2024年新建住宅區(qū)回遷安置補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅區(qū)回遷安置補償合同本合同目錄一覽第一條回遷安置補償合同主體1.1回遷安置補償合同的雙方主體1.2回遷安置補償合同的簽訂主體1.3回遷安置補償合同的執(zhí)行主體第二條回遷安置補償合同的簽訂2.1合同簽訂的時間和地點2.2合同簽訂的主體資格2.3合同簽訂的程序第三條回遷安置補償范圍3.1住宅區(qū)土地使用權回遷安置補償3.2住宅區(qū)房屋所有權回遷安置補償3.3公共設施和基礎設施回遷安置補償?shù)谒臈l回遷安置補償標準4.1土地使用權回遷安置補償標準4.2房屋所有權回遷安置補償標準4.3公共設施和基礎設施回遷安置補償標準第五條回遷安置補償支付方式5.1回遷安置補償款的支付方式5.2回遷安置補償款的支付時間5.3回遷安置補償款的支付主體第六條回遷安置補償?shù)膶嵤?.1回遷安置補償?shù)膶嵤┎襟E6.2回遷安置補償?shù)膶嵤┢谙?.3回遷安置補償?shù)膶嵤┲黧w第七條回遷安置補償合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條回遷安置補償合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的主體第九條回遷安置補償合同的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式9.3違約責任的承擔主體第十條回遷安置補償合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督的主體10.2履行監(jiān)督的方式10.3履行監(jiān)督的程序第十一條回遷安置補償合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序第十二條回遷安置補償合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件12.3合同繼承和轉讓的程序第十三條回遷安置補償合同的信息公開和保密13.1信息公開的內容和方式13.2保密事項的范圍和期限13.3保密責任的承擔主體第十四條回遷安置補償合同的附件14.1附件的名稱和數(shù)量14.2附件的效力和解釋14.3附件的補充和修訂第一部分：合同如下：第一條回遷安置補償合同主體1.1回遷安置補償合同的雙方主體1.2回遷安置補償合同的簽訂主體甲方代表：____（姓名）乙方代表：____（姓名）1.3回遷安置補償合同的執(zhí)行主體甲方執(zhí)行人：____（姓名）乙方執(zhí)行人：____（姓名）第二條回遷安置補償合同的簽訂2.1合同簽訂的時間和地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____（地點）2.2合同簽訂的主體資格甲方代表：具有新建住宅區(qū)項目開發(fā)商授權的合法代表，具備簽訂本合同的資格。乙方代表：具有新建住宅區(qū)原居民身份，具備簽訂本合同的資格。2.3合同簽訂的程序雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，達成一致意見，簽署本合同。第三條回遷安置補償范圍3.1住宅區(qū)土地使用權回遷安置補償甲方同意對乙方原住宅區(qū)土地使用權進行回遷安置補償，補償方式為____（補償方式，如現(xiàn)金補償、置換土地等）。3.2住宅區(qū)房屋所有權回遷安置補償甲方同意對乙方原住宅區(qū)房屋所有權進行回遷安置補償，補償方式為____（補償方式，如現(xiàn)金補償、提供同等條件的新建住宅等）。3.3公共設施和基礎設施回遷安置補償甲方同意對乙方原住宅區(qū)的公共設施和基礎設施進行回遷安置補償，補償方式為____（補償方式，如現(xiàn)金補償、設施重建等）。第四條回遷安置補償標準4.1土地使用權回遷安置補償標準根據(jù)____（相關法律法規(guī)或政策文件）規(guī)定，土地使用權回遷安置補償標準為每平方米____元。4.2房屋所有權回遷安置補償標準根據(jù)____（相關法律法規(guī)或政策文件）規(guī)定，房屋所有權回遷安置補償標準為每平方米____元。4.3公共設施和基礎設施回遷安置補償標準根據(jù)____（相關法律法規(guī)或政策文件）規(guī)定，公共設施和基礎設施回遷安置補償標準為____元。第五條回遷安置補償支付方式5.1回遷安置補償款的支付方式甲方通過____（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）向乙方支付回遷安置補償款。5.2回遷安置補償款的支付時間甲方應在本合同簽訂后____日內向乙方支付第一次回遷安置補償款，支付金額為總補償款的____%。5.3回遷安置補償款的支付主體甲方支付回遷安置補償款的責任主體為甲方代表：____（姓名）。第六條回遷安置補償?shù)膶嵤?.1回遷安置補償?shù)膶嵤┎襟E回遷安置補償?shù)膶嵤┎襟E為：合同簽訂>補償款支付>乙方搬遷>甲方提供回遷安置住房。6.2回遷安置補償?shù)膶嵤┢谙抟曳綉诒竞贤炗喓骭___日內完成搬遷，甲方應在本合同簽訂后____日內提供回遷安置住房。6.3回遷安置補償?shù)膶嵤┲黧w回遷安置補償?shù)膶嵤┲黧w為甲方和乙方。第八條回遷安置補償合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整或不可抗力等因素，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，進行合同變更。8.2合同解除的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，或者一方明確表示不履行合同主要義務，經對方同意，可以解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條回遷安置補償合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應在爭議發(fā)生之日起____日內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的主體爭議解決的主體為甲方和乙方。第十條回遷安置補償合同的違約責任10.1違約行為的認定一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責任的形式違約方應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。10.3違約責任的承擔主體違約責任由違約方承擔，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定責任承擔主體。第十一條回遷安置補償合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督的主體本合同的履行監(jiān)督主體為甲方和乙方。11.2履行監(jiān)督的方式雙方可采取定期檢查、現(xiàn)場查驗等方式，對合同履行情況進行監(jiān)督。11.3履行監(jiān)督的程序雙方應在履行過程中，按照約定時間、地點和方式，進行履行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)違約行為的，應及時通知對方采取補救措施或承擔違約責任。第十二條回遷安置補償合同的解除和終止12.1合同解除的條件本合同在履行過程中，如一方明確表示不履行合同主要義務，或者因不可抗力導致合同無法履行，經對方同意，可以解除合同。12.2合同終止的條件本合同履行完畢，雙方權利義務全部實現(xiàn)，合同自然終止。12.3合同解除和終止的程序合同解除或終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十三條回遷安置補償合同的信息公開和保密13.1信息公開的內容和方式甲方應向乙方公開本合同的履行情況、補償款支付情況等信息，公開方式為____（具體方式，如公告、通知等）。