辦公樓建筑設(shè)計(jì)-案例分析與設(shè)計(jì)規(guī)劃(多層綜合辦公樓設(shè)計(jì)任務(wù)書分析及實(shí)例分析)

辦公樓建筑設(shè)計(jì)共四十四頁辦公樓建筑設(shè)計(jì)參考文獻(xiàn)：

《現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì)》，翁如璧，中國建筑工業(yè)出版社，1995年

《建筑設(shè)計(jì)資料集4》（第2版），中國建筑工業(yè)出版社，1994年06月

《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《建筑學(xué)報(bào)》，《世界建筑》等雜志中有關(guān)辦公樓建筑設(shè)計(jì)文章(wénzhāng)及實(shí)例一、建筑實(shí)例分析廣州市天河區(qū)辦公大樓方案設(shè)計(jì)解析二、設(shè)計(jì)方案指導(dǎo)1、辦公樓建筑的含義2、辦公樓建筑的分類3、辦公樓建筑的組成4、辦公樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)教學(xué)內(nèi)容三、設(shè)計(jì)任務(wù)書教學(xué)要求、設(shè)計(jì)要求場地分析、調(diào)研提綱共四十四頁綜合(zōnghé)辦公樓建筑實(shí)例分析——廣州市天河區(qū)辦公大樓方案(fāngàn)解析共四十四頁

建筑是環(huán)境之中的建筑，任何建筑物都無法游離于環(huán)境之外。本設(shè)計(jì)在結(jié)合造型立意(lìyì)的同時(shí)緊密契合地形，順應(yīng)道路轉(zhuǎn)角做弧度處理，力求創(chuàng)造一個(gè)與周邊環(huán)境充分協(xié)調(diào)、生長于斯的建筑形象?？偲矫嬉?guī)劃設(shè)計(jì)總體(zǒngtǐ)構(gòu)思

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協(xié)調(diào)性、緊湊感共四十四頁

作為具有衛(wèi)生(wèishēng)執(zhí)法和對外服務(wù)雙重功能的綜合辦公樓，應(yīng)賦予建筑形象一定的親和力和開放性。綠色船體——“綠色的生命之舟”對個(gè)性化形象塑造(sùzào)的嘗試

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親和、開放的綠色“生命之舟”共四十四頁

在整體形象上突破對稱式布局，通過各體量的有機(jī)組織，從多角度形成豐富(fēngfù)、有序的藝術(shù)形象。以曲線為母題展示細(xì)部表現(xiàn)?；⌒屋喞落X板與玻璃的和諧運(yùn)用；玻璃圍合、晶瑩剔透的底部裙房；指向性強(qiáng)烈的建筑邊界及端部拔地而起的豎向構(gòu)件和頂部的斜向裝飾構(gòu)成立面輪廓，增強(qiáng)建筑的標(biāo)志性和個(gè)性特征。共四十四頁對空間(kōngjiān)模式及流線組織的探索

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高效率與發(fā)展觀共四十四頁

針對該建筑對內(nèi)(duìnèi)、對外服務(wù)的雙重要求，分別設(shè)置入口與交通流線，合理布置后勤入口與車流入口，力求流線簡潔高效、互不干擾。將創(chuàng)作對象視為“動態(tài)有機(jī)體”，創(chuàng)造開放靈活的空間形態(tài)，為建筑提供靈活性、可變性和可發(fā)展性。共四十四頁對環(huán)境品質(zhì)的把握(bǎwò)

