2024年房產(chǎn)購買延期還款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買延期還款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4延期還款第二條：延期還款的條款2.1延期還款的期限2.2延期還款的金額2.3延期還款的利息第三條：延期還款的起始日期和結(jié)束日期3.1延期還款的起始日期3.2延期還款的結(jié)束日期第四條：還款方式4.1還款金額的計算方式4.2還款的期限和時間第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責任的履行第九條：法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：其他條款10.1甲方和乙方之間的其他約定10.2對本合同的解釋和補充第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2延期還款計劃表第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點第十四條：甲方和乙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______，土地使用權(quán)證號碼為_______。1.4延期還款：指乙方因特殊原因，在原定還款日期之后，按照本合同約定延期償還甲方房產(chǎn)購買款項的行為。第二條：延期還款的條款2.1延期還款的期限：乙方應按照原購房合同約定的還款計劃進行還款，如乙方確有困難，可向甲方申請延期還款。甲方同意乙方的延期還款請求，延期還款的期限為_______個月，自原定還款截止日期_______起計算。2.2延期還款的金額：乙方應在延期還款期限內(nèi)，按照原購房合同約定的還款金額逐月償還甲方。2.3延期還款的利息：乙方應按延期還款金額的_______%支付延期還款的利息，利息計算方式為按月計息，自延期還款之日起計算。第三條：延期還款的起始日期和結(jié)束日期3.1延期還款的起始日期：自_______年_______月_______日起。3.2延期還款的結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止。第四條：還款方式4.1還款金額的計算方式：乙方應按照原購房合同約定的還款金額逐月償還甲方，計算方式為_______。4.2還款的期限和時間：乙方應在每個還款期限內(nèi)將應還款項支付給甲方，還款時間為每月_______日。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，延遲交付房產(chǎn)或違反其他條款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，延遲還款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的終止：本合同在乙方按照原購房合同約定全部償還甲方購房款項后自動終止。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密責任的履行：甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。第九條：法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1甲方和乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有書面協(xié)議，均視為本合同的有效組成部分。10.2對本合同的解釋和補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式作出解釋和補充。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件予以附錄。11.2延期還款計劃表：本合同附件中包含的延期還款計劃表，作為合同附件予以附錄。第十二條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條：簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條：甲方和乙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購買延期還款事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、保險公司等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以書面形式申請介入本合同履行過程，經(jīng)甲方和乙方同意后，成為本合同的第三方。2.2第三方介入條件：第三方必須具備合法的資質(zhì)和能力，能夠為本合同的履行提供必要的服務和支持。第三條：第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)購買延期還款事宜。3.2第三方應保持獨立公正的立場，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條：第三方的權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方應履行本合同約定的職責，如因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過第三方收取的servicefees。5.2第三方不對甲方和乙方因合同履行過程中的其他原因造成的損失承擔責任。5.3第三方對因不可抗力導致的合同履行障礙不承擔責任。第六條：第三方退出6.1第三方可以在本合同履行過程中書面通知甲方和乙方退出。6.2第三方退出后，本合同繼續(xù)對甲乙雙方有效，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔義務。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方對本合同的履行不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.3甲方和乙方對第三方的信任和評價不代表對第三方在其他交易中的評價。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方因違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他事項10.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項，如有書面協(xié)議，均視為本合同的有效組成部分。10.2對本合同的修改和補充，需甲乙雙方和第三方書面同意，方為有效。第十一條：第三方簽署（此處附上第三方簽署人的姓名/名稱及簽字/蓋章）附：第三方簽署人身份證明/資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：延期還款計劃表附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，應清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。甲方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2：延期還款計劃表說明：延期還款計劃表作為本合同的附件，詳細列明乙方應按照原購房合同約定還款金額逐月償還甲方的延期還款計劃。包括但不限于還款金額、還款期限和還款時間等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件作為本合同的附件，用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。甲方和乙方應核實第三方的資質(zhì)證明文件，確保第三方的合法性。附件4：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。甲方和乙方應仔細閱讀并理解第三方服務協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件5：甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議說明：甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議作為本合同的附件，包括但不限于原購房合同、補充協(xié)議等。這些書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房產(chǎn)2.乙方延遲還款3.第三方未按約定提供服務4.甲方和乙方未按約定履行合同義務責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的_______%。3.第三方違約：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的_______%。4.甲方和乙方未按約定履行合同義務：甲方和乙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，導致乙方無法按照原購房合同約定時間入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為延期還款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______，土地使用權(quán)證號碼為_______。2.延期還款：指乙方因特殊原因，在原定還款日期之后，按照本合同約定延期償還甲方房產(chǎn)購買款項的行為。3.第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購買延期還款事宜的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、