2024年新修訂：房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)抵押物第二條：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條：借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條：利率與利息4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式第五條：房產(chǎn)抵押擔(dān)保5.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)第六條：還款方式與還款來(lái)源6.1還款方式6.2還款來(lái)源第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、失效與終止10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房產(chǎn)抵押物：指甲方名下，作為本合同借款抵押的房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權(quán)情況見(jiàn)附件一。第二條：借款金額與用途2.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】用途，如用途變更，需提前【】天通知乙方。第三條：借款期限3.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款來(lái)源，于【】日前還清全部借款本金及利息。第四條：利率與利息4.1借款利率：本借款的年利率為【】%。4.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)算，按年支付，計(jì)算公式為：借款金額×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。實(shí)際借款天數(shù)按借款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。第五條：房產(chǎn)抵押擔(dān)保5.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額的【】倍。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證保險(xiǎn)的有效性。第六條：還款方式與還款來(lái)源6.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)【】方式還款。6.2還款來(lái)源：甲方應(yīng)保證借款期限內(nèi)，有足夠的資金來(lái)源按期還款，如出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按約定的還款方式及還款來(lái)源還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。7.2乙方違約情形：乙方未按本合同約定的期限、金額向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同文本為本合同的附件。8.2合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、失效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件：合同到期，甲方按約定還清全部借款本金及利息的，本合同失效。10.3合同終止條件：合同提前解除的，本合同終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密12.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【】年止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條：附件14.1附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途證明附件三：還款計(jì)劃表附件四：雙方身份證復(fù)印件附件五：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方及第三方提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。2.2第三方應(yīng)在收到甲方提供的文件后【】日內(nèi)，完成對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估、保險(xiǎn)辦理等工作。2.3乙方應(yīng)在第三方完成評(píng)估、保險(xiǎn)等工作后【】日內(nèi)，向甲方提供借款。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定及本合同的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲知的甲乙雙方的敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的限額，不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的【】倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的借款合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并互相協(xié)商解決因第三方退出產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、失效與終止9.1第三方介入后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同到期，甲方按約定還清全部借款本金及利息的，本合同失效。9.3合同提前解除的，本合同終止。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同附件十：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：借款用途證明說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。附件三：還款計(jì)劃表說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出還款的期限、金額、方式等信息，確保甲乙雙方清晰了解還款安排。附件四：雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以便于進(jìn)行身份驗(yàn)證和合同簽訂。附件五：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)提交抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)權(quán)益的有效性。附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款批準(zhǔn)文件、房產(chǎn)交易文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式及還款來(lái)源還款。3.乙方未按約定期限、金額向甲方提供借款。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的【】倍。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方未按約定的還款方式及還款來(lái)源還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照約定方式還款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方簽訂的借