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健康性與吸引力

針對建筑的功能特性(tèxìng)與健康主題，創(chuàng)造兩條景觀軸，在辦公樓室內(nèi)外環(huán)境營造上，表達(dá)生態(tài)與文化語義。共四十四頁辦公樓建筑設(shè)計(jì)方案(fāngàn)指導(dǎo)——含義、分類(fēnlèi)、組成、設(shè)計(jì)要點(diǎn)共四十四頁一、辦公樓建筑(jiànzhù)的含義辦公建筑（Officebuilding）供機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類業(yè)務(wù)活動的建筑物。公寓式辦公樓（Apartment-officebuilding）由物業(yè)統(tǒng)一管理，根據(jù)使用要求，可由一種(yīzhǒnɡ)或數(shù)種平面單元組成。單元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。共四十四頁酒店式辦公樓（Hotel-officebuilding）提供酒店式服務(wù)和管理的辦公樓。綜合樓（Multiple-usebuilding）由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑。商務(wù)(shāngwù)寫字樓（Businessofficebuilding）在物業(yè)統(tǒng)一管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。共四十四頁二、辦公樓建筑(jiànzhù)的分類類別使用對象行政辦公樓各級黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位和工礦企業(yè)的行政辦公樓專業(yè)性辦公樓為專業(yè)單位辦公使用的辦公樓，如科學(xué)研究辦公樓（不含實(shí)驗(yàn)樓），設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)辦公樓，商業(yè)、貿(mào)易、信托、投資等行業(yè)辦公樓出租寫字樓分層或分區(qū)出租的辦公樓綜合性辦公樓以辦公用房為主的，含有公寓、旅館、商店（商場）、展覽廳、對外營業(yè)性餐廳、咖啡廳、娛樂廳等公共設(shè)施的建筑物辦公樓根據(jù)使用(shǐyòng)對象可進(jìn)行如下分類：共四十四頁類別示例設(shè)計(jì)使用年限耐火等級一類特別重要的辦公建筑100年或50年一級二類重要辦公建筑50年不低于二級三類普通辦公建筑25年或50年不低于二級辦公建筑設(shè)計(jì)(shèjì)應(yīng)依據(jù)使用要求分類：共四十四頁三、辦公樓建筑的組成（應(yīng)根據(jù)任務(wù)(rènwu)、性質(zhì)和規(guī)模大小來決定）技術(shù)用房電話交換廣播室衛(wèi)生間消防中心空調(diào)機(jī)房水泵房變配電間開水間鍋爐房貯藏室行政辦公室綜合辦公室出租寫字間專業(yè)辦公室檔案資料打字文印曬圖裝訂復(fù)印門廳樓梯存衣會客值班傳達(dá)警衛(wèi)電梯郵電收發(fā)門廊會場多功能廳接待會議書庫閱覽電腦電傳陳列展覽共四十四頁四、辦公樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)(yàodiǎn)（一）總平面設(shè)計(jì)（1）總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)(yǒuguān)規(guī)定和指標(biāo)。（2）總平面布置應(yīng)進(jìn)行環(huán)境和綠化設(shè)計(jì)。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。（3）當(dāng)辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內(nèi)或與其它建筑合建時(shí)，應(yīng)滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨(dú)出入口。（4）總平面應(yīng)合理布置設(shè)備用房、附屬設(shè)施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸應(yīng)設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。共四十四頁

項(xiàng)目停車位指標(biāo)（車位/100m2建筑面積）類別機(jī)動車自行車一類0.400.40二類0.252.00（5）總平面布置應(yīng)合理安排好汽車庫、自行車棚、設(shè)備機(jī)房（水、暖、空調(diào)和電氣）等附屬設(shè)施和地下建筑物，具體(jùtǐ)停車指標(biāo)如下表：a、本表取自于公安部、建設(shè)部［88］公（交管）字90號關(guān)于印發(fā)《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》和《停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》的通知中的建議指標(biāo)(zhǐbiāo)。b、一類：中央、省級機(jī)關(guān)、外貿(mào)機(jī)構(gòu)及外國駐華辦事機(jī)構(gòu)。二類：其他機(jī)構(gòu)。共四十四頁共四十四頁（二）建筑設(shè)計(jì)（1）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用(shǐyòng)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。（2）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，應(yīng)宜留有發(fā)展余地，為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。（3）5層及5層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯；超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分區(qū)或分層停靠。主要樓梯及電梯應(yīng)設(shè)于入口附近，位置要明顯。共四十四頁（4）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求：底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)有清潔設(shè)施，并必須有可開啟部分，或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；外窗不宜過大，可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30％，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫(bǎowēn)隔熱性能，滿足節(jié)能要求；全空調(diào)的辦公建筑外窗開啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。共四十四頁（5）辦公建筑的門應(yīng)符合下列要求：門洞口寬度不應(yīng)小于1.OOm，高度不應(yīng)小于2.10m；機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。（6）辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列要求：門廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會客、服務(wù)、問訊、展示等功能房間（場所）。根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話間等；樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近，并應(yīng)滿足防火疏散的要求；嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳應(yīng)設(shè)門斗或其他防寒(fánɡhán)設(shè)施；有中庭空間的門廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。共四十四頁（7）辦公建筑的走道應(yīng)符合(fúhé)下列要求：注意走道的采光要求，走道過長時(shí)，應(yīng)考慮增加采光口，或在走道端部開窗，盡量減少在每個(gè)房間的內(nèi)墻上開設(shè)高窗。走道凈高不得低于2.10m。A、寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，最小凈寬不應(yīng)小于下表的規(guī)定。

