2024年房產(chǎn)交易代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同目的和代理范圍2.1代理目的2.2代理范圍第三條：合同期限3.1有效期3.2延長合同期限的條件第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用退還條件第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2各階段的責(zé)任和義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方和乙方其他約定第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同目的和代理范圍2.1代理目的：乙方作為甲方的代理人，應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示，完成甲方委托的房產(chǎn)交易相關(guān)事項，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2代理范圍：乙方代理甲方的房產(chǎn)交易事項，包括butnotlimitedto提供市場行情咨詢、制定交易策略、推廣房產(chǎn)、接待看房客戶、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。第三條：合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2延長合同期限的條件：雙方可以在合同有效期內(nèi)，協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：甲方應(yīng)支付乙方的代理費用為房產(chǎn)交易總金額的____%，該費用包括但不限于乙方的人力成本、市場推廣費用、辦公費用等。4.2支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照實際交易金額支付代理費用給乙方。甲方支付代理費用時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.3費用退還條件：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還已收取的代理費用給甲方，但扣除乙方已實際發(fā)生的費用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整信息，并確保房產(chǎn)交易過程中提供的其他信息真實有效；2)配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項工作；3)按照約定支付代理費用；4)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)如實向甲方報告房產(chǎn)交易進展情況；2)積極尋找買家，并努力推進交易進程；3)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為；4)按照約定退還代理費用。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方進行市場調(diào)研，制定交易策略，推廣房產(chǎn)，尋找買家，協(xié)商交易價格，簽訂房屋買賣合同，辦理交易手續(xù)，完成交易。6.2各階段的責(zé)任和義務(wù)：1)甲方提供房產(chǎn)信息，并確保信息的真實性；2)乙方進行市場調(diào)研，制定交易策略，并告知甲方；3)乙方推廣房產(chǎn)，尋找買家，并通知甲方；4)甲方、乙方與買家協(xié)商交易價格，并簽訂房屋買賣合同；5)乙方協(xié)助甲方、買家辦理交易手續(xù)，并確保交易順利進行；6)交易完成后，甲方支付代理費用給乙方。第七條：合同的變更和終止7.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2終止條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失；2)甲方未按照約定配合乙方完成交易工作的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用；3)甲方要求乙方從事違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定推進交易進程，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失；2)乙方未按照約定退還代理費用的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的利息。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表：1)房產(chǎn)證復(fù)印件2)甲方身份證明復(fù)印件3)乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4)房產(chǎn)交易流程相關(guān)文件5)其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法、順利進行。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入甲乙雙方合同履行過程，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。1)第三方與甲乙雙方均有合同關(guān)系；2)第三方參與房產(chǎn)交易的相關(guān)工作；3)甲乙雙方同意第三方介入。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2)獲取與甲乙雙方合同履行相關(guān)的信息；3)提出意見和建議，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)決策。3.2第三方義務(wù)：1)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；2)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項；3)不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其參與房產(chǎn)交易的實際收益。4.2第三方責(zé)任限制：第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、利潤損失等。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方和甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行劃分。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方和乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行劃分。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定劃分。第六條：第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的有效性和履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對對方的合同履行責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對對方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方如主動退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項。7.2第三方如被甲乙雙方同意退出，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即終止。第八條：第三方引起的爭議解決8.1如第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。10.2如本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3第三方簽字蓋章：12.4日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易流程相關(guān)文件附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：房屋買賣合同草稿附件7：貸款申請表附件8：inspectorate報告附件9：稅務(wù)發(fā)票附件10：其他重要文件附件詳細要求和說明：1)房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。2)甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括甲方的身份證正面和反面，以及有效簽證或居留證明（如有）。3)乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、注冊資本、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。4)房產(chǎn)交易流程相關(guān)文件：包括房產(chǎn)交易過程中的重要文件，如房產(chǎn)交易合同、補充協(xié)議、付款憑證等。5)房產(chǎn)評估報告：詳細描述房產(chǎn)的評估過程、評估價值、評估依據(jù)等。6)房屋買賣合同草稿：甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同的初步草案。7)貸款申請表：如甲方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款申請表及相關(guān)銀行審批文件。8)inspectorate報告：包括房產(chǎn)檢查報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。9)稅務(wù)發(fā)票：涉及房產(chǎn)交易所需支付的稅費的發(fā)票，如契稅、交易手續(xù)費等。10)其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1)甲方提供虛假房產(chǎn)信息。2)甲方未按照約定配合乙方完成交易工作。3)甲方要求乙方從事違法行為。4)乙方未按照約定推進交易進程。5)乙方未按照約定退還代理費用。6)第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。2)甲方未按照約定配合乙方完成交易工作的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用。3)甲方要求乙方從事違法行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4)乙方未按照約定推進交易進程導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5)乙方未按照約定退還代理費用的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的利息。6)第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1)若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家取消交易，乙方因此遭受經(jīng)濟損失（如推廣費用、時間成本等），甲方應(yīng)賠償乙方上述損失。2)若甲方未按照約定配合乙方完成交易工作，導(dǎo)致交易延誤，乙方因此產(chǎn)生額外費用（如中介費、訴訟費等），甲方應(yīng)承擔(dān)這些額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1)房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4)房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與、交換等法律行為。5)代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費用。6)違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。7)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。8)法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9)爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商