2024年房屋評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)）第二條評(píng)估目的第三條評(píng)估范圍3.1房屋基本信息3.2房屋內(nèi)部狀況3.3房屋外部環(huán)境第四條評(píng)估時(shí)間第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條評(píng)估流程6.1甲方提供資料6.2乙方進(jìn)行實(shí)地勘察6.3乙方出具評(píng)估報(bào)告第七條評(píng)估報(bào)告的交付7.1報(bào)告交付時(shí)間7.2報(bào)告交付方式第八條評(píng)估報(bào)告的保密8.1保密期限8.2保密內(nèi)容第九條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除后的責(zé)任處理第十二條法律適用第十三條爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條評(píng)估目的本合同項(xiàng)下的房屋評(píng)估目的是為甲方提供關(guān)于其房屋的價(jià)值、狀況以及潛在價(jià)值的分析，以便甲方做出合理的房地產(chǎn)決策。第三條評(píng)估范圍3.1房屋基本信息包括房屋的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。3.2房屋內(nèi)部狀況包括房屋的結(jié)構(gòu)完整性、設(shè)施設(shè)備狀況、使用功能、裝修情況等。3.3房屋外部環(huán)境包括房屋所處的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。第四條評(píng)估時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋的實(shí)地勘察和評(píng)估工作，并向甲方交付評(píng)估報(bào)告。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房屋評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條評(píng)估流程6.1甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋內(nèi)外部照片等與評(píng)估相關(guān)的資料。6.2乙方進(jìn)行實(shí)地勘察乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并對(duì)房屋的內(nèi)外部狀況進(jìn)行記錄。6.3乙方出具評(píng)估報(bào)告乙方根據(jù)實(shí)地勘察和相關(guān)資料，出具房屋評(píng)估報(bào)告，并向甲方交付。第七條評(píng)估報(bào)告的交付7.1報(bào)告交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。7.2報(bào)告交付方式評(píng)估報(bào)告可以以書面形式交付給甲方，同時(shí)可以提供電子版的評(píng)估報(bào)告。第八條評(píng)估報(bào)告的保密8.1保密期限自評(píng)估報(bào)告交付之日起，至本合同解除或終止之日起個(gè)月。8.2保密內(nèi)容包括但不限于評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容、評(píng)估過程中的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)等。第九條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供資料或未支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或評(píng)估報(bào)告不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的%。第十一條合同的解除11.1解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供特定服務(wù)或參與處理特定事項(xiàng)時(shí)，第三方可以介入本合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明示其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方應(yīng)按照明示的責(zé)任范圍和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2第三方應(yīng)聽取甲方、乙方的合理建議，改進(jìn)合同履行方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其合同約定的義務(wù)后，可以終止介入本合同。8.2第三方終止介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條第三方介入的變更9.1如有必要，甲方和乙方可以協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍。9.2變更第三方介入事項(xiàng)和范圍的具體內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入本合同的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)區(qū)分其與甲方、乙方的合同關(guān)系和其他各方之間的關(guān)系。10.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理與其他各方之間的關(guān)系。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方共同簽署。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。12.2第三方介入本合同的事項(xiàng)前，應(yīng)向甲方和乙方告知其介入的事項(xiàng)和范圍。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附加條款等，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。13.2第三方介入本合同的事項(xiàng)，不影響本合同的效力。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1對(duì)于第三方介入本合同的事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋平面圖附件3：房屋內(nèi)外部照片附件4：評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件8：附加條款附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：房屋權(quán)屬證明用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是進(jìn)行房屋評(píng)估的必要基礎(chǔ)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等信息。附件說明：房屋平面圖有助于乙方更準(zhǔn)確地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，為評(píng)估提供依據(jù)。附件3：房屋內(nèi)外部照片詳細(xì)要求：清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件4：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證用于證實(shí)甲方已按約定支付評(píng)估費(fèi)用，是合同履行的依據(jù)之一。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋的價(jià)值、狀況、潛在價(jià)值等內(nèi)容。附件說明：評(píng)估報(bào)告是本合同的核心成果，用于指導(dǎo)甲方做出房地產(chǎn)決策。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方介入的變更、終止等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于調(diào)整和補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保合同的履行。附件8：附加條款詳細(xì)要求：明確附加條款的內(nèi)容，包括第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。附件說明：附加條款用于明確第三方在本合同中的具體義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料或未支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或評(píng)估報(bào)告不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的%。示例說明：如甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方明示的責(zé)任范圍和責(zé)任限額承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