2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)證明1.2承租方身份及資質(zhì)證明1.3店鋪地址及轉(zhuǎn)租范圍第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間2.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款2.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的經(jīng)營范圍第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條：經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1轉(zhuǎn)租方對店鋪的經(jīng)營權(quán)4.2承租方對店鋪的使用權(quán)4.3經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)的限制條件第五條：店鋪維護與維修5.1轉(zhuǎn)租方對店鋪的維護責(zé)任5.2承租方對店鋪的合理使用5.3維修費用承擔(dān)方式第六條：水電費及其他費用6.1水電費的承擔(dān)方式6.2稅費的承擔(dān)方式6.3其他費用的承擔(dān)方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限10.3違約泄露信息的后果第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的附件及補充協(xié)議12.3合同的保管及復(fù)印件第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域及方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)證明轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號為（營業(yè)執(zhí)照號碼），稅務(wù)登記號為（稅務(wù)登記號碼），持有店鋪所有權(quán)人（店鋪所有權(quán)人姓名/公司名稱）的授權(quán)書，授權(quán)其將店鋪進行轉(zhuǎn)租。1.2承租方身份及資質(zhì)證明承租方為（承租方姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號為（營業(yè)執(zhí)照號碼），稅務(wù)登記號為（稅務(wù)登記號碼）。1.3店鋪地址及轉(zhuǎn)租范圍店鋪位于（店鋪地址），轉(zhuǎn)租范圍包括店鋪內(nèi)所有經(jīng)營空間及配套設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間本合同自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前（提前通知期限）書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的經(jīng)營范圍承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)從事（經(jīng)營范圍），不得超出授權(quán)范圍經(jīng)營。第三條：租金及支付方式3.1租金金額轉(zhuǎn)租店鋪的租金為（租金金額）元/月。3.2租金支付周期租金每（支付周期，如：每月/每季度/每半年）支付一次。3.3租金支付賬戶及時間承租方應(yīng)在每月的（支付日期，如：5日前）將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶（賬戶名稱、賬號及開戶行）。第四條：經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1轉(zhuǎn)租方對店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租方保留店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合約定范圍。4.2承租方對店鋪的使用權(quán)承租方獲得店鋪的使用權(quán)，有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用店鋪進行經(jīng)營活動。4.3經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)的限制條件承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店鋪的使用目的，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條：店鋪維護與維修5.1轉(zhuǎn)租方對店鋪的維護責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.2承租方對店鋪的合理使用承租方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動。5.3維修費用承擔(dān)方式因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)，因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第六條：水電費及其他費用6.1水電費的承擔(dān)方式水電費由承租方承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。6.2稅費的承擔(dān)方式稅費由承租方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.3其他費用的承擔(dān)方式雙方約定其他費用（如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等）由承租方承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議；（2）承租方提前（提前通知期限）書面通知轉(zhuǎn)租方解除合同，并支付違約金（如有）；（3）轉(zhuǎn)租方有權(quán)提前解除合同，如承租方嚴(yán)重違反合同約定。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約行為轉(zhuǎn)租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，并支付違約金（如有）。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計劃等，保密期限為合同終止后三年。10.3違約泄露信息的后果違約泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息導(dǎo)致的實際損失。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，互相配合。12.2合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括店鋪所有權(quán)證明、授權(quán)書等，補充協(xié)議需雙方書面簽訂。12.3合同的保管及復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的地域及方式爭議解決地點為合同簽訂地，適用方式為法院訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署的地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)及保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由（保管方）保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的目的和方式：第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行過程、協(xié)調(diào)解決爭議等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正客觀地處理涉及甲乙方的爭議和問題。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的上限為其收取的報酬金額，但不超過甲乙方實際損失的金額。3.3第三方在介入過程中，如因其建議或意見導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但下列情況除外：（1）第三方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量和工作時間等因素協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提交工作成果后及時支付介入費用，支付方式按照本合同約定的支付方式進行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并說明介入的目的、方式和費用等事項。5.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反本合同的行為，應(yīng)書面通知甲乙方，并要求其改正。第六條：第三方退出介入的情形6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同的約定與其職責(zé)不符，或甲乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，有權(quán)書面通知甲乙方退出介入。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商解決第三方退出后的問題，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入的效力7.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入本合同，不得免除甲乙方按照本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同的附件與本合同一起生效、變更與終止。11.2本合同的附件與本合同的生效、變更與終止，不影響甲乙方與第三方之間的其他約定的效力。第十二條：合同的簽署12.1本合同的附件由甲乙方與第三方共同簽署。12.2本合同的附件簽署時間為（簽署時間）。12.3本合同的附件簽署地點為（簽署地點）。12.4本合同的附件簽署份數(shù)及保管方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：店鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、店鋪所有權(quán)證書等，以證明轉(zhuǎn)租方對店鋪的所有權(quán)。附件二：授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)由店鋪所有權(quán)人出具，授權(quán)轉(zhuǎn)租方將店鋪進行轉(zhuǎn)租，并明確授權(quán)范圍和期限。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，明確中介方在轉(zhuǎn)租過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)包括店鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等，用于確定店鋪的租金金額。附件五：審計報告詳細(xì)要求和說明：審計報告應(yīng)包括店鋪的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、稅務(wù)情況等，用于確保承租方對店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括店鋪的保險policy復(fù)印件、保險金額、保險期限等，證明轉(zhuǎn)租方已為店鋪購買了相應(yīng)的保險。附件七：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：店鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和數(shù)量，作為承租方使用和管理的依據(jù)。附件八：店鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：店鋪經(jīng)營許可證應(yīng)包括許可證復(fù)印件、許可經(jīng)營范圍等，證明承租方有權(quán)在店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定提供店鋪所有權(quán)證明、授權(quán)書等文件。2.轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定履行店鋪的維護和維修責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定提供中介服務(wù)、評估報告、審計報告等。4.承租方未能按照合同約定支付租金、水電費、稅費等。5.承租方未能按照合同約定合法合規(guī)地進行經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同租金金額的（百分比）。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時采取補救措施，減輕損失的程度。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未能提供店鋪所有權(quán)證明，導(dǎo)致承租方無法辦理店鋪經(jīng)營許可證，承租方因此遭受的損失（如：辦理許可證的費用、營業(yè)損失等）應(yīng)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指持有店鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或其他組織。2.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方店鋪進行經(jīng)營的的自然人或其他組織。3.店鋪所有權(quán)證明：指證明轉(zhuǎn)租方對店鋪擁有所有權(quán)的文件，如所有權(quán)證書、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。4.授權(quán)書：指店鋪所有