量應(yīng)保證合格。8.3設(shè)備8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。8.3.2乙方提供的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第九條施工安全與環(huán)保9.1施工安全措施9.1.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工。9.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染。9.2.2乙方應(yīng)對施工產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處置，不得隨意堆放或排放。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。10.1.2甲方未按合同約定提供材料的，應(yīng)承擔(dān)材料價值的雙倍賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)按逾期完成工程量的每日千分之五支付違約金。10.2.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)材料或設(shè)備價值的雙倍賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的技術(shù)資料、經(jīng)營策略等。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)包括合同約定的所有文件和資料，如設(shè)計圖紙、施工方案等。13.1.2附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲方特殊要求14.1.1甲方對施工過程或裝修效果有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。14.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方特殊要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。14.2乙方服務(wù)承諾14.2.1乙方應(yīng)對甲方的咨詢、投訴等問題及時予以解答和處理。14.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。14.3.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行施工、監(jiān)理、檢測等。2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同的履行。2.1.3政府監(jiān)管部門對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對施工過程、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面承擔(dān)的責(zé)任，由甲方和乙方與第三方進(jìn)行約定。3.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以說明。3.3第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對方溝通，并征得對方的同意。5.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方進(jìn)行備案。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲方和乙方提出異議。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和支持。第九條合同的變更與解除9.1甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得影響國家利益、社會公共利益和雙方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件應(yīng)包括甲方和乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件。11.2附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑與裝修項(xiàng)目設(shè)計方案附件2：建筑材料清單及規(guī)格要求附件3：裝修材料清單及規(guī)格要求附件4：施工圖紙附件5：施工進(jìn)度計劃附件6：施工安全措施方案附件7：環(huán)保措施方案附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：付款憑證附件10：驗(yàn)收報告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件1：房屋建筑與裝修項(xiàng)目設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的詳細(xì)設(shè)計，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件2：建筑材料清單及規(guī)格要求詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有建筑材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件3：裝修材料清單及規(guī)格要求詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有裝修材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件4：施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物各個部位的詳細(xì)構(gòu)造和施工細(xì)節(jié)，并符合設(shè)計方案的要求。附件5：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工的具體時間節(jié)點(diǎn)、工程量、施工內(nèi)容等信息，并符合合同約定的工期要求。附件6：施工安全措施方案詳細(xì)要求：施工安全措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件7：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工過程中的廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量保護(hù)等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件9：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、付款方式等信息，并符合合同約定的付款方式和進(jìn)度。附件10：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件11：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等信息，并經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、解除后的責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件13：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式、計算依據(jù)等信息，并符合合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。附件14：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包括雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按合同約定提供材料或設(shè)備。3.乙方未按合同約定完成施工或提供服務(wù)。4.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件13中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)實(shí)際延誤的工期進(jìn)行順延，并扣除因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：1