2024年房地產開發(fā)商與裝修公司住宅裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發(fā)商與裝修公司住宅裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產開發(fā)商信息1.2裝修公司信息第二條裝修范圍與內容2.1裝修項目列表2.2裝修標準與要求第三條合同價格3.1裝修總價3.2價格調整機制3.3付款方式與時間第四條裝修進度與交付時間4.1裝修時間表4.2交付標準與條件4.3延期交付的處理第五條質量保證5.1裝修質量標準5.2質保期限5.3質量問題的處理第六條材料供應6.1材料品牌與型號6.2材料驗收與保管6.3材料短缺或損壞的處理第七條施工安全7.1安全標準與規(guī)定7.2安全事故的處理第八條知識產權保護8.1裝修設計與施工的知識產權8.2侵權責任的處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密的處理第十條合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更與解除的法律后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構11.3訴訟地點與法院第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任的具體承擔第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期14.2附件列表14.3合同的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）：×××房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××1.2裝修公司信息乙方（裝修公司）：×××裝飾設計有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××第二條裝修范圍與內容2.1裝修項目列表1)室內墻面刷新2)地面鋪裝3)天花板裝修4)室內門窗更換5)水電線路改造6)衛(wèi)浴設施安裝7)廚房設施安裝8)室內家具配置9)室內軟裝搭配2.2裝修標準與要求1)墻面刷新：使用環(huán)保涂料，涂層均勻，顏色符合甲方要求。2)地面鋪裝：選用合格的地板材料，鋪設平整，縫隙均勻。3)天花板裝修：采用安全、環(huán)保的材料，造型美觀。4)室內門窗更換：選用合格的五金配件，安裝牢固，開關順暢。5)水電線路改造：符合國家相關規(guī)范，確保安全，使用合格材料。6)衛(wèi)浴設施安裝：安裝規(guī)范，防水處理到位，保證使用安全。7)廚房設施安裝：符合國家安全標準，布局合理，易于清潔。8)室內家具配置：選用環(huán)保材料，造型美觀，功能齊全。9)室內軟裝搭配：符合甲方審美要求，營造出舒適的生活氛圍。第三條合同價格3.1裝修總價經雙方協(xié)商一致，本合同裝修項目的總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2價格調整機制如遇市場行情波動，雙方可按照實際情況調整合同價格，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款方式與時間1)合同簽訂后七個工作日內，甲方支付裝修總價的30%作為預付款。2)裝修進度達到50%時，甲方支付裝修總價的30%。3)裝修完成并驗收合格后，甲方支付裝修總價的20%。4)剩余的20%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條裝修進度與交付時間4.1裝修時間表本合同約定的裝修項目預計開始時間為2024年×月×日，預計竣工時間為2024年×月×日。4.2交付標準與條件1)裝修項目按照雙方約定的標準完成。2)甲方對裝修項目進行驗收，確認無誤后，雙方簽署驗收合格證書。3)乙方在驗收合格后辦理移交手續(xù)，將裝修完畢的住宅交付給甲方。4.3延期交付的處理如乙方原因導致裝修進度延誤，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為裝修總價的0.5%。第五條質量保證5.1裝修質量標準乙方應按照約定的裝修標準進行施工，確保裝修質量符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質保期限本合同約定的裝修項目質保期限為兩年，自驗收合格之日起計算。5.3質量問題的處理如在質保期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內予以修復，如不屬于乙方責任，修復費用由甲方承擔。第六條材料供應6.1材料品牌與型號乙方應按照約定的材料品牌與型號進行采購，如甲方有特殊要求，乙方應予以滿足。6.2材料驗收與保管乙方應在施工前將材料提交甲方驗收，驗收合格后由甲方負責保管。6.3材料短缺或損壞的處理如乙方在施工過程中發(fā)現材料短缺或損壞，應及時通知甲方，由甲方負責補充或更換。如因乙方原因導致材料短缺或損壞，乙方應承擔相應責任。第八條知識產權保護8.1裝修設計與施工的知識產權乙方承諾，裝修設計圖紙及施工過程中所涉及的創(chuàng)意、方案、技術等成果，均為乙方獨立完成，未侵犯任何第三方知識產權。8.2侵權責任的處理如乙方在裝修過程中侵犯第三方知識產權，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內容乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密的處理如乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十條合同變更與解除10.1變更條件與程序1)任何一方提出合同變更要求，均應以書面形式通知對方。2)雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3)變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的條款履行合同。10.2解除條件與程序1)任何一方提出合同解除要求，均應以書面形式通知對方。2)雙方就解除原因及后續(xù)事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。3)解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議約定的內容履行相應義務。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權益，且不免除乙方對甲方承擔的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2)向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。11.2仲裁地點與機構如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向×××仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟地點與法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意向×××人民法院提起訴訟。