2024年房屋贈與與接受全流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈與與接受全流程合同本合同目錄一覽第一條房屋贈與與接受的基本情況1.1贈與人信息1.2接受人信息1.3房屋基本情況1.4贈與原因第二條房屋贈與的條件與義務2.1贈與條件2.2贈與人的義務2.3接受人的義務第三條房屋贈與的辦理流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂贈與合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4繳納稅費3.5交付房屋及鑰匙第四條房屋贈與的交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收確認第五條房屋贈與的權屬變更5.1權屬變更登記5.2權屬證書的領取第六條房屋贈與的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條房屋贈與的違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條房屋贈與的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條房屋贈與的合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條房屋贈與的附加條款10.1贈與人聲明10.2接受人聲明第十一條房屋贈與的雙方簽字11.1贈與人簽字11.2接受人簽字第十二條房屋贈與的附件12.1房屋權屬證明12.2贈與合同草稿第十三條房屋贈與的生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條房屋贈與的其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋贈與與接受的基本情況1.1贈與人信息贈與人：_______（姓名），身份證號：_______，住址：_______。1.2接受人信息接受人：_______（姓名），身份證號：_______，住址：_______。1.3房屋基本情況房屋位于_______（省/市/區(qū)），詳細地址：_______，房屋所有權證號：_______。房屋為_______（建筑結構/面積/戶型），所有權性質為_______（住宅/非住宅）。1.4贈與原因贈與原因：贈與人基于對接受人的關愛與贈與意愿，自愿將上述房屋贈與給接受人。第二條房屋贈與的條件與義務2.1贈與條件贈與條件如下：（1）接受人須為贈與人的直系親屬；（2）接受人須具備完全民事行為能力；（3）接受人同意承擔房屋贈與后的相關稅費及物業(yè)管理等費用。2.2贈與人的義務贈與人承諾在贈與房屋過程中，如實提供房屋權屬證明及相關信息，保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.3接受人的義務接受人同意在贈與完成后，按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，并承擔房屋贈與后的相關稅費及物業(yè)管理等費用。第三條房屋贈與的辦理流程3.1雙方協(xié)商一致雙方就房屋贈與事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂贈與合同雙方在了解房屋贈與相關法律法規(guī)及政策的前提下，簽訂本贈與合同，明確雙方權利和義務。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4繳納稅費雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求，繳納房屋贈與所需的稅費。3.5交付房屋及鑰匙贈與人將房屋及鑰匙交付給接受人，接受人確認接收。第四條房屋贈與的交付與接收4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點房屋交付地點為：_______（房屋地址）。4.3接收確認接受人確認收到房屋及鑰匙，并在贈與合同附件中簽字確認。第五條房屋贈與的權屬變更5.1權屬變更登記雙方在房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。5.2權屬證書的領取權屬變更登記完成后，雙方共同領取新的房屋所有權證。第六條房屋贈與的稅費承擔6.1稅費種類房屋贈與過程中涉及的稅費包括：契稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式根據(jù)國家相關政策，贈與人與接受人按照各自應承擔的稅費比例分別支付。具體比例在贈與合同中約定。第八條房屋贈與的違約責任7.1違約行為（1）贈與人未按約定時間交付房屋或權屬變更登記的；（2）贈與人未如實提供房屋權屬證明及相關信息的；（3）接受人未按約定承擔房屋贈與后的相關稅費及物業(yè)管理等費用的。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；（2）違約方承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）違約方需承擔因違約導致對方損失的賠償責任。第九條房屋贈與的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_______（法院名稱）。第十條房屋贈與的合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務的，另一方有權解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條房屋贈與的附加條款10.1贈與人聲明贈與人聲明：本合同簽訂時，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，贈與人承諾如實提供房屋權屬證明及相關信息。10.2接受人聲明接受人聲明：本合同簽訂時，接受人具備完全民事行為能力，了解并同意承擔房屋贈與后的相關稅費及物業(yè)管理等費用。第十二條房屋贈與的雙方簽字11.1贈與人簽字贈與人：_______（簽名）11.2接受人簽字接受人：_______（簽名）第十三條房屋贈與的生效時間12.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。