2024年房屋買賣合同（含精裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含精裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝修標準及內容第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質量及保修責任5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋登記及過戶9.1登記時間9.2過戶費用9.3過戶程序第十條稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔比例第十一條隱私及個人信息保護11.1保護義務11.2信息使用限制第十二條房屋使用及管理12.1使用限制12.2物業(yè)管理第十三條附加條款13.1裝修改造13.2家具家電贈送第十四條雙方約定其他事項14.1補充協(xié)議14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________1.3精裝修標準及內容1.3.1精裝修標準：____________1.3.2精裝修內容：____________1.3.3精裝修品牌及型號：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________2.3房屋戶型：____________2.4房屋產權：____________第三條房屋交易價格3.1成交價格：____________3.2付款方式：____________3.2.1首付款：____________3.2.2貸款金額：____________3.2.3貸款方式：____________3.3付款時間：____________3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2貸款辦理時間：____________3.3.3貸款審批通過后支付剩余房款時間：____________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____________4.2交付條件：____________4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢：____________4.2.2房屋無任何欠款：____________4.2.3房屋符合合同約定的質量標準：____________4.3驗收程序：____________4.3.1買受人收到房屋后，應在規(guī)定時間內進行驗收：____________4.3.2買受人驗收不合格的，應書面通知出賣人：____________4.3.3出賣人收到通知后，應在規(guī)定時間內進行整改：____________第五條質量及保修責任5.1房屋質量標準：____________5.2質量問題處理：____________5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)質量問題的，應書面通知出賣人：____________5.2.2出賣人收到通知后，應在規(guī)定時間內進行整改：____________5.2.3出賣人未按約定整改的，買受人可要求解除合同：____________5.3保修期限及范圍：____________5.3.1保修期限：____________5.3.2保修范圍：____________第六條違約責任6.1出賣人違約責任：____________6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金：____________6.1.2出賣人未按約定質量標準交付房屋的，買受人可要求解除合同：____________6.2買受人違約責任：____________6.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金：____________6.2.2買受人未按約定辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金：____________第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：____________7.2調解解決：____________7.3仲裁解決：____________7.3.1仲裁機構：____________7.3.2仲裁費用：____________7.4法律適用：____________第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：____________8.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更內容：____________8.2解除條件8.2.1買受人因出賣人原因無法繼續(xù)履行合同的，有權解除合同：____________8.2.2出賣人因買受人原因無法繼續(xù)履行合同的，有權解除合同：____________8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議：____________第九條房屋登記及過戶9.1登記時間9.1.1雙方應在合同約定的交付時間之日起____個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：____________9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括：____________9.2.2過戶費用由雙方按照約定承擔：____________9.3過戶程序9.3.1雙方應按照不動產登記部門的要求提交相關材料：____________9.3.2雙方應配合不動產登記部門完成過戶手續(xù)：____________第十條稅費承擔10.1稅費種類10.1.1包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等：____________10.2稅費承擔比例第十一條隱私及個人信息保護11.1保護義務11.1.1雙方應對對方的隱私及個人信息予以保密：____________11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露：____________11.2信息使用限制11.2.1雙方僅可在履行合同目的范圍內使用對方提供的信息：____________第十二條房屋使用及管理12.1使用限制12.1.1買受人應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定：____________12.1.2買受人不得擅自改變房屋結構和用途：____________12.2物業(yè)管理12.2.1物業(yè)管理公司名稱：____________12.2.2物業(yè)管理費用：____________12.2.3物業(yè)管理費用支付方式：____________第十三條附加條款13.1裝修改造13.1.1買受人如需進行裝修改造，應向出賣人提出申請：____________13.1.2出賣人應在收到申請后____個工作日內答復：____________13.2家具家電贈送13.2.1贈送家具家電清單：____________13.2.2贈送家具家電的交付時間：____________第十四條雙方約定其他事項14.1補充協(xié)議14.1.1雙方可就合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議：____________14.1.2補充協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章：____________14.2雙方簽字蓋章14.2.1雙方應在合同下方簽字蓋章：____________14.2.2簽字蓋章日期為合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方等，雙方特就第三方介入相關事項達成如下協(xié)議：第一條第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方等。1.2第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。1.3第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并提供相應的服務或履行相應的義務。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.1.2第三方介入應符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.3甲乙方應將第三方介入的相關事宜通知對方，并協(xié)商調整合同履行計劃。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。3.2第三方如因履行合同義務造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方責任限額3.3.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為合同交易金額的____%。3.3.2如法律有特別規(guī)定或合同另有約定的，從其規(guī)定或約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，相互之間不存在任何法律關系。4.2第三方如因履行合同義務造成甲乙方損失的，甲乙方有權直接向第三方主張權利。4.3甲乙方應妥善保管與第三方的合同及有關文件，以保證合同的履行。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方應按照合同約定履行各自義務，并承擔第三方介入可能帶來的風險及損失。第六條第三方變更或退出6.1第三方如因故需要變更或退出合同的，應提前書面通知甲乙方。6.2甲乙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，協(xié)商處理第三方變更或退出后的相關事宜。第七條爭議解決7.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方因第三方介入需要變更或解除合同的，應書面簽署變更或解除協(xié)議，并注明變更或解除內容。第九條房屋登記及過戶9.1甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。9.2甲乙方應承擔過戶過程中產生的相關稅費。第十條稅費承擔10.1甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，承擔相應的稅費。第十一條隱私及個人信息保護11.1甲乙方均應對對方的隱私及個人信息予以保密，不得向第三方披露。第十二條房屋使用及管理12.1甲乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2甲乙方不得擅自改變房屋結構和用途。第十三條附加條款13.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應明確雙方的權利義務。13.2甲乙方應將補充協(xié)議副本送對方留存。第十四條雙方約定其他事項14.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂新的協(xié)議，以調整合同履行計劃。14.2甲乙方應將新協(xié)議副本送對方留存。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格按照本附加說明條款履行合同義務。如有爭議，按照本附加說明條款第七條解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：精裝修標準及內容清單附件三：房屋所有權轉移登記手續(xù)所需材料附件四：房屋過戶費用明細附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：家具家電贈送清單附件七：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的位置、面積、戶型、產權等信息，以及房屋交易價格、付款方式、付款時間等關鍵條款。合同還包含了房屋交付及驗收、質量及保修責任、違約責任等條款。附件二：精裝修標準及內容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋精裝修的標準和內容，包括裝修材料品牌、型號、施工工藝等，以及完工后的交付標準。附件三：房屋所有權轉移登記手續(xù)所需材料詳細要求和說明：本附件列出了辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的各種材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產證等。附件四：房屋過戶費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋過戶過程中產生的各項費用，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及費用的承擔比例。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確了物業(yè)公司的管理職責、服務內容、服務費用等。附件六：家具家電贈送清單詳細要求和說明：本附件列出了甲方贈送給乙方的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用于調整合同履行計劃，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定質量標準交付房屋。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.甲方未按約定提供精裝修。6.甲方未按約定提供家具家電。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為合同交易金額的____%。2.甲方未按約定質量標準交付房屋的，買受人可要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為合同交易金額