2024年房屋首款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋首款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】1.3房屋：位于【房屋地址】的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】第二條：首款支付金額及時(shí)間2.1首款金額：人民幣【金額】元整2.2首款支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)第三條：首款支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首款支付至甲方指定的賬戶(hù)3.2乙方支付首款后，甲方提供相關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2雙方約定在【日期】前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將房屋正式交付給乙方第五條：首款支付的用途5.1首款支付用于支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等第六條：首款支付的扣除及退還6.1如房屋交易過(guò)程中發(fā)生退款情況，乙方有權(quán)要求退還已支付的首款6.2如房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從首款中扣除第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為首款金額的【百分比】7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為首款金額的【百分比】第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：法律適用及合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同簽訂地為【合同簽訂地】第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條：附件14.1本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】1.3房屋：位于【房屋地址】的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米第二條：首款支付金額及時(shí)間2.1首款金額：人民幣【金額】元整，該金額為乙方按照合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)首款2.2首款支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首款支付至甲方指定的賬戶(hù)第三條：首款支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首款支付至甲方指定的賬戶(hù)3.2乙方支付首款后，甲方提供相關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2雙方約定在【日期】前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將房屋正式交付給乙方第五條：首款支付的用途5.1首款支付用于支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體用途雙方另有約定的，從其約定第六條：首款支付的扣除及退還6.1如房屋交易過(guò)程中發(fā)生退款情況，乙方有權(quán)要求退還已支付的首款，具體退款金額及方式雙方另有約定的，從其約定6.2如房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從首款中扣除，具體費(fèi)用及扣除方式雙方另有約定的，從其約定第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為首款金額的【百分比】7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為首款金額的【百分比】7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方11.2雙方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)第十二條：法律適用及合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同簽訂地為【合同簽訂地】第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條：附件14.1本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及書(shū)面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。4.3第三方對(duì)本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾，不構(gòu)成甲乙雙方之間的約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方退出6.1第三方如需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍未履行完畢的，仍應(yīng)繼續(xù)履行。6.3第三方退出后，甲乙雙方之間的合同履行，不受影響。第七條：第三方合規(guī)與合法性7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方應(yīng)按照本合同約定及書(shū)面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行。第十條：保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲乙雙方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲乙雙方確認(rèn)。第十二條：法律適用及合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】。第十四條：附件14.1本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：支付憑證附件九：房屋鑰匙交付憑證附件十：物業(yè)交割單附件十一：合同解除或終止協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同的主件，記錄了甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等核心內(nèi)容。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件三：房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件四：土地使用權(quán)證證明土地使用權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件五：評(píng)估報(bào)告對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)表，包含甲乙雙方及第三方信息。附件七：貸款申請(qǐng)表如乙方選擇貸款方式支付首款，需提供的貸款申請(qǐng)表。附件八：支付憑證記錄首款支付的憑證，由銀行出具。附件九：房屋鑰匙交付憑證記錄房屋鑰匙交付的憑證，證明房屋實(shí)際控制權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件十：物業(yè)交割單記錄物業(yè)管理的交割事項(xiàng)，包括水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用。附件十一：合同解除或終止協(xié)議如合同需解除或終止，雙方簽訂的解除或終止協(xié)議。附件十二：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，用于計(jì)算違約方的違約金。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件十四：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付首款。4.乙方未按合同約定方式支付首款。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?