2024年房產(chǎn)完全轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)完全轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.3支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。5.2如房產(chǎn)存在任何瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。第十二條甲方聲明甲方聲明：本合同系甲方真實(shí)意思表示，甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條乙方聲明乙方聲明：本合同系乙方真實(shí)意思表示，乙方同意按照本合同的約定受讓上述房產(chǎn)。第十四條簽署日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方簽名】乙方（受讓方）：【乙方簽名】第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.3支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。如采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付是指甲方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和文件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。5.2如房產(chǎn)存在任何瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有充分了解，并同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。7.3如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.4如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或存在其他違約行為，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。10.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。11.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方聲明12.1本合同系甲方真實(shí)意思表示，甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2甲方在此明確聲明，除本合同明確約定的內(nèi)容外，無(wú)其他任何形式的承諾、保證或條件。第十三條乙方聲明13.1本合同系乙方真實(shí)意思表示，乙方同意按照本合同的約定受讓上述房產(chǎn)。13.2乙方在此明確聲明，除本合同明確約定的內(nèi)容外，無(wú)其他任何形式的承諾、保證或條件。第十四條簽署日期14.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2甲乙雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，與第三方進(jìn)行聯(lián)系，商討房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款等相關(guān)事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成本合同約定的任務(wù)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本次交易中收取的費(fèi)用為限。3.4若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受費(fèi)用限制，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第五條第三方介入的變更5.1若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。第六條第三方介入的終止6.1本合同第三方介入的終止，應(yīng)以甲乙雙方書面同意為準(zhǔn)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，若第三方不具備相應(yīng)資質(zhì)或存在違法行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用。若甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)書附件6：貸款申請(qǐng)書附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，應(yīng)由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。2.土地使用權(quán)證：為本合同涉及的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明，應(yīng)由甲方提供，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)有效性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：為甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)有效性。5.過(guò)戶申請(qǐng)書：為甲乙雙方申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的書面材料，應(yīng)由甲乙雙方共同提交。6.貸款申請(qǐng)書：為乙方申請(qǐng)貸款的書面材料，應(yīng)由乙方提交。7.中介服務(wù)合同：為甲方乙方向中介支付服務(wù)費(fèi)的合同，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：為評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：為過(guò)戶機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件，應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供。10.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：為貸款機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件，應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定完成相關(guān)任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。例如，甲方遲延交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)利人依法對(duì)土地使用、收益和處置的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額