2024年房產買賣合作合同：共營權轉讓協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合作合同：共營權轉讓協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4共有權含義第二條：共有權轉讓2.1轉讓的共有權范圍2.2共有權轉讓的條件2.3共有權轉讓的程序第三條：合同價格及支付方式3.1房產轉讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及手續(xù)第四條：房產過戶及登記4.1過戶及登記責任4.2過戶及登記時間4.3過戶及登記費用第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房產交付及使用10.2稅費承擔10.3配合辦理過戶手續(xù)第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2共有權證明復印件11.3出賣人、買受人身份證明復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本份數及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況房產位于北京市海淀區(qū)路號，房屋所有權證號：京房權證海字第56號，共有權份額：甲方占70%，乙方占30%。1.4共有權含義共有權指甲乙雙方按照各自份額對上述房產共同擁有的權利。第二條：共有權轉讓2.1轉讓的共有權范圍甲方同意將其所持有的房產共有權份額70%轉讓給乙方。2.2共有權轉讓的條件共有權轉讓須經雙方協商一致，并簽訂本合同。2.3共有權轉讓的程序雙方協商一致后，乙方支付轉讓款，甲方辦理共有權份額轉讓手續(xù)。第三條：合同價格及支付方式3.1房產轉讓價格房產轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），乙方分兩次支付。3.2支付方式及期限第一次支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為定金，支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內；第二次支付人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000），支付時間為房產過戶登記完成后七個工作日內。3.3支付憑證及手續(xù)支付款項時，乙方應向甲方出具相應的轉賬憑證或現金支付憑證，并由甲方確認收到。第四條：房產過戶及登記4.1過戶及登記責任甲方應協助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)，確保乙方合法擁有房產所有權。4.2過戶及登記時間雙方應共同配合，爭取在簽訂本合同后三個月內完成房產過戶及登記手續(xù)。4.3過戶及登記費用過戶及登記費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對房產的共有權合法、有效，無任何債務糾紛。5.2買受人的權利與義務乙方支付轉讓款，并按照本合同約定協助甲方辦理過戶及登記手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為北京市，雙方同意接受北京市人民法院的管轄。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產過戶登記完成后終止。9.3合同繼承本合同的終止不影響雙方在合同有效期間產生的權利和義務的繼承。第十條：其他約定10.1房產交付及使用甲方應在本合同簽訂后，將房產鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)手續(xù)。10.2稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。10.3配合辦理過戶手續(xù)雙方應如實提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。第十一條：合同附件11.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產所有權證的復印件。11.2共有權證明復印件甲方應向乙方提供共有權證明的復印件。11.3出賣人、買受人身份證明復印件雙方應向對方提供有效的身份證明復印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月10日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市X大酒店會議室。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及分發(fā)方式本合同副本共制作伍份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數由甲方按照需要分發(fā)給相關政府部門和有關單位。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶登記機構、貸款機構等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行相關服務。2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂后，根據雙方協商確定的時間開始。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式及時間甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式支付服務費用。第五條：第三方服務期限5.1服務期限第三方服務期限由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。5.2服務期限的延長如需延長服務期限，甲乙雙方應再次協商，并簽訂書面延長協議。第六條：第三方服務質量保障6.1服務質量第三方應保證其提供的服務質量符合甲乙雙方的約定。6.2服務質量的改進如第三方提供的服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方改進。第七條：第三方違約責任7.1違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應視為甲方授權的行為。8.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，應視為乙方授權的行為。第九條：第三方責任限額9.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用的三倍。9.2責任限額的例外如第三方故意或重大過失導致損失，責任限額不適用。第十條：第三方介入后的合同變更10.1合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。10.2變更協議的生效書面變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方介入后的合同解除11.1合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。11.2解除協議的生效解除協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式如第三方介入導致爭議產生，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的簽訂地為北京市，雙方同意接受北京市人民法院的管轄。第十三條：第三方介入后的合同繼承13.1合同繼承本合同的終止不影響甲乙雙方在合同有效期間產生的權利和義務的繼承。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1房產交付及使用如第三方介入，不影響甲方將房產鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)手續(xù)的約定。14.2稅費承擔如第三方介入，不影響雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費的約定。14.3配合辦理過戶手續(xù)如第三方介入，不影響雙方如實提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合對方辦理相關手續(xù)的約定。第十五條：第三方介入后的附件15.1房產證復印件如第三方介入，甲方仍應向乙方提供房產所有權證的復印件。15.2共有權證明復印件如第三方介入，甲方仍應向乙方提供共有權證明的復印件。15.3出賣人、買受人身份證明復印件如第三方介入，雙方仍應向對方提供有效的身份證明復印件。第十六條：第三方介入后的合同簽訂日期如第三方介入，本合同簽訂日期仍為2024年4月10日。第十七條：第三方介入后的合同簽訂地點如第三方介入，本合同簽訂地點仍為北京市X大酒店會議室。第十八條：第三方介入后的合同正本及副本1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，應清晰展示房產所有權人的信息、房產位置、面積等關鍵信息。附件2：共有權證明復印件說明：本附件為共有權證明的復印件，應清晰展示共有權人的信息、共有權份額等關鍵信息。附件3：出賣人、買受人身份證明復印件說明：本附件為出賣人和買受人的身份證明復印件，應清晰展示身份證明上的個人信息。附件4：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告，應包括房產的價值評估、市場行情分析等內容。附件5：房產過戶登記申請表說明：本附件為房產過戶登記申請表，應包括甲乙雙方的基本信息、房產信息等。附件6：貸款合同復印件說明：如乙方選擇貸款購買房產，本附件為貸款合同的復印件，應清晰展示貸款金額、還款期限等信息。附件7：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務合同復印件，應包括服務內容、費用、期限等關鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定將其所持有的房產共有權份額轉讓給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。示例說明：如甲方在合同簽訂后三個月內未將其所持有的房產共有權份額轉讓給乙方，則構成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。示例說明：如乙方在合同簽訂后未按約定支付定金或剩余轉讓款，則構成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市海淀區(qū)路號的不動產，房屋所有權證號：京房權證海字第56號。2.共有權：指甲方和乙方按照各自份額對上述房產共同擁有的權利。3.轉讓價格：指本合同約定的房產轉讓價格，為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。5.過戶登