2024年房地產(chǎn)項目借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同術(shù)語定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（全稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的_______（類型），注冊地址為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.2乙方（貸款人）：指_______（全稱），是一家依法設(shè)立并有效存在的_______（類型），注冊地址為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。1.3合同術(shù)語定義：（1）借款本金：指甲方按照本合同約定向乙方借用的初始貨幣資金總額。（2）借款利息：指甲方按照本合同約定的利率支付給乙方的借款費用。（3）借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的借款本金和利息全部償還完畢的時間期限。（4）還款日：指甲方按照本合同約定的還款日期。（5）違約金：指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給乙方的違約費用。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方本次借款主要用于_______（具體用途），包括但不限于_______（具體事項）。第三條借款期限3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2還款起始日期：甲方應(yīng)自借款本金實際發(fā)放之日起計算，按照本合同約定的還款方式和還款計劃開始還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方應(yīng)采用_______方式還款，包括但不限于_______（還款方式）。（1）前_______個月每月償還利息，不計入本金；（2）自第_______個月起，每月償還本金_______元及相應(yīng)利息，直至借款本金及利息全部償還完畢。第五條利率與費用5.1貸款利率：本借款的貸款利率為_______%（年化利率），具體如下：（1）借款期限內(nèi)，如甲方按時還款，則貸款利率為_______%；（2）如甲方未按時還款，則貸款利率按照_______%收取。5.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費用包括但不限于_______（具體費用名稱），費用金額及支付方式詳見本合同附件。第六條擔(dān)保措施（1）提供位于_______（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證編號為_______；（2）提供_______（數(shù)量）套不動產(chǎn)作為抵押物，不動產(chǎn)證編號分別為_______；（3）提供_______（姓名）的自然人作為保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保物：具體擔(dān)保物的詳細信息、評估價值及其他相關(guān)事項，詳見本合同附件。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需經(jīng)_______（相關(guān)政府部門）批準/備案后方能生效。（1）甲方按照本合同約定的還款計劃和還款方式，全部償還借款本金及利息；（2）本合同約定的借款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照_______%的違約金比例向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照_______%的違約金比例向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、審計、稅務(wù)等相關(guān)部門要求提供的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞的方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定具體的送達地址，并確保該地址的有效性。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于借款合同附件、擔(dān)保合同附件、還款計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同及其附件的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并予以注明修訂的內(nèi)容和日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在簽訂或履行本合同時，需要通過中介方進行協(xié)調(diào)、溝通或協(xié)助，中介方即為第三方。2.2評估方介入：如甲方需對抵押物進行評估，評估方即為第三方。2.3監(jiān)管方介入：如本合同的履行需受到政府或其他監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理，監(jiān)管方即為第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利簽訂和履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)或報告的客觀性、公正性和準確性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費用等相關(guān)事項。4.2評估方介入：甲乙雙方與評估方簽訂評估服務(wù)合同，明確評估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評估費用等相關(guān)事項。4.3監(jiān)管方介入：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，確保本合同的合法性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2如甲乙雙方與第三方未就賠償責(zé)任限額進行約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)或報告，不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。6.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等：第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，可以經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進行變更或解除。7.2變更或解除服務(wù)合同或協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括借款金額、借款用途、還款計劃等具體借款信息，以及甲乙雙方對于借款的具體要求和條件。附件二：擔(dān)保合同附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、保證人等擔(dān)保相關(guān)信息，以及甲乙雙方對于擔(dān)保的具體要求和條件。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費用等相關(guān)事項。附件五：評估服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括評估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評估費用等相關(guān)事項。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方應(yīng)遵守的監(jiān)管規(guī)定，以及監(jiān)管方的監(jiān)督和管理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。2.乙方未按照約定的期限和方式提供借款。3.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，違約金比例為借款本金的一定比例。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金比例為借款本金的一定比例。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。示例說明：1.如果甲方未按照約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息，甲方應(yīng)按照違約金比例向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照約定的期限和方式提供借款，乙方應(yīng)按照違約金比例向甲方支付違約金。3.如果第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.