注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。B、走道地面有高差，當(dāng)高差不足兩級踏步時(shí)，不得設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1：8。走道長度（m）走道凈寬（m）單面布房雙面布房≤401.301.40＞401.501.80共四十四頁（8）辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求：根據(jù)辦公室使用(shǐyòng)要求，開放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設(shè)弱電和強(qiáng)電插座；大中型計(jì)算機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。（9）根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應(yīng)滿足：一類辦公建筑不應(yīng)低于2.70m；二類辦公建筑不應(yīng)低于2.60m；三類辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m；貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。共四十四頁（10）辦公室用房辦公室用房宜包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室宜包括設(shè)計(jì)繪圖室和研究工作室。辦公室用房宜有良好的天然(tiānrán)采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。普通辦公室宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；也可設(shè)計(jì)成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室。普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于1Om2。共四十四頁設(shè)計(jì)繪圖室宜采用開放式或半開放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進(jìn)行(jìnxíng)分隔；每人使用面積不應(yīng)小于6m2。研究工作室（不含實(shí)驗(yàn)室）宜采用單間式；每人使用面積不應(yīng)小于5m2。共四十四頁

辦公室的平面(píngmiàn)布局方式單間式辦公（Officespaceinsinglemoclule）一個(gè)開間（亦可以幾個(gè)開間）和以一個(gè)進(jìn)深為尺度而隔成的獨(dú)立辦公空間形式。單間辦公室：在走道的一側(cè)或兩側(cè)布置房間，沿房間的周邊設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光(cǎiguāng)為主，輔以人工照明，房間的大小有所變化，但容納的人數(shù)較少。共四十四頁成組式辦公室：適用于容納20名以下工作人員的中等辦公室。為利于布置家具，房間進(jìn)深需要略(yàolüè)大一些。共四十四頁開放式辦公室（Openofficespace）靈活(línɡhuó)隔斷的大空間辦公空間形式。半開放式辦公室（Semi-openofficespace）由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。共四十四頁單元式辦公室（Unit-typedofficespace）由接待空間、辦公空間、專用衛(wèi)生間以及服務(wù)空間等組成的相對獨(dú)立(dúlì)的辦公空間形式。單元式辦公室共四十四頁景觀辦公室：其特征具有隨機(jī)設(shè)計(jì)的性質(zhì)，完全由人工控制環(huán)境，工作位置的設(shè)計(jì)放映了組織方式的結(jié)構(gòu)和工作方法。屏風(fēng)(píngfēng)、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動路線，確定邊界，并區(qū)別工作小組。景觀(jǐnɡɡuān)辦公室布局共四十四頁（11）公共用房公共用房宜包括會議室、對外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間等。

