2024年房產(chǎn)買賣授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由房產(chǎn)的合法繼承人、受讓人或者其他合法代表行使。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力。乙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人、受讓人或者其他合法代表行使。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：甲方擁有的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將由甲方負(fù)責(zé)辦理。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在簽署合同后【工作日內(nèi)】支付人民幣【金額】元作為定金；（2）乙方在交付定金后【工作日內(nèi)】支付人民幣【金額】元作為首付款；（3）剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶在【日期】前支付。3.3支付時(shí)間表：【日期】支付定金人民幣【金額】元；【日期】支付首付款人民幣【金額】元；【日期】支付剩余房款人民幣【金額】元。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后【日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后【工作日內(nèi)】，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期為【年】。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】作為賠償。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意，可書面協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。9.2解除條件：在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【工作日內(nèi)】生效。第十一條附加條款11.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且甲方在此房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利限制。11.2乙方承諾：乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接受房產(chǎn)交付。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附件說明：本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)價(jià)格、安排看房、協(xié)助過戶等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。如因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致交易損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。如因過戶機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供購(gòu)房貸款服務(wù)，確保貸款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。如因貸款機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【倍數(shù)】。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助方，提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用為【金額】，乙方應(yīng)在簽署合同后【工作日內(nèi)】支付給甲方。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估費(fèi)用為【金額】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款：過戶費(fèi)用為【金額】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款手續(xù)費(fèi)為【金額】，由乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件：甲乙雙方同意，可書面協(xié)商變更第三方介入的條款。7.2解除條件：在履行本合同過程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1適用法律：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：第三方介入條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充約定。10.2附件說明：本合同的附件包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：中介方資質(zhì)證明附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件10：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件11：貸款申請(qǐng)表附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件13：違約金計(jì)算公式說明附件14：第三方服務(wù)合同附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖房屋平面圖是房產(chǎn)的詳細(xì)布局圖，附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，以幫助乙方了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：中介方資質(zhì)證明中介方資質(zhì)證明是證明中介方合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。附件中應(yīng)包含中介方資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明中介方的合法性。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明評(píng)估機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性。附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明過戶機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。附件中應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明過戶機(jī)構(gòu)的合法性。附件7：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明貸款機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。附件中應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明貸款機(jī)構(gòu)的合法性。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件10：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表格。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，以供甲乙雙方填寫和提交。附件11：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的表格。附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，以供乙方填寫和提交。附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付確認(rèn)書是用于確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)交付給乙方的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交付確認(rèn)書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的交付。附件13：違約金計(jì)算公式說明附件14：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】作為賠償。2.乙方違約，甲方