13.2保密事項的范圍和期限本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等事項，雙方應予以保密。保密期限為____年。13.3保密責任的承擔主體保密責任由甲方和乙方承擔，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定責任承擔主體。第十四條回遷安置補償合同的附件14.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：____（附件名稱）附件數(shù)量：____份14.2附件的效力和解釋附件與本合同具有同等效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。附件的解釋權歸____（解釋主體）所有。14.3附件的補充和修訂附件對本合同未盡事宜進行補充和修訂，補充和修訂的附件經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括本合同的履行、監(jiān)督、調解和爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方介入的職責第三方應按照本合同約定，公正、公平地履行其職責，協(xié)助甲方和乙方完成回遷安置補償工作。2.2第三方介入的權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定提供專業(yè)服務。3.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致本合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入的選定和更換4.1第三方介入的選定甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務。4.2第三方介入的更換如第三方無法履行或未按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權協(xié)商更換第三方。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、材料費等，由甲方和乙方按照約定承擔。5.2第三方介入的支付甲方和乙方應在合同約定的時間內，向第三方支付相應的費用。第六條第三方介入的監(jiān)督和考核6.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。6.2第三方介入的考核甲方和乙方可對第三方介入的工作進行考核，如第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方改正或承擔相應責任。第七條第三方介入與甲乙方的關系7.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲方和乙方獨立簽訂合同，第三方對甲方和乙方承擔責任。7.2第三方介入與甲乙方的劃分說明第三方介入在履行本合同過程中，如涉及甲方和乙方之間的權益劃分，應由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方介入費用總額的____倍。8.2第三方介入的責任限額的確定第三方責任限額的確定應根據(jù)第三方介入的性質、風險程度和合同約定等因素協(xié)商確定。第九條第三方介入的保險9.1第三方介入的保險第三方應根據(jù)自己的職業(yè)特點，購買相應的保險，如意外傷害保險、職業(yè)責任保險等。9.2第三方介入的保險權益第三方保險的權益應為本合同約定的第三方介入責任限額內的保險賠償。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務第三方應對本合同約定的保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為本合同履行完畢后____年。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。11.2第三方介入的違約處理程序甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后____日內，向第三方提出書面違約通知，并要求第三方在____日內采取補救措施或承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應在爭議發(fā)生之日起____日內向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用范圍13.1第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于本合同的履行、監(jiān)督、調解和爭議解決等環(huán)節(jié)。13.2第三方介入的例外如本合同約定的事項由甲方和乙方直接履行，不適用第三方介入。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入附件的名稱和數(shù)量附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件數(shù)量：1份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件附件名稱：合同主體資格證明文件附件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明文件，以證明雙方具備簽訂本合同的資格。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性和有效性。2.土地使用權證附件名稱：土地使用權證附件詳細要求：提供乙方原住宅區(qū)土地使用權的權屬證明文件，以證明乙方對土地使用權的合法擁有。附件說明：該附件用于證明乙方對原住宅區(qū)土地使用權的權屬，是進行回遷安置補償?shù)幕A。3.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證附件詳細要求：提供乙方原住宅區(qū)房屋的所有權證明文件，以證明乙方對房屋所有權的合法擁有。附件說明：該附件用于證明乙方對原住宅區(qū)房屋所有權的權屬，是進行回遷安置補償?shù)幕A。4.公共設施和基礎設施清單附件名稱：公共設施和基礎設施清單附件詳細要求：詳細列出乙方原住宅區(qū)的公共設施和基礎設施，包括設施的名稱、位置、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于明確乙方原住宅區(qū)的公共設施和基礎設施情況，以便進行回遷安置補償。5.回遷安置補償標準文件附件名稱：回遷安置補償標準文件附件詳細要求：提供回遷安置補償?shù)臉藴饰募ㄍ恋厥褂脵?、房屋所有權、公共設施和基礎設施的補償標準。附件說明：該附件用于明確回遷安置補償?shù)臉藴?，確保雙方在補償款支付時的一致性。6.回遷安置補償支付計劃附件名稱：回遷安置補償支付計劃附件詳細要求：詳細列出回遷安置補償款的支付時間、支付方式、支付金額等計劃安排。附件說明：該附件用于明確回遷安置補償款的支付安排，確保雙方的權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求：甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件說明：該附件用于明確第三方介入的職責和權利，確保第三方能夠公正、公平地履行其職責。8.回遷安置補償實施方案附件名稱：回遷安置補償實施方案附件詳細要求：詳細列出回遷安置補償?shù)膶嵤┎襟E、時間安排、責任主體等具體實施方案。附件說明：該附件用于明確回遷安置補償?shù)膶嵤┻^程，確保雙方的權益。9.違約責任條款附件名稱：違約責任條款附件詳細要求：詳細列出違約行為及相應的責任認定標準和違約責任形式。附