2024年新建機(jī)場飛行區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建機(jī)場飛行區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.飛行區(qū)建設(shè)與使用2.1飛行區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2飛行區(qū)使用規(guī)定2.3飛行區(qū)維護(hù)與管理3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓程序與時間5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付6.1價款支付方式6.2價款支付期限6.3價款支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2合同履行報告11.合同的驗收與移交11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.2移交時間與方式12.合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1土地使用權(quán)所涉及的具體地塊位置、面積及界址1.1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)及用途1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守的國家及地方相關(guān)土地管理法規(guī)1.2土地使用權(quán)有效期限1.2.1土地使用權(quán)自轉(zhuǎn)讓之日起至____年____月____日止1.2.2土地使用權(quán)有效期限內(nèi)，受讓方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)依法使用土地1.2.3土地使用權(quán)有效期限屆滿，受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）1.3.2轉(zhuǎn)讓價格包含土地使用權(quán)價值及與之相關(guān)的所有權(quán)益1.3.3受讓方應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶2.飛行區(qū)建設(shè)與使用2.1飛行區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1飛行區(qū)建設(shè)應(yīng)符合____（民用航空局或相關(guān)機(jī)構(gòu)）頒布的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定2.1.2飛行區(qū)的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)2.1.3飛行區(qū)建設(shè)過程中，受讓方應(yīng)承擔(dān)社會責(zé)任，確保建設(shè)順利進(jìn)行，減少對周邊環(huán)境的影響2.2飛行區(qū)使用規(guī)定2.2.1飛行區(qū)使用權(quán)歸受讓方所有，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得將飛行區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方2.2.2受讓方應(yīng)按照____（民用航空局或相關(guān)機(jī)構(gòu)）的規(guī)定，辦理飛行區(qū)使用相關(guān)手續(xù)2.2.3受讓方應(yīng)確保飛行區(qū)的正常運行，保障飛行安全，并對飛行區(qū)的維護(hù)和管理負(fù)責(zé)2.3飛行區(qū)維護(hù)與管理2.3.1受讓方應(yīng)建立健全飛行區(qū)維護(hù)管理制度，確保飛行區(qū)設(shè)施、設(shè)備安全運行2.3.2受讓方應(yīng)定期對飛行區(qū)進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)2.3.3受讓方在飛行區(qū)進(jìn)行施工、維修等作業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保作業(yè)安全3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定進(jìn)行飛行區(qū)的建設(shè)、使用和維護(hù)3.1.3轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)，對飛行區(qū)享有間接利益，并有權(quán)分享受讓方因飛行區(qū)使用所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方4.受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.1.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用、建設(shè)和管理飛行區(qū)4.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益4.1.3受讓方在合同有效期內(nèi)，對飛行區(qū)享有直接利益，并有權(quán)獨立享受受讓方因飛行區(qū)使用所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行飛行區(qū)的建設(shè)、使用和維護(hù)4.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓程序與時間5.1轉(zhuǎn)讓程序5.1.1雙方應(yīng)先就合同條款達(dá)成一致，簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》5.1.2受讓方按照合同約定支付價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2.2受讓方如未能按照合同約定進(jìn)行飛行區(qū)的建設(shè)、使用和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1本合同的履行由____（民用航空局或相關(guān)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2雙方應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的檢查。9.2合同履行報告9.2.1受讓方應(yīng)按季度向轉(zhuǎn)讓方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交飛行區(qū)建設(shè)、使用和維護(hù)情況的報告。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按季度向受讓方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付情況的報告。10.合同的驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.1.1飛行區(qū)的建設(shè)應(yīng)按照____（民用航空局或相關(guān)機(jī)構(gòu)）的規(guī)定進(jìn)行驗收。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方移交土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。10.2移交時間與方式10.2.1土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的移交時間為____年____月____日。10.2.2移交方式為直接交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所有相關(guān)文件和鑰匙等交給受讓方。11.合同的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.1.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。11.2保密期限11.2.1保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同履行完畢后____年。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任11.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的____倍。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同造成的損失。14.其他條款14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除14.2.1合同的解除應(yīng)按照合同變更與解除條款的約定進(jìn)行。14.3合同的終止14.3.1合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)均告終止。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因終止合同造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等，均指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。1.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需得到甲乙方的共同同意。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。3.2說明3.2.1第三方介入并不意味著甲乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲乙方仍應(yīng)對合同的履行承擔(dān)責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和違約金等。4.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方可以與第三方協(xié)商調(diào)整。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。4.3第三方責(zé)任限額的履行4.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損害賠償責(zé)任，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。5.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。5.2第三方與合同其他方5.2.1第三方介入合同不得影響合同其他方的權(quán)益。5.2.2合同其他方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止6.1.1在合同履行完畢后，第三方介入自然終止。6.1.2如第三方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明理由。6.2第三方介入解除6.2.1甲乙方或第三方均有權(quán)提前解除第三方介入合同，但應(yīng)提前書面通知對方。6.2.2解除第三方介入合同后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的后續(xù)問題。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方違約責(zé)任7.2.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙方的損失。7.2.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。2.附件二：飛行區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述飛行區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)過程及驗收結(jié)果，包括飛行區(qū)的尺寸、跑道長度、寬度、厚度等參數(shù)。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明飛行區(qū)的建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時間、支付金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明受讓方已按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項，包括第三方介入的情況、合同履行進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。附件說明：該附件作為合同附件，用于記錄和監(jiān)督合同的履行情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.附件七：違約金計算公式及依據(jù)詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方法，包括但不限于違約金的比例、計算基礎(chǔ)等。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付價款或履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為價款或義務(wù)的____%或其他約定金額。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金，違約金按照合同約定的比例計算。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因