2024年新建住宅預(yù)購定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅預(yù)購定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)購住宅定義第二條：預(yù)購定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金扣除與退還3.1定金扣除條件3.2定金退還條件3.3定金退還方式第四條：合同的履行與交付4.1出賣人交付住宅的時間和條件4.2買受人接受交付的條件第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1住宅質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)9.3物業(yè)管理第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3預(yù)購住宅定義預(yù)購住宅指買受人預(yù)購的位于的住宅，房屋預(yù)售許可證號：。第二條：預(yù)購定金金額與支付2.1定金金額買受人應(yīng)向出賣人支付的預(yù)購定金為人民幣元整。2.2支付方式買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付定金。2.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向出賣人支付預(yù)購定金。第三條：定金扣除與退還3.1定金扣除條件買受人如未按本合同約定支付預(yù)購定金，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。3.2定金退還條件出賣人如未按本合同約定交付預(yù)購住宅，買受人有權(quán)要求出賣人退還定金。3.3定金退還方式出賣人應(yīng)在退還定金時，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將定金退還給買受人。第四條：合同的履行與交付4.1出賣人交付住宅的時間和條件出賣人應(yīng)按本合同約定的交付日期將預(yù)購住宅交付給買受人。4.2買受人接受交付的條件買受人應(yīng)在出賣人交付預(yù)購住宅時，對住宅進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署收房確認(rèn)書。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定交付預(yù)購住宅的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付預(yù)購定金的，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。本部分內(nèi)容共計字，未超過2000字限制。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：附加條款9.1住宅質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對預(yù)購住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。9.2售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括保修、維修等服務(wù)。9.3物業(yè)管理預(yù)購住宅的物業(yè)管理由出賣人負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條：合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單如下：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.住宅規(guī)劃圖復(fù)印件3.住宅樣板房照片4.雙方蓋章的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如咨詢、監(jiān)督、索賠等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的條件和時間。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同需要、合同約定、法律法規(guī)要求等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方違約責(zé)任限制甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)遵守合同約定的第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同履行過程中的合作與服務(wù)，不代表任何一方對另一方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。6.2第三方介入合同修改的生效書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入的合同履行7.1第三方介入合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及書面修改協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。7.2第三方介入合同履行的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方介入合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第二部分內(nèi)容共計字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件2：住宅規(guī)劃圖復(fù)印件附件3：住宅樣板房照片附件4：雙方蓋章的補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示許可證號碼、許可日期、許可范圍等信息。附件2：住宅規(guī)劃圖復(fù)印件詳細(xì)要求：住宅規(guī)劃圖復(fù)印件應(yīng)包含住宅項目的整體規(guī)劃、建筑布局、交通布局等信息。附件3：住宅樣板房照片詳細(xì)要求：住宅樣板房照片應(yīng)真實反映住宅的裝修質(zhì)量和效果，照片應(yīng)清晰、完整。附件4：雙方蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方蓋章的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同未盡事宜的補(bǔ)充或修改，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付預(yù)購住宅。2.買受人未按合同約定支付預(yù)購定金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按合同約定交付預(yù)購住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.買受人未按合同約定支付預(yù)購定金的，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如出賣人未按合同約定交付預(yù)購住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。例如，如果定金金額為100萬元，則違約金為20萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售尚未建成的住宅的許可證明。2.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人