2024年房產(chǎn)出售：代理人委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出售：代理人委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2出售1.3代理人1.4委托協(xié)議第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：代理人的職責(zé)與義務(wù)4.1尋找買(mǎi)家4.2推廣房產(chǎn)4.3提供房產(chǎn)信息4.4協(xié)助談判第五條：委托人的職責(zé)與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2配合代理人工作5.3支付代理費(fèi)用第六條：代理期限6.1代理起始日期6.2代理結(jié)束日期6.3代理延長(zhǎng)期限第七條：代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還條件第八條：房產(chǎn)交割8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付方式第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約9.2委托人違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的修改與終止11.1合同修改條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知有效期限第十四條：全篇條款的效力14.1條款的完整性14.2條款的獨(dú)立性14.3條款的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)：指位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2出售：指委托人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.3代理人：指受委托人委托，全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4委托協(xié)議：指本合同，是委托人與代理人之間關(guān)于房產(chǎn)出售的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住或商業(yè)使用條件。第三條：出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格：房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____。3.3.1定金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后三個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條：代理人的職責(zé)與義務(wù)4.1代理人應(yīng)積極尋找買(mǎi)家，并盡全力推廣房產(chǎn)，提高出售效率。4.2代理人應(yīng)向買(mǎi)家提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判。4.3代理人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第五條：委托人的職責(zé)與義務(wù)5.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合代理人的工作。5.2委托人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵承擔(dān)責(zé)任，并保證房產(chǎn)可以合法買(mǎi)賣(mài)。5.3委托人應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并遵守本合同的其他約定。第六條：代理期限6.1代理起始日期：本合同簽署之日起。6.2代理結(jié)束日期：買(mǎi)方支付尾款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后。6.3代理延長(zhǎng)期限：如代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，委托人與代理人可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條：代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。7.2.1定金支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后三個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2.2首付款支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2.3尾款支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。7.3費(fèi)用退還條件：如房產(chǎn)在代理期間內(nèi)成功出售，且買(mǎi)方已支付全部房款，則代理人應(yīng)退還委托人已支付的代理費(fèi)用，但代理費(fèi)用中的已產(chǎn)生的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等）不予退還。第八條：房產(chǎn)交割8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方支付尾款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，委托人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；8.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條的描述一致；8.2.3房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，無(wú)任何影響居住或商業(yè)使用的瑕疵。8.3房產(chǎn)交付方式：房產(chǎn)交付可通過(guò)直接交付、快遞交付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約：如代理人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功出售，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。9.2委托人違約：如委托人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。9.3違約賠償方式：雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)違約金金額。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的修改與終止11.1合同修改條件：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.2.1買(mǎi)方支付尾款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的事宜：本合同終止后，代理人應(yīng)向委托人退還已收取的代理費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并協(xié)助委托人處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止之日起____年。12.3違反保密條款的后果：如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____%。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件、短信等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。13.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)有效。第十四條：全篇條款的效力14.1條款的完整性：本合同的任何條款均不可分割，各條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.2條款的獨(dú)立性：本合同的各條款獨(dú)立存在，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3條款的優(yōu)先順序：本合同的條款按照編號(hào)順序排列，編號(hào)越高的條款優(yōu)先級(jí)越高。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，能夠完成相應(yīng)的任務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。第四條：第三方介入后的合同修改4.1新增條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在本合同中新增相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2修改條款：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，修改本合同中相關(guān)的條款，以適應(yīng)第三方介入的要求。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。5.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其工作之外的原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方之間的劃分，不得越界行事。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第八條：第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式：甲乙方通過(guò)書(shū)面形式通知第三方，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件、短信等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址：甲乙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。8.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)有效。第九條：第三方介入后的合同修改與終止9.1合同修改條件：如甲乙方需要修改因第三方介入而新增或修改的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；9.2.2法律規(guī)定或甲乙方與第三方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的事宜：本合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙方退還已收取的費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并協(xié)助甲乙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止之日起____年。10.3違反保密條款的后果：如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____%。第十一條：第三方介入后的全篇條款效力11.1條款的完整性：本合同的任何條款均不可分割，各條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。11.2條款的獨(dú)立性：本合同的各條款獨(dú)立存在，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。11.3條款的優(yōu)先順序：本合同的條款按照編號(hào)順序排列，編號(hào)越高的條款優(yōu)先級(jí)越高。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)裝修清單附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件六：代理協(xié)議書(shū)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)所有權(quán)及辦理過(guò)戶手續(xù)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于____張。附件三：房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的裝修項(xiàng)目、材料、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)裝修清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的裝修情況，便于后續(xù)的維護(hù)和修繕。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況，便于合同履行過(guò)程中的維修和保養(yǎng)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方計(jì)算和支付。附件六：代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：代理協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明代理人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：代理協(xié)議書(shū)用于明確代理人與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要提供的材料、辦理步驟、注意事項(xiàng)等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件九：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件的說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方支付房款的情況。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于證明甲乙雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行