2024年房地產(chǎn)項目管理委托合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目管理委托合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)階段第二條委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的義務(wù)3.2委托方的責(zé)任第四條受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1受托方的義務(wù)4.2受托方的責(zé)任第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的監(jiān)督6.2合同變更與解除第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱。1.2項目地址：項目具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。1.3項目規(guī)模：項目的總體規(guī)模，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度、容積率等。1.4項目開發(fā)階段：根據(jù)項目實際情況，明確項目所處的開發(fā)階段，如前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等。第二條委托事項2.1委托內(nèi)容：明確委托方委托受托方進(jìn)行的具體事項，如項目管理、工程監(jiān)理、銷售策劃等。2.2委托范圍：詳細(xì)描述委托事項的具體范圍，包括工作內(nèi)容、工作地點、工作時間等。2.3委托期限：委托事項的起始日期和結(jié)束日期，以及可能的延長條件和方式。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的義務(wù)：提供項目所需的各類文件、資料，確保受托方能夠順利開展委托事項。對受托方的工作進(jìn)行必要的協(xié)助和配合，確保委托事項的順利進(jìn)行。按照約定時間支付合同價款，包括但不限于服務(wù)費、人員工資、差旅費等。3.2委托方的責(zé)任：保證提供的文件、資料的準(zhǔn)確性和完整性，對于由此造成的損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對受托方在委托事項中產(chǎn)生的損失或損害，委托方不承擔(dān)責(zé)任，除非因委托方故意或重大過失造成。第四條受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1受托方的義務(wù)：按照委托方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成委托事項，確保項目按計劃推進(jìn)。遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項條款，確保合同的合法性。妥善保管委托方提供的文件、資料，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。4.2受托方的責(zé)任：在委托事項中因受托方原因?qū)е碌膿p失或損害，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果受托方未能按照約定完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格：合同總價款，包括但不限于服務(wù)費、人員工資、差旅費等。5.2支付方式：雙方約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.3支付時間：合同價款的支付時間，包括但不限于首付款、進(jìn)度款、尾款等。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面、正確的執(zhí)行。6.2合同變更與解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。如果違約行為嚴(yán)重影響到項目的正常進(jìn)行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條爭議解決提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點：根據(jù)雙方約定，可以選擇在中國或其他國家解決爭議。9.3爭議解決的時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意通過訴訟解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。10.3合同的終止：合同履行完成后，自動終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括但不限于項目詳細(xì)說明、工作計劃、費用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同立即生效。13.2合同的備案：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，確保第三方的行為符合合同約定。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同的履行。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理劃分責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險7.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方的信譽風(fēng)險、能力風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確雙方對第三方介入風(fēng)險的承擔(dān)，以及風(fēng)險防范和應(yīng)對措施。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合作協(xié)議。8.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合作協(xié)議時，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立的法律地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并提供相關(guān)的合作協(xié)議、指示等信息。10.2甲乙雙方應(yīng)確保對方了解第三方介入的情況，并在必要時提供協(xié)助和支持。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的行為符合合同約定。11.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件和資料，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方介入的終止條件12.1如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可以終止第三方介入。12.2甲乙雙方在終止第三方介入時，應(yīng)采取必要的措施，確保合同的履行不受影響。第十三條第三方介入后的合同履行13.1在第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保項目的順利完成。13.2甲乙雙方在第三方介入終止后，應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的文件和資料，確保信息安全。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1如第三方違反其在合同中的約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2甲乙雙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理劃分責(zé)任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。本部分是針對本合同的第三方介入情況進(jìn)行的修正和補充，旨在明確第三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細(xì)說明項目概述項目名稱項目地址項目規(guī)模項目開發(fā)階段項目需求設(shè)計要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)附件2：工作計劃項目進(jìn)度計劃前期調(diào)研時間表規(guī)劃設(shè)計時間表施工建設(shè)時間表銷售推廣時間表人員配置計劃項目管理團(tuán)隊工程監(jiān)理團(tuán)隊銷售策劃團(tuán)隊附件3：費用明細(xì)服務(wù)費明細(xì)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費用費用支付時間人員工資明細(xì)崗位工資績效獎金社會保險和公積金附件4：項目管理協(xié)議項目管理范圍項目管理職責(zé)項目管理權(quán)限項目管理要求項目管理標(biāo)準(zhǔn)項目管理流程附件5：工程監(jiān)理協(xié)議工程監(jiān)理范圍工程監(jiān)理職責(zé)工程監(jiān)理權(quán)限工程監(jiān)理要求工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理流程附件6：銷售策劃協(xié)議銷售策劃范圍銷售策劃職責(zé)銷售策劃權(quán)限銷售策劃要求銷售策劃標(biāo)準(zhǔn)銷售策劃流程附件7：合同價款支付憑證支付憑證模板支付憑證格式支付憑證填寫說明附件8：違約金計算公式違約金計算方法違約金計算公式違約金計算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供項目所需的文件、資料。3.甲方未對受托方的工作進(jìn)行必要的協(xié)助和配合。4.乙方未按約定完成委托事項。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項條款。6.乙方未妥善保管甲方提供的文件、資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體違約金計算方式見附件8。2.甲方未按約定提供項目所需的文件、資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未對受托方的工作進(jìn)行必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法按約定完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定完成委托事項，應(yīng)支付違約金，具體違約金計算方式見附件8。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.乙方未妥善保管甲方提供的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料泄露或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以依據(jù)附件8中的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額，并向甲方提出違約金支付要求。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定事項，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中