2024年新修訂：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款雙方及抵押物1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物評估與價(jià)值5.1抵押物評估5.2抵押物價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)效力第七條借款的續(xù)期與展期7.1續(xù)期條件7.2展期條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的副本與復(fù)印件13.1合同副本13.2合同復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款雙方及抵押物1.1借款人信息1.1.2借款人的注冊地址為X，聯(lián)系電話為X，法定代表人為X。1.2貸款人信息1.2.2貸款人的注冊地址為X，聯(lián)系電話為X，法定代表人為X。1.3抵押物信息1.3.1抵押物的詳細(xì)描述為X，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.3.2抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且不存在任何的權(quán)屬爭議。1.3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款的本金及利息等費(fèi)用。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人借款的金額為X元人民幣，大寫為“人民幣X元整”。2.2借款用途2.2.1借款人應(yīng)明確說明借款的具體用途，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款的期限為自貸款人向借款人提供貸款之日起算，共計(jì)X個(gè)月。3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分X期償還借款本金及利息。3.2.2具體的還款計(jì)劃由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本合同的附件中詳細(xì)列明。第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1借款的利率為年利率X%，按月計(jì)息。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式償還借款本金及利息。4.2.2具體的還款金額及還款日期按照附件中的還款計(jì)劃執(zhí)行。第五條抵押物評估與價(jià)值5.1抵押物評估5.1.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并提交評估報(bào)告。5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物的評估價(jià)值應(yīng)不低于借款本金及利息等費(fèi)用的總和。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2抵押權(quán)效力6.2.1抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2.2在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為借款金額的%。8.1.2借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)償還金額的%。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的%。8.2.2貸款人未按約定利率提供借款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的利息。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.1.1在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，貸款人可以要求處置抵押物。9.1.2抵押物處置前，貸款人應(yīng)通知借款人，并給予借款人合理的期限履行還款義務(wù)。9.2抵押物處置方式9.2.1貸款人可以自行處置抵押物，也可以委托第三方進(jìn)行處置。9.2.2抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還借款人。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行期間，除非借款人與貸款人協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件為借款人按約定償還借款本金及利息。第十三條合同的副本與復(fù)印件13.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本及復(fù)印件均具有同等法律效力，但不得作為正式的付款依據(jù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1借款人和貸款人同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、處置方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、貸款監(jiān)管、還款協(xié)調(diào)、違約處理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和步驟。2.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出其授權(quán)范圍。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于甲乙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，對于超出授權(quán)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對于不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的情況不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。6.2第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)，不代表甲乙方放棄對其權(quán)利的追索。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)自行消失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更與解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。9.2合同變更解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條第三方介入的合同副本與復(fù)印件11.1第三方介入的合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入的合同副本及復(fù)印件均具有同等法律效力，但不得作為正式的付款依據(jù)。第十二條與其他條款的銜接本附加條款與其他條款如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條定義與解釋本合同所述第三方介入，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、處置方等。本附加條款共計(jì)頁，均為必要組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人與貸款人簽訂的借款合同正本附件2：借款人與貸款人簽訂的抵押物評估報(bào)告附件3：借款人與貸款人簽訂的還款計(jì)劃表附件4：借款人與貸款人簽訂的抵押登記證明附件5：借款人與貸款人簽訂的違約金計(jì)算方法附件6：借款人與貸款人簽訂的爭議解決方式說明附件7：借款人與貸款人簽訂的合同變更解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息違約責(zé)任1.1：借款人需向貸款人支付逾期利息違約責(zé)任1.2：借款人需向貸款人支付違約金違約行為2：借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任2.1：貸款人有權(quán)要求借款人改正違約責(zé)任2.2：貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金違約行為3：貸款人未按約定時(shí)間提供借款違約責(zé)任3.1：貸款人需向借款人支付逾期利息違約責(zé)任3.2：貸款人需向借款人支付違約金違約行為4：貸款人未按約定利率提供借款違約責(zé)任4.1：貸款人需向借款人支付差額利息違約責(zé)任4.2：貸款人需向借款人支付違約金說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：借款人法律解釋1：借款人是指向貸款人借款并按照約定用途使用借款的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。法律名詞2：貸款人法律解釋2：貸款人是指向借款人提供貸款并按照約定收取利息的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。法律名詞3：抵押物法