2024年房產(chǎn)交易新篇章：住宅買(mǎi)賣(mài)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易新篇章：住宅買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4成交價(jià)1.5定金1.6履約保證金1.7交付日期1.8房產(chǎn)過(guò)戶1.9違約第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3履約保證金支付3.4剩余房款支付第四條：交付與過(guò)戶4.1交付日期與條件4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【具體地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買(mǎi)方：買(mǎi)方是指在此房產(chǎn)交易中，享有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織，買(mǎi)方名稱：【買(mǎi)方名稱】。1.3賣(mài)方：賣(mài)方是指在此房產(chǎn)交易中，承擔(dān)出售該房產(chǎn)義務(wù)的自然人、法人或其他組織，賣(mài)方名稱：【賣(mài)方名稱】。1.4成交價(jià)：成交價(jià)是指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，成交價(jià)為人民幣【金額】。1.5定金：定金是指買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付給賣(mài)方的一部分房款，作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證，定金金額為人民幣【金額】。1.6履約保證金：履約保證金是指買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付給賣(mài)方的一部分房款，作為買(mǎi)方履行本合同義務(wù)的保證，履約保證金金額為人民幣【金額】。1.7交付日期：交付日期是指賣(mài)方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方的日期，交付日期為【日期】。1.8房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)過(guò)戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【城市】市【區(qū)】街道【號(hào)】，附近有【周邊環(huán)境描述】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸【賣(mài)方名稱】所有，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)確定：本合同的成交價(jià)為人民幣【金額】，該價(jià)格已包含房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2定金支付：買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】給賣(mài)方，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.3履約保證金支付：買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付履約保證金人民幣【金額】給賣(mài)方，作為買(mǎi)方履行本合同義務(wù)的保證。履約保證金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.4剩余房款支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，支付剩余房款人民幣【金額】給賣(mài)方。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付日期與條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程：雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，共同到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方義務(wù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。5.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買(mǎi)方義務(wù)：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款給賣(mài)方。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3雙方共同義務(wù)：5.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要信息。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：6.1.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】給買(mǎi)方。6.1.2賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條：合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【年限】。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【金額】，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后【日期】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。12.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第十三條：附件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)方支付房款的憑證復(fù)印件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。14.3簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字并蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式選擇第三方。2.2第三方選擇條件：甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在其他違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2變更與調(diào)整：甲乙方如需要變更或調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第七條：第三方退出與替代7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并選擇替代的第三方。7.2替代第三方：替代的第三方應(yīng)符合本合同約定的選擇條件，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。9.2合同補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：如第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)保險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)的變更或補(bǔ)充手續(xù)。11.2房屋維修責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致房屋維修責(zé)任發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，明確維修責(zé)任的承擔(dān)方。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：如第三方介入導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。第十二條：附件12.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十三條：簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【日期】。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。13.3簽字蓋章：甲乙雙方代表在本合同上簽字并蓋章，以證明本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方代表的身份證原件掃描復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付房款的憑證原件掃描復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件4：第三方資質(zhì)證明附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，未經(jīng)授權(quán)不得涂改或復(fù)制。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得含有任何模糊或不明確條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按照本合同約定協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】給買(mǎi)方，并賠償因此造成的一切損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】給賣(mài)方，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，視為賣(mài)方違約。賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金人民幣【金額】給買(mǎi)方，并賠償因此造成的一切損失，如額外費(fèi)用、利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買(mǎi)方：指在本合同