2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于房屋交易過程中糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于房屋交易過程中糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同份數(shù)第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在辦理過戶手續(xù)前，乙方支付剩余房價(jià)款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，分階段支付房價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額見本合同第三條約定的支付方式。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間雙方同意，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付日期之前，將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)移給乙方，并保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)方式見附件一。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理完畢過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件在本合同約定的條件下，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，按照本合同第八條的約定解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)對(duì)此予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（城市/鎮(zhèn)/街道）的_______（單位/機(jī)構(gòu)/地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款如雙方在本合同外有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋時(shí)間本合同的解釋時(shí)間自合同簽署之日起至合同解除或終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等各方。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)結(jié)果不符合法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)方式在本合同附件一中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入的時(shí)間為本合同簽訂后至合同履行完畢止。5.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追究其他責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方退出9.1如第三方自愿退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同的任何爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任的權(quán)利。第十一條附件本合同附件一為本合同第三方介入的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及分擔(dān)方式的約定。第十二條合同的簽署與份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定如雙方在本合同外有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：貸款批準(zhǔn)通知書附件八：房屋交接單附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)合法有效。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所占用的土地使用權(quán)的合法有效。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)書的內(nèi)容如實(shí)提供相關(guān)信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用的清單，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的費(fèi)用。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照指南的要求提供相關(guān)材料和信息。附件六：貸款申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款購買房屋。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的內(nèi)容如實(shí)提供相關(guān)信息。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款批準(zhǔn)通知書，用于通知甲乙雙方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照通知書的要求履行相關(guān)貸款手續(xù)。附件八：房屋交接單本附件為甲乙雙方提交的房屋交接單，用于記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方代表等信息。甲乙雙方應(yīng)按照交接單的內(nèi)容完成房屋交接。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所屬物業(yè)服務(wù)的合法有效。甲乙雙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或定金。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。6.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。7.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定。8.乙方提供的信息不真實(shí)或不完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.乙方提供的信息不真實(shí)或不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：