2024年房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（賣房方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的購(gòu)房事宜2.3乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)第三條：中介費(fèi)用3.1乙方收取甲方中介服務(wù)費(fèi)3.2乙方費(fèi)用計(jì)算方式3.3乙方費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2合同有效期為____個(gè)月4.3合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求5.2按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用5.3配合乙方完成房產(chǎn)交易事宜第六條：乙方義務(wù)6.1如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息6.2維護(hù)甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方與丙方協(xié)商6.3保密甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求第七條：丙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2配合甲方及乙方完成房產(chǎn)交易事宜7.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同8.2乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同8.3丙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4丙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指接受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，擬購(gòu)買丙方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方（賣房方）：指擁有甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，愿意通過(guò)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、組織看房、協(xié)助談判等。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的購(gòu)房事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、交易過(guò)戶等。2.3乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的法律、政策及市場(chǎng)問(wèn)題。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方收取甲方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2乙方費(fèi)用計(jì)算方式：以房產(chǎn)交易總價(jià)為基數(shù)，按照雙方約定的比例計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)。3.3乙方費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。支付方式為____。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約期限相同。第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。5.2按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的日千分之____。5.3配合乙方完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等所需文件和資料。第六條：乙方義務(wù)6.1如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。6.2維護(hù)甲方合法權(quán)益，協(xié)助甲方與丙方協(xié)商，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.3保密甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，不得泄露給第三方，除非取得甲方書面同意。第七條：丙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。7.2配合甲方及乙方完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等所需文件和資料。7.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、戶口遷移等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。8.2乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。8.3丙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（2）甲方自行放棄購(gòu)房權(quán)利；（3）丙方自行放棄出售房產(chǎn)權(quán)利；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）丙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，向甲方退還已收取的購(gòu)房定金；（3）甲乙丙三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、戶口遷移等。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2甲方身份證復(fù)印件；14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.4丙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他當(dāng)事人，包括但不限于貸款銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方外，需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與完成交易的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入后的合同變更2.1當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，就合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任范圍、限額、費(fèi)用等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲乙丙三方支付的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的實(shí)際職責(zé)進(jìn)行界定。5.2甲乙丙三方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。5.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的損失不負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方分別獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙丙三方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方履行超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除8.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除因第三方介入而調(diào)整的合同條款。8.2合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照解除條款約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：丙方身份證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：擔(dān)保合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.丙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。7.擔(dān)保合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證原件等。10.其他相關(guān)文件和資料：應(yīng)包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.丙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)；4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)；5.甲乙丙三方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；6.甲乙丙三方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的日千分之____；2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；3.丙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；5.甲乙丙三方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.甲乙丙三方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×日千分之____。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證