2024年房屋租賃押金擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃押金擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條押金金額及支付方式2.1押金金額2.2支付押金的時(shí)間及方式第三條押金的扣除及退還3.1押金扣除的情形3.2押金退還的條件及時(shí)間第四條租賃房屋的使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任第五條租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2租金支付方式及時(shí)間12.3房屋保險(xiǎn)12.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.5合同的附件第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條押金金額及支付方式2.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付押金的時(shí)間及方式承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條押金的扣除及退還3.1押金扣除的情形出租人在扣除承租人應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，如有損壞物品需要修復(fù)或更換的情況下，可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。扣除金額不得超過(guò)押金總額的_______%。3.2押金退還的條件及時(shí)間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如出租人在租賃期滿后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知承租人，并在確認(rèn)修復(fù)費(fèi)用后從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條租賃房屋的使用及維護(hù)4.1租賃房屋的使用范圍承租人應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е路课輧?nèi)部設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按本合同約定收取租金，要求承租人按照合同約定使用和保管租賃房屋，并按照合同約定解除或終止合同。6.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，并按照合同約定退還押金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定使用租賃房屋或未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付方式為_(kāi)______（直接交付/郵寄/快遞等）。12.2租金支付方式及時(shí)間承租人應(yīng)按本合同約定，通過(guò)_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）方式支付租金。每次支付租金的截止時(shí)間為每月的_______日。12.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。12.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并書(shū)面征求出租人意見(jiàn)。12.5合同的附件本合同附件包括：租賃房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人蓋章）：14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人投保的房屋保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。例如，中介方的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的_______倍，維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施造成損害。如第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知第三方，并書(shū)面征求對(duì)方意見(jiàn)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因特殊情況需要提前終止，應(yīng)支付第三方相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，確保其安全可靠。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本留存，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的生效及終止9.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。9.2本合同第三方介入的條款，在甲乙雙方與第三方合同終止后失效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效，甲乙雙方與第三方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_______個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)該期限的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同第三方介入的條款，如與國(guó)際法律法規(guī)沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及保密信息，各方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保相關(guān)信息不被泄露。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，各方應(yīng)簽署知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，確保各自的權(quán)益得到保護(hù)。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及個(gè)人信息，各方應(yīng)簽署個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議，確保個(gè)人信息的安全。第十三條合同的簽訂與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證附件2：租賃房屋平面圖附件3：附屬設(shè)施清單附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)合同附件7：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件10：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為2：承租人未按本合同約定使用租賃房屋或未按期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為3：第三方未按本合同約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃房屋解釋：指本合同約定的出租人擁有的、由承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。法律名詞2：附屬設(shè)施解釋：指與租賃房屋相關(guān)的、可供使用的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、家具、家電等。法律名詞3：押金解釋：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好和正常使用。法律名詞4：租賃期限解釋：指承租人根據(jù)本合同約定，使用