會議室根據(jù)需要可分設(shè)中、小會議室和大會議室：中、小會議室可分散布置(bùzhì)；小會議室使用面積宜為30m2，中會議室使用面積宜為60m2；大會議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大于2:1。共四十四頁對外辦事大廳宜靠近出入口或單獨(dú)分開設(shè)置，并與內(nèi)部辦公人員出入口分開。接待室應(yīng)符合下列要求：應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置接待室；專用接待室應(yīng)靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開單獨(dú)設(shè)置；宜設(shè)置專用茶具(chájù)室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置。專用陳列室應(yīng)對陳列效果進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，避免陽光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施。共四十四頁公用廁所應(yīng)符合(fúhé)下列要求：對外的公用廁所應(yīng)設(shè)供殘疾人使用的專用設(shè)施；距離最遠(yuǎn)工作點(diǎn)不應(yīng)大于50m；應(yīng)設(shè)前室；公用廁所的門不宜直接開向辦公用房、門廳、電梯廳等主要公共空間；宜有天然采光、通風(fēng)；條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施。開水間應(yīng)符合下列要求：宜分層或分區(qū)設(shè)置；宜直接采光通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施；應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。共四十四頁（12）防火設(shè)計(jì)辦公建筑的防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行(xiànxíng)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045等有關(guān)規(guī)定。辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m。綜合樓內(nèi)辦公部分的疏散出入口不應(yīng)與同一樓內(nèi)對外的商場、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏散出入口共用。機(jī)要室、檔案室和重要庫房等隔墻的耐火極限不應(yīng)小于2h，樓板不應(yīng)小于1.5h，并應(yīng)采用甲級防火門。共四十四頁（三）建筑覆蓋率與容積率指標(biāo)（1）辦公樓建筑基地覆蓋率一般應(yīng)為25%～40%。（2）低、多層辦公樓建筑基地容積率一般為1～2。（3）高、超高層建筑基地容積率一般為3～5。（4）用地緊張的地區(qū)，基地容積率應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。

容積率

=建筑總面積

/地塊(dìkuài)面積

建筑密度（建筑覆蓋率）

=建筑基底總面積

/地塊面積共四十四頁多層綜合(zōnghé)辦公樓設(shè)計(jì)任務(wù)書

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教學(xué)要求(yāoqiú)、設(shè)計(jì)要求(yāoqiú)、場地分析、調(diào)研提綱共四十四頁一、教學(xué)要求1、了解國內(nèi)外辦公建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，掌握辦公建筑設(shè)計(jì)的基本原理。2、通過對功能和建筑形態(tài)相對簡單的多層辦公樓設(shè)計(jì)，培養(yǎng)學(xué)生(xuésheng)處理建筑細(xì)部的能力。3、要求建筑造型設(shè)計(jì)具有特色，細(xì)部處理恰到好處，正確處理好建筑與環(huán)境的關(guān)系，創(chuàng)造反映城市特色的多層辦公樓的建筑形象。共四十四頁二、課程設(shè)計(jì)任務(wù)(rènwu)與要求1、設(shè)計(jì)任務(wù)南方某市某集團(tuán)公司因事業(yè)發(fā)展，員工不斷增加，原有辦公場所已不能滿足(mǎnzú)現(xiàn)有要求。為了適應(yīng)規(guī)模擴(kuò)大的需要，擬新建一棟多層辦公樓，總建筑面積控制在3500m2，上下浮動不超過5%。該項(xiàng)目東臨洞庭大道，南接文華路步行街，北面為公園綠化用地。詳見地形圖，地勢平坦。共四十四頁2、設(shè)計(jì)要求（1）規(guī)劃建筑退讓道路紅線詳見地形圖。（2）當(dāng)?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.1；主導(dǎo)風(fēng)向：夏季為南風(fēng)，冬季為北風(fēng)。（3）總平面中應(yīng)綜合解決好功能分區(qū)、出入口、停車場、道路、綠化、日照、消防等問題。（4）主體(zhǔtǐ)建筑采用框架結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。（5）建筑層數(shù)為五層，層高為3.3～3.6m，總高度控制在24m以下。共四十四頁3、房間組成及要求（1）套間(tàojiān)式辦公室：10間，面積40～50m2，單獨(dú)配備衛(wèi)生間；（2）小型辦公室：50間，面積25～35m2；（3）大會議室：1間，100～120m2；（4）小會議室：5間，面積40m2；（5）咖啡休息室：1間，面積60m2；（6）臺球、乒乓球活動室：面積90m2；（7）衛(wèi)生間：每層面積30m2；（8）門廳、走道、樓梯、過渡交流空間等，面積自定。共四十四頁4、圖紙內(nèi)容及要求總平面圖1：300（表現(xiàn)建筑(jiànzhù)周邊環(huán)境、道路、綠化、停車位等）；各層平面圖1：100或1：200（包括屋頂平面圖等）；立面圖（4個(gè)）1：100或1：200；剖