2024年房產(chǎn)購買合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3共有權(quán)益第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：合同的簽字蓋章第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方持有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），該位置符合雙方約定的用途和甲方的出賣承諾。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，該面積經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并以房產(chǎn)證或其他官方文件為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），如房產(chǎn)用途需變更，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式（1）_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）支付；（2）支付期限和分期方式為：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向甲方支付購買價(jià)格。支付時(shí)間分別為：（1）簽約后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)一次性支付完畢。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購買價(jià)格后，按照本合同約定的交付條件，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)實(shí)物與本合同約定的面積、位置、結(jié)構(gòu)等相符；（3）房產(chǎn)滿足雙方約定的使用和居住條件。4.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（2）如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議；（3）甲方對(duì)乙方的異議應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)答復(fù)，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果采取相應(yīng)措施。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶資料雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他法律法規(guī)和政策規(guī)定的資料。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)和政策規(guī)定的情形。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除本合同，并按照本合同約定的交付條件辦理相關(guān)手續(xù)。變更或解除本合同不影響乙方已支付的購買價(jià)格。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁地點(diǎn)）。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，按照甲方的要求，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方要求，配合物業(yè)管理公司的管理工作。10.3共有權(quán)益如房產(chǎn)涉及共有權(quán)益，乙方應(yīng)尊重共有人的權(quán)益，并按照共有協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其身份證明復(fù)印件一份，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.3支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方及房產(chǎn)情況進(jìn)行盡職調(diào)查，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方提供的資料和法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的公正、透明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在本合同履行過程中的實(shí)際貢獻(xiàn)和約定報(bào)酬確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供必要的資料和服務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額向甲方和乙方支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定支付，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.5雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方介入引起的爭議涉及本合同的有效性和履行，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。第七條：第三方介入的效力本合同第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方支付購買價(jià)格的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件5：過戶手續(xù)辦理資料本附件應(yīng)包含過戶過程中所需的所有資料，如房產(chǎn)證原件、身份證明原件、婚姻狀況證明原件等。附件6：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件7：共有權(quán)益協(xié)議如房產(chǎn)涉及共有權(quán)益，本附件應(yīng)包含共有人的權(quán)益分配協(xié)議，明確各共有人的權(quán)益和義務(wù)。附件8：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或與約定不符；3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購買價(jià)格；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合過戶手續(xù)辦理等；5.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法持有并有權(quán)出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指依法具備購買房產(chǎn)資格的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的______