2024年房屋重建與改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋重建與改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同中術(shù)語(yǔ)的解釋與定義第二條房屋重建與改造內(nèi)容2.1房屋重建的必要性和目的2.2改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.3改造規(guī)模和范圍2.4改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整的條件和方式第四條合同履行期限4.1房屋重建與改造的完成時(shí)間4.2各階段工作的具體時(shí)間安排4.3乙方因故延遲履行合同的違約責(zé)任第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)5.2乙方對(duì)施工質(zhì)量的管理責(zé)任5.3乙方對(duì)施工安全的責(zé)任5.4乙方對(duì)甲方資料的保護(hù)義務(wù)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對(duì)改造內(nèi)容變更的義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)6.4甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的后果處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.3合同的份數(shù)及簽署第十三條附件13.1房屋重建與改造設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件13.3合同價(jià)格明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××，地址為：×××。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××，地址為：×××。1.3甲方與乙方對(duì)合同中術(shù)語(yǔ)的解釋與定義（1）房屋：指甲方擁有的位于×××的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）重建：指對(duì)房屋進(jìn)行徹底的拆除，并在原址上按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新建設(shè)。（3）改造：指對(duì)房屋進(jìn)行部分的拆除和修改，以改善房屋的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。（4）合同履行期限：指合同雙方按照約定完成房屋重建與改造工作的時(shí)間。第二條房屋重建與改造內(nèi)容2.1房屋重建的必要性和目的房屋重建的必要性在于甲方希望提高居住品質(zhì)，目的在于建設(shè)一座符合甲方需求的新房屋。2.2改造項(xiàng)目及內(nèi)容改造項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。2.3改造規(guī)模和范圍改造規(guī)模為整個(gè)房屋，范圍包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝修。2.4改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量要求不低于同行業(yè)平均水平。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體分期及金額見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間及進(jìn)度支付時(shí)間及進(jìn)度按照附件中的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.4價(jià)款調(diào)整的條件和方式價(jià)款調(diào)整的條件和方式見(jiàn)附件。第四條合同履行期限4.1房屋重建與改造的完成時(shí)間房屋重建與改造的完成時(shí)間為×××年×××月×××日。4.2各階段工作的具體時(shí)間安排各階段工作的具體時(shí)間安排見(jiàn)附件。4.3乙方因故延遲履行合同的違約責(zé)任乙方因故延遲履行合同的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成房屋重建與改造工作。5.2乙方對(duì)施工質(zhì)量的管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對(duì)施工安全的責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.4乙方對(duì)甲方資料的保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的有關(guān)房屋重建與改造的所有資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。6.2甲方對(duì)改造內(nèi)容變更的義務(wù)甲方如需要對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。6.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.4甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。8.2甲方違約的責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或者雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知和文件，均視為送達(dá)。12.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同。12.3合同的份數(shù)及簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房屋重建與改造設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件13.3合同價(jià)格明細(xì)表13.4支付計(jì)劃及違約金計(jì)算方式13.5施工進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同的履行、實(shí)現(xiàn)或保證提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽(yù)、法律法規(guī)要求等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件和資料。4.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。4.3甲乙方的變更權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行變更或終止。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并妥善處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約處理甲乙雙方未按照合同約定協(xié)助第三方或監(jiān)督第三方履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或者雙方另有約定的除外。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知和文件，均視為送達(dá)。11.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同。11.3合同的份數(shù)及簽署本合同及其第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單12.3第三方責(zé)任限額明細(xì)表12.4第三方介入的程序與條件一覽表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章13.4見(jiàn)證人簽字蓋章（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋重建與改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋重建的總體布局、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。附件2：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水、電、暖等系統(tǒng)的布置圖。技術(shù)文件應(yīng)包括施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋重建與改造的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件4：支付計(jì)劃及違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確各階段的支付時(shí)間和金額。違約金計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算公式和違約金的比例。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括房屋重建與改造的各個(gè)階段的時(shí)間安排。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件7：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件8：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方向甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任限制等。附件9：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑、地點(diǎn)、時(shí)間限制等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款或未支付約定的價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工作或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定提供施工條件或未協(xié)助乙方履行合同。5.乙方未按照約定使用材料或未按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.延長(zhǎng)工期：按照實(shí)際延誤的時(shí)間延長(zhǎng)合同履行期限。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如果乙方未按照約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工期或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋重建與改造目的而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行房屋重建與改造的當(dāng)事人。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋重建與改造的施工方。4.第三方：指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同的履行、實(shí)現(xiàn)或保證提供協(xié)助或服務(wù)