2024年房屋銷售合作共贏協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售合作共贏協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格第三條銷售策略3.1銷售方案3.2推廣方式3.3銷售進度第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止協(xié)議的條件第五條分成比例5.1銷售收入的分成比例5.2分成支付方式5.3分成支付時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合作雙方的簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合作目的甲乙雙方本著平等互利的原則，通過本協(xié)議達成共識，共同推廣銷售甲方房屋，實現(xiàn)甲方房屋的快速成交，同時乙方獲取相應(yīng)的傭金收入。1.3合作內(nèi)容甲乙雙方共同制定銷售策略，并按照約定進行房屋銷售活動。甲方負責(zé)提供房屋相關(guān)信息，確保信息的真實性和準確性；乙方負責(zé)根據(jù)市場情況制定銷售方案，并負責(zé)推廣和銷售工作。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：（詳細地址），建筑面積為：（面積），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）。2.3房屋交易價格甲乙雙方確認房屋的銷售價格為：（價格），該價格包含房屋本身價值及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價值。第三條銷售策略3.1銷售方案乙方根據(jù)市場情況和房屋特點，制定合理的銷售方案，包括銷售價格、促銷活動、廣告宣傳等，并報甲方審批。3.2推廣方式（1）在線推廣：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房屋信息；（2）線下推廣：通過中介機構(gòu)、看房車等方式向潛在買家推介房屋；（3）其他推廣方式：如舉辦開放日活動、派發(fā)宣傳資料等。3.3銷售進度乙方定期向甲方報告銷售進度，并根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略。第四條合作期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為：（期限）。4.2終止日期（1）房屋售出，且買方支付全部房款；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。4.3提前終止協(xié)議的條件在合作期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，需支付乙方人民幣：（金額）作為違約金。第五條分成比例5.1銷售收入的分成比例甲乙雙方約定，房屋銷售收入扣除相關(guān)費用后，甲方分成比例為：（比例），乙方分成比例為：（比例）。5.2分成支付方式乙方按照實際銷售收入，從房屋銷售款項中扣除分成比例后，將剩余款項支付給甲方。5.3分成支付時間乙方在房屋售出后，扣除分成比例后的款項應(yīng)在：（時間）內(nèi)支付給甲方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并有權(quán)要求乙方調(diào)整銷售策略；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售方案，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。6.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實、準確的房屋信息；乙方應(yīng)全力以赴進行房屋銷售工作，確保房屋順利售出。6.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對雙方之間的合作事項、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起：（期限）內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。7.3違約泄露的賠償如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和普遍公認的解釋為準。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本協(xié)議在履行完畢、解除或者終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書等。11.2合同修改本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合作雙方的簽字12.1甲方簽字甲方代表：（簽字）12.2乙方簽字乙方代表：（簽字）第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：（年月日）。第十四條合同編號14.1合同編號本協(xié)議編號為：（編號）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指除甲乙雙方外，參與房屋銷售過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、Inspection機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋銷售過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照市場行情和第三方收費標準，共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用。16.2分攤方式第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行房屋銷售過程中的職責(zé)時，應(yīng)對甲乙雙方負有賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額）。17.3第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其在房屋銷售過程中收取的費用總和。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方權(quán)益保障如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)益。第十九條第三方變更19.1第三方變更甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2變更程序甲乙雙方變更第三方服務(wù)提供商后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并報給對方備案。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方在房屋銷售過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理第三方違約事宜，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方在房屋銷售過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第二十二條第三方介入的例外情況22.1例外情況本協(xié)議所述第三方不包括與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的親朋好友、家庭成員等。22.2例外情況的處理如甲乙雙方與第三方存在直接利益關(guān)系，應(yīng)提前披露相關(guān)信息，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。第二十三條第三方介入的合同補充本合同的補充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的有效組成部分。第二十四條第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需解除，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十五條第三方介入的違約金如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式如下：（計算方式）。第二十六條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第二十八條第三方介入的簽字本合同中涉及第三方介入的條款，由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。第二十九條第三方介入的簽訂日期本合同中涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽字之日起生效。第三十條第三方介入的合同編號本合同中涉及第三方介入的條款，編號為：（編號）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件附件四：房屋銷售方案附件五：推廣方式詳細說明附件六：銷售進度報告附件七：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋檢查報告附件十：房屋維修報告附件十一：交易款項支付憑證附件十二：房屋鑰匙交付憑證附件十三：過戶手續(xù)辦理指南附件十四：售后服務(wù)承諾附件說明：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件提供房屋他項權(quán)利證書的原件和復(fù)印件，以證明房屋是否存在抵押等他項權(quán)利。附件四：房屋銷售方案詳細說明房屋銷售的具體方案，包括價格、促銷活動、推廣方式等。附件五：推廣方式詳細說明詳細描述乙方將如何進行房屋推廣，包括在線推廣和線下推廣的具體方式。附件六：銷售進度報告定期提供房屋銷售進度的報告，包括已售出的數(shù)量、收入等。附件七：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資格。附件八：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：房屋檢查報告提供房屋檢查的報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件十：房屋維修報告提供房屋維修的報告，包括維修的項目、時間和費用等。附件十一：交易款項支付憑證提供交易款項支付的憑證，包括支付的時間、金額和方式等。附件十二：房屋鑰匙交付憑證提供房屋鑰匙交付的憑證，包括交付的時間和接收方等。附件十三：過戶手續(xù)辦理指南提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括需要提交的文件和辦理流程等。附件十四：售后服務(wù)承諾提供售后服務(wù)的承諾，包括服務(wù)的內(nèi)容、時間和方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致銷售進度延遲。2.乙方未按約定制定銷售方案，導(dǎo)致房屋銷售困難。3.乙方未按約定進行推廣，導(dǎo)致房屋知名度不高。4.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用。5.乙方未按約定支付房屋銷售款項。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售受到影響。責(zé)任認定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供房屋信息導(dǎo)致的銷售進度延遲的責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因未制定銷售方案導(dǎo)致的房屋銷售困難的責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因未進行推廣導(dǎo)致的房屋知名度不高的責(zé)任。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付第三方服務(wù)費用導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付房屋銷售款項導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的房屋銷售受影響的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致銷售進度延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領(lǐng)土，包括中國大陸和香港、澳門兩個特別行政區(qū)。2.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