2024商鋪?zhàn)赓U裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義第二條租賃范圍及面積2.1租賃商鋪面積2.2租賃范圍描述第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修工程5.1裝修工程范圍5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程時(shí)間第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方6.2裝修費(fèi)用支付方式第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的生效日期13.3合同的副本第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義商鋪是指甲方出租給乙方的位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪的具體面積、樓層和門牌號(hào)等詳細(xì)信息詳見本合同第二條。第二條租賃范圍及面積2.1租賃商鋪面積乙方租賃的商鋪面積為【商鋪面積】平方米，具體商鋪的位置、樓層和門牌號(hào)等詳細(xì)信息由甲方指明，并在本合同附件中予以明確。2.2租賃范圍描述乙方租賃的商鋪位于【商鋪地址】，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見本合同附件。乙方租賃的商鋪不包括商鋪外的公共區(qū)域和設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】，即乙方實(shí)際入住商鋪的日期。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】，即合同約定的租賃期限屆滿之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月，租金支付周期為【支付周期】個(gè)月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。具體支付方式和賬戶信息由甲方提供。第五條裝修工程5.1裝修工程范圍乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修工程。裝修工程的范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、隔斷、電路、水管等設(shè)施的改造和安裝。5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方必要的批準(zhǔn)和許可。裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求和甲方對(duì)商鋪的維護(hù)要求。5.3裝修工程時(shí)間乙方應(yīng)在【裝修開始日期】前完成裝修工程。裝修工程的實(shí)際結(jié)束時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定，但應(yīng)提前通知甲方。第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)裝修工程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2裝修費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照裝修工程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向相關(guān)方支付裝修費(fèi)用。具體支付方式和賬戶信息由乙方與裝修施工方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約出租商鋪，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的條件第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：（1）中介服務(wù)方提供租賃介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）裝修施工方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工程；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)；（4）其他與甲方、乙方履行合同相關(guān)的服務(wù)提供方。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）甲方、乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)；（4）甲方、乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的履行風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合同約定的服務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費(fèi)用；（3）第三方不享有甲方、乙方之間的租賃權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方、乙方不得因此拒絕履行本合同約定的支付義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)6.2溝通協(xié)調(diào)記錄第七條第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行，不影響本合同的效力，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方之間的租賃權(quán)益和責(zé)任劃分。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同涉及的交易和事項(xiàng)。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益繼承9.1第三方與甲乙方的權(quán)益繼承第三方在合同履行完畢或合同解除后，其在本合同中的權(quán)益和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)由甲方、乙方按照本合同約定繼承。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入合同發(fā)生變更，應(yīng)在本合同中予以明確。10.2第三方介入的合同變更程序第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除如本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入合同發(fā)生解除，應(yīng)在本合同中予以明確。11.2第三方介入的合同解除程序第三方介入合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。第十二條第三方介入對(duì)本合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款和附件，如涉及第三方介入的，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)益。第十三條第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反本合同或第三方介入合同的約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)描述商鋪的租賃條款，包括租賃面積、租賃期限、租金金額及支付方式等。附件二：裝修工程合同詳細(xì)描述裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及費(fèi)用等。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。附件四：中介服務(wù)合同如果合同中涉及中介服務(wù)，詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。附件五：支付憑證包括租金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證等，以證明支付的合法性和有效性。附件六：裝修設(shè)計(jì)方案提供裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。附件七：維修記錄記錄商鋪的維修歷史和維修情況，以備查閱。附件八：第三方服務(wù)合同如果合同中涉及第三方服務(wù)，詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或未按時(shí)完成裝修；4.甲方未按約定提供維修服務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及