2024年房屋按揭貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息抵押人全稱：X抵押人地址：市區(qū)路號抵押人聯(lián)系方式：X1.4相關(guān)術(shù)語定義按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。抵押物：指借款人或抵押人為履行本合同義務(wù)，向貸款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。貸款期限：指從貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止的時(shí)間。還款金額：指借款人應(yīng)還貸款本金、利息及其他費(fèi)用的總和。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買房產(chǎn)，并不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放后的第一個(gè)月還款日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃見附件《還款計(jì)劃表》。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：。6.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：X，身份證號碼：。7.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。9.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均不得影響合同的履行。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或?yàn)槁男斜竞贤仨毾虻谌脚兜模皇鼙颈Ｃ軛l款的限制。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件、函件和其他事項(xiàng)。通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所或指定的其他地址。13.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3簽署人信息貸款人簽署人：_______借款人簽署人：_______抵押人簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除貸款人、借款人和抵押人以外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其原因?qū)е碌暮贤男欣щy、損失或其他問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇貸款人、借款人和抵押人應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約、過失或其他原因?qū)е沦J款人、借款人或抵押人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2違約處理貸款人、借款人和抵押人應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第六條第三方與各方的關(guān)系6.1第三方與貸款人第三方應(yīng)按約定向貸款人提供服務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。6.2第三方與借款人第三方應(yīng)向借款人披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息，并按照約定向借款人提供服務(wù)。6.3第三方與抵押人第三方應(yīng)向抵押人披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息，并按照約定向抵押人提供服務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向貸款人、借款人和抵押人披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)展等信息。7.2信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行信息披露。第八條第三方獨(dú)立性8.1第三方獨(dú)立性要求第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受貸款人、借款人和抵押人任何一方的操控或影響。8.2獨(dú)立性保障措施貸款人、借款人和抵押人應(yīng)采取措施保障第三方的獨(dú)立性，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、提供必要資料等。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除第三方因故解除合同的，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3合同終止本合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止的，第三方與貸款人、借款人和抵押人的合同關(guān)系同時(shí)終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方與貸款人、借款人和抵押人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均不得影響合同的履行。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年。11.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。11.3簽署人信息貸款人簽署人：_______借款人簽署人：_______抵押人簽署人：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出借款人每月應(yīng)還的本金、利息及總額，以及還款日期和還款方式。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出貸款人收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《房產(chǎn)證復(fù)印件》提供借款人抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件四：《土地使用權(quán)證復(fù)印件》提供借款人抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件五：《擔(dān)保人身份證明》提供擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件，以證明擔(dān)保人的合法身份。附件六：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)列出擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的協(xié)議內(nèi)容。附件七：《評估報(bào)告》提供對抵押物進(jìn)行的評估報(bào)告復(fù)印件，以證明抵押物的價(jià)值。附件八：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》提供借款人購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明借款人已按照貸款人的要求購買了保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。示例：借款人在約定的還款日期未能按時(shí)還款，或者未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，將貸款用于其他非房產(chǎn)購買的用途。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例：貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)購買。4.貸款人未按約定方式提供服務(wù)。示例：貸款人未能按照合同約定的方式提供服務(wù)，如未能按時(shí)提供評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。2.抵押物：指借款人或抵押人為履行本合同義務(wù)，向貸款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.貸款期限：指從貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止的時(shí)間。4.還款金額：指借款人應(yīng)還貸款本金、利息及其