第十四條房屋贈與的其他約定13.1雙方其他約定內容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在房屋贈與過程中，除贈與人、接受人之外，參與房屋交易流程的相關機構和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估師、稅務機關工作人員等。15.2第三方責任第三方應依法依規(guī)履行其在房屋贈與過程中的職責，保證房屋贈與流程的順利進行。第十六條第三方介入的義務與責任16.1中介機構的義務中介機構應如實向雙方提供房屋交易相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、市場行情、稅費政策等，并協(xié)助雙方辦理房屋贈與相關手續(xù)。16.2律師的義務律師應提供專業(yè)的法律咨詢和服務，協(xié)助雙方簽訂贈與合同，并辦理房屋過戶等法律手續(xù)。16.3評估師的義務16.4稅務機關工作人員的義務稅務機關工作人員應依法征收稅費，為雙方提供稅費咨詢服務。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）中介費用：雙方同意按照中介機構的收費標準支付中介費用。（2）律師費：雙方同意支付律師費，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）評估費：雙方同意支付評估費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）稅費：雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求，繳納房屋贈與所需的稅費。17.2說明第三方介入并不會改變贈與合同雙方的權利和義務。第三方僅負責協(xié)助雙方完成房屋贈與流程，并對其提供的服務承擔責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額（1）中介機構：中介機構應就其提供的服務承擔責任，賠償金額不超過中介費用的三倍。（2）律師：律師應就其提供的法律咨詢和服務承擔責任，賠償金額不超過律師費用的三倍。（3）評估師：評估師應就其提供的評估報告承擔責任，賠償金額不超過評估費用的三倍。（4）稅務機關工作人員：稅務機關工作人員應就其征收的稅費承擔責任，賠償金額不超過稅費金額的三倍。18.2第三方責任限額的適用當?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導致房屋贈與合同履行不符合約定時，贈與人或接受人可以向第三方提出賠償要求。第三方在責任限額內承擔賠償責任。18.3第三方責任限額的例外第三方在房屋贈與過程中，存在故意隱瞞事實、虛構情況、欺詐等行為，導致贈與人或接受人損失的，不受責任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其服務承擔責任。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在房屋贈與過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍，否則視為違約。第三方超越職責范圍導致贈與人或接受人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式當贈與人、接受人與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構為_______（法院名稱）。第二十一條本合同的補充與修訂21.1補充與修訂本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二十二條本合同的生效、終止與解除22.1合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。22.2合同終止本合同終止的條件如下：（1）房屋贈與完成，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。22.3合同解除合同解除的條件如下：（1）一方明確表示不履行合同主要義務；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第二十三條合同的份數(shù)與保管23.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：贈與合同草稿附件3：中介服務協(xié)議附件4：律師服務協(xié)議附件5：房屋評估報告附件6：稅費繳納證明附件7：房屋過戶登記證明附件8：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.贈與合同草稿：應包含本合同的所有條款，雙方應在草稿上簽字確認。3.中介服務協(xié)議：明確中介機構的職責、服務內容、費用標準等。4.律師服務協(xié)議：明確律師的服務內容、費用標準、責任限額等。5.房屋評估報告：應由具有資質的評估師出具，報告應包含房屋價值評估、評估依據(jù)等。6.稅費繳納證明：證明雙方已按照要求繳納了房屋贈與所需的稅費。7.房屋過戶登記證明：證明房屋權屬已成功過戶至接受人名下。8.第三方服務協(xié)議：明確第三方的服務內容、責任、賠償限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按約定時間交付房屋或權屬變更登記的。2.贈與人未如實提供房屋權屬證明及相關信息的。3.接受人未按約定承擔房屋贈與后的相關稅費及物業(yè)管理等費用的。4.中介機構未如實提供房屋交易相關信息，或未協(xié)助雙方辦理房屋贈與相關手續(xù)的。5.律師未提供專業(yè)的法律咨詢和服務，或未協(xié)助雙方簽訂贈與合同、辦理房屋過戶等法律手續(xù)的。7.稅務機關工作人員未依法征收稅費，或未提供稅費咨詢服務的。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.違約方承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方需承擔因違約導致對方損失的賠償責任。示例說明：若贈與人未按約定時間交付房屋，則應支付給接受人違約金人民幣10,000元。若贈與人未如實提供房屋權屬證明，導致房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，則贈與人需承擔這些費用的全部。說明三：法律名詞及解