第十二條違約責任12.1違約情形1)乙方未按約定時間、質量完成裝修項目；2)乙方使用不合格的材料或擅自更換材料；3)乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息；4)乙方其他違反合同約定的行為。12.2違約責任的具體承擔1)乙方違約導致工期延誤，應支付甲方違約金，違約金為裝修總價的0.5%乘以延誤天數。2)乙方違約導致質量問題，乙方應負責修復，并支付甲方因此造成的損失。3)乙方違約泄露甲方保密信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期本合同于2024年×月×日在×××簽訂。14.2附件列表附件1：裝修項目詳細清單附件2：材料品牌與型號一覽表附件3：設計圖紙14.3合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件亦為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、監(jiān)理機構、供應商、分包商、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入的方式1)甲方或乙方邀請第三方進行監(jiān)督、檢查或評估；2)甲方或乙方與第三方簽訂分包合同或采購合同；3)政府監(jiān)管部門對合同履行進行監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的程序1)甲方或乙方提出第三方介入的申請，以書面形式通知對方；2)雙方就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面協(xié)議；3)第三方按照協(xié)議約定的事項進行介入，并提供相應的服務或產品。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內應對其提供的服務或產品負責，但除非第三方存在故意或重大過失，否則不對因第三方介入導致的合同履行問題承擔責任。3.2第三方責任限額1)第三方應對其介入行為導致的直接損失承擔賠償責任；2)第三方對因其介入行為導致的間接損失、違約金、損害賠償金等，不承擔責任；3)第三方應對其員工、代理人和其他關聯方的行為承擔責任。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方的通知義務甲方和乙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方的基本信息、介入方式、職責范圍等。4.2甲方和乙方的配合義務甲方和乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料、場地、設備等。4.3甲方和乙方的監(jiān)督義務甲方和乙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方對甲方不承擔合同義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，第三方對乙方不承擔合同義務。5.3第三方與其他方的關系第三方與其他方之間不存在直接的合同關系，第三方不對其他方承擔合同義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件與程序1)甲方或乙方提出第三方介入變更要求，以書面形式通知對方；2)雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與程序1)甲方或乙方提出第三方介入解除要求，以書面形式通知對方；2)雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議1)協(xié)商解決；2)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3)向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。7.2第三方介入爭議的訴訟主體如選擇訴訟解決，甲方、乙方和第三方可根據爭議的具體情況，確定訴訟主體。第八條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件本合同附件為本合同的有效組成部分，包括但不限于第三方介入的詳細信息、第三方服務或產品說明書等。第十條合同的簽訂地點與日期本合同于2024年×月×日在×××簽訂。第十一條合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件亦為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修項目詳細清單本附件詳細列出了裝修項目的名稱、規(guī)格、數量、材料要求等信息。附件2：材料品牌與型號一覽表本附件詳細列出了合同中涉及到的材料品牌、型號、規(guī)格、數量等信息。附件3：設計圖紙本附件包含了裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件4：施工方案本附件詳細列出了施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟、施工要求等。附件5：驗收標準本附件列出了裝修項目驗收的標準，包括質量要求、驗收程序、驗收方法等。附件6：第三方介入協(xié)議本附件詳細列出了第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責、權利、義務等。附件7：付款憑證本附件包括了合同履行過程中的付款憑證，如發(fā)票、收據等。附件8：驗收報告本附件包括了裝修項目驗收的報告，包括驗收結果、存在問題、整改要求等。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的0.5%乘以逾期天數。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預付款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：預付款金額×0.5%×逾期天數。2)乙方未按約定時間、質量完成裝修項目，乙方應支付違約金，違約金為裝修總價的0.5%乘以延誤天數。示例說明：如果乙方未按約定時間完成裝修項目，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：裝修總價×0.5%×延誤天數。3)乙方使用不合格的材料或擅自更換材料，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失計算。示例說明：如果乙方使用不合格的材料導致裝修項目出現問題，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失計算。4)第三方未按約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。示例說明：如果第三方未按約定履行其職責，導致裝修項目出現問題，第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)合同：本合同指2024年房地產開發(fā)商