2024年房屋買賣連帶共同保證合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣連帶共同保證合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3保證人第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況第三條房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂3.2房屋買賣合同的履行第四條保證人的保證義務4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式第五條保證責任的履行5.1保證人履行保證責任的條件5.2保證人履行保證責任的方式第六條保證人的權利和義務6.1保證人的權利6.2保證人的義務第七條買受人的權利和義務7.1買受人的權利7.2買受人的義務第八條出賣人的權利和義務8.1出賣人的權利8.2出賣人的義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條合同的附件13.1附件的構成13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3保證人第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋權屬情況甲方保證，上述房屋不存在任何權屬糾紛，甲方對該房屋享有完整的所有權，該房屋未被依法查封、扣押或抵押。第三條房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂甲乙雙方經協(xié)商一致，于本合同附件中簽訂《房屋買賣合同》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2房屋買賣合同的履行甲乙雙方應嚴格按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權利和義務。第四條保證人的保證義務4.1保證范圍擔保方對本合同項下的甲方債務承擔連帶保證責任。4.2保證期間擔保方的保證期間為自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同項下全部債務之日止。4.3保證方式擔保方采用連帶責任保證方式，承諾在甲方不能履行債務時，無條件向乙方履行債務。第五條保證責任的履行5.1保證人履行保證責任的條件當甲方未能按照《房屋買賣合同》的約定履行債務時，乙方有權直接要求擔保方履行保證責任。5.2保證人履行保證責任的方式擔保方在接到乙方履行保證責任的要求后，應無條件向乙方支付甲方未支付的款項。第六條保證人的權利和義務6.1保證人的權利擔保方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保擔保方能夠履行保證責任。6.2保證人的義務擔保方應確保其保證責任的履行不受甲方履行能力的影響，并在甲方違約時無條件向乙方履行保證責任。第七條買受人的權利和義務7.1買受人的權利乙方有權按照《房屋買賣合同》的約定取得房屋所有權，并要求甲方和擔保方履行合同義務。7.2買受人的義務乙方應按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款項，并配合甲方和擔保方完成房屋過戶等手續(xù)。第八條出賣人的權利和義務8.1出賣人的權利甲方有權按照合同約定要求乙方履行付款義務。8.2出賣人的義務甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協(xié)商一致后，可以變更合同內容。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為甲方所在地人民法院，乙方所在地人民法院也有管轄權。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。12.3合同的解除條件合同解除是指合同約定的權利和義務提前終止。第十三條合同的附件13.1附件的構成本合同附件包括《房屋買賣合同》和相關文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方可以就本合同未盡事宜進行其他約定。14.2未盡事宜的處理對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，應事先征得對方的同意。2.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并明確第三方的職責和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。3.2第三方應保持中立立場，公正、公平地處理與合同有關的事務。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、義務和責任限額。4.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責，否則甲方和乙方不承擔由此產生的后果。4.3第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，但甲方和乙方對第三方的不當行為不承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務范圍內的事務承擔責任，超出服務范圍的事務，第三方不承擔責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。5.3甲乙雙方和第三方應簽訂書面協(xié)議，明確責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立，第三方不對甲方、乙方承擔任何合同義務。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供的服務性質確定。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關事務的處理結果通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方的不當行為8.1第三方的不當行為界定第三方的不當行為包括但不限于違反合同約定、提供虛假信息、故意隱瞞事實等。8.2第三方的不當行為后果第三方的不當行為給甲乙雙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條甲方、乙方的權利和義務9.1甲方、乙方的權利甲方、乙方有權要求第三方按照約定履行其職責，并有權對第三方的服務質量和結果進行評價。9.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成合同約定的事務。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為甲方所在地人民法院，乙方所在地人民法院也有管轄權。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。11.3合同的解除條件合同解除是指合同約定的權利和義務提前終止。第十二條附件12.1附件的構成本附加條款的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議和相關文件。12.2附件的效力附件與本附加條款具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方可以就本附加條款未盡事宜進行其他約定。13.2未盡事宜的處理對于本附加條款未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋土地使用權證復印件附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請書附件六：過戶費用支付憑證附件七：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：《房屋買賣合同》本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，詳細約定了房屋的基本情況、價款、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋享有完整的所有權。附件三：房屋土地使用權證復印件提供房屋土地使用權證的復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件四：房屋評估報告提供房屋評估報告，詳細記錄房屋的價值評估情況。附件五：房屋過戶申請書甲乙雙方向相關部門提交的房屋過戶申請書，申請將房屋所有權過戶至乙方名下。附件六：過戶費用支付憑證提供過戶費用支付憑證，證明甲乙雙方已支付過戶所需的費用。附件七：房屋買賣合同的補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充約定，包括但不限于房屋交付后的維護責任、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照《房屋買賣合同》的約定交付房屋。2.甲方未能按照《房屋買賣合同》的約定履行其他義務。3.乙方未能按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款項。4.乙方未能按照《房屋買賣合同》的約定履行其他義務。5.擔保方未能按照本合同的約定履行保證義務。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.擔保方違約行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求擔保方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，同時有權要求甲方承擔因遲延交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的公民、法人或其他組織。2.乙方：指購買房屋的公民、法人或其他組織。3.擔保方：指為甲方履行合同義務提供擔保的公民、法人