2024年房產(chǎn)分銷聯(lián)盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分銷聯(lián)盟合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)分銷聯(lián)盟1.2聯(lián)盟成員1.3房產(chǎn)1.4銷售額1.5分成比例第二條：聯(lián)盟成員的義務(wù)與責(zé)任2.1聯(lián)盟成員的加入條件2.2聯(lián)盟成員的退出條件2.3聯(lián)盟成員的義務(wù)2.4聯(lián)盟成員的責(zé)任第三條：房產(chǎn)分銷聯(lián)盟的業(yè)務(wù)范圍3.1聯(lián)盟成員的房產(chǎn)推廣3.2聯(lián)盟成員的銷售活動(dòng)3.3聯(lián)盟成員的客戶服務(wù)第四條：分成比例與支付方式4.1分成比例的計(jì)算方法4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1聯(lián)盟成員的違約行為6.2聯(lián)盟成員的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的時(shí)效第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條：合同的附件11.1附件的定義11.2附件的效力第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間第十三條：合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.2合同的生效條件第十四條：其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改條款14.3合同的終止條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)分銷聯(lián)盟1.2聯(lián)盟成員1.3房產(chǎn)1.4銷售額1.5分成比例第二條：聯(lián)盟成員的義務(wù)與責(zé)任2.1聯(lián)盟成員的加入條件（1）具備合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)；（3）同意遵守本合同各項(xiàng)條款；（4）履行聯(lián)盟成員的其他義務(wù)。2.2聯(lián)盟成員的退出條件（1）提前書面通知甲方；（2）結(jié)清與甲方的所有款項(xiàng)；（3）履行聯(lián)盟成員的其他退出手續(xù)。2.3聯(lián)盟成員的義務(wù)（1）按照甲方提供的營銷材料和銷售策略進(jìn)行房產(chǎn)推廣；（2）負(fù)責(zé)所代理房產(chǎn)的銷售工作，確保銷售信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（5）履行聯(lián)盟成員的其他義務(wù)。2.4聯(lián)盟成員的責(zé)任（1）因其推廣行為導(dǎo)致的房產(chǎn)交易糾紛；（2）因其銷售行為導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題；（3）因其客戶服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的客戶投訴；（4）違反本合同導(dǎo)致的法律責(zé)任；（5）聯(lián)盟成員的其他責(zé)任。第三條：房產(chǎn)分銷聯(lián)盟的業(yè)務(wù)范圍3.1聯(lián)盟成員的房產(chǎn)推廣成員應(yīng)根據(jù)甲方的要求，利用其推廣渠道和資源，進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳和推廣活動(dòng)。3.2聯(lián)盟成員的銷售活動(dòng)成員應(yīng)根據(jù)甲方的銷售策略，開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，確保房產(chǎn)的銷售進(jìn)度和質(zhì)量。3.3聯(lián)盟成員的客戶服務(wù)成員應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶看房、辦理購房手續(xù)等。第四條：分成比例與支付方式4.1分成比例的計(jì)算方法比例根據(jù)成員所貢獻(xiàn)的銷售額，按照本合同約定進(jìn)行計(jì)算。具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.2支付方式甲方根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的銷售額，按照約定比例向成員支付分成。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。4.3支付時(shí)間分成支付時(shí)間為每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第六條：違約責(zé)任6.1聯(lián)盟成員的違約行為（1）違反本合同約定的義務(wù)和責(zé)任；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（3）未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反合同約定的行為。6.2聯(lián)盟成員的違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為本合同約定的分成金額的20%；（2）賠償因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）成員嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。9.3保密信息的泄露后果如有證據(jù)證明一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的附件11.1附件的定義附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、分成比例表、銷售策略等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可采用郵寄、電子郵件等方式。12.2通知的送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送方發(fā)出之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。13.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款本合同的任何修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同的終止條款本合同在履行完畢或合同解除、終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供貸款、抵押等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)inspectorate、評估、鑒定的機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方向甲方或乙方提出介入申請；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）甲方和乙方同意第三方介入。第三條：第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方不得泄露甲方和乙方的保密信息。3.2第三方權(quán)益（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定獲取報(bào)酬；（2）享有合同約定的權(quán)益；（3）有權(quán)提出建議和意見；（4）合同約定的其他權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)營狀況、信譽(yù)等因素確定責(zé)任限額；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其責(zé)任限額的履行；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不優(yōu)于也不劣于介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采用如下方式解決：（1）雙方同意仲裁，仲裁委員會應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同選定；（2）雙方同意訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.2第三方介入后的爭議解決時(shí)效第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，包括但不限于分成比例的調(diào)整、特殊銷售政策的制定等。附件二：分成比例表附件三：銷售策略本附件提供了甲方制定的銷售策略，包括推廣方式、活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系管理等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。附件五：擔(dān)保文件如第三方提供擔(dān)保，本附件應(yīng)包含擔(dān)保函或其他擔(dān)保文件，以確保第三方責(zé)任限額的履行。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于明確合同解除的條件和程序，包括第三方介入的終止與解除等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件明確了爭議解決的方式和時(shí)效，包括仲裁或訴訟的選項(xiàng)及地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或銷售策略，導(dǎo)致銷售業(yè)績受損。2.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣或銷售，影響甲方房產(chǎn)銷售。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于銷售額損失、推廣費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的分成金額的20%。3.違約方應(yīng)對因其違約行為導(dǎo)致的第三方索賠負(fù)責(zé)。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的銷售額損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分銷聯(lián)盟：指由甲方成立的，與乙方合作，共同推廣銷售房產(chǎn)的聯(lián)合體。2.