2024年房屋買賣合同：權利與義務明確界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：權利與義務明確界定本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間4.房屋質量及瑕疵責任4.1房屋質量保證4.2瑕疵責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.房屋交易稅費及承擔方式6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償標準8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋使用權及附屬設施10.1使用權轉移10.2附屬設施歸屬11.房屋交易過程中的保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.房屋交易相關的法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守13.其他約定事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項14.合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2生效條件14.3合同份數及保存第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價格包含房屋及其附屬設施的所有費用。2.2支付方式1.銀行轉賬；2.現金支付；3.其他方式（具體方式由雙方另行協(xié)商確定）。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2交付條件1.標的物結構完整，設施齊全；2.標的物內部整潔，無遺留物品；3.甲方已按照本合同約定，將標的物的使用權、收益權和處置權等權利轉移給乙方。3.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。3.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成標的物的過戶手續(xù)。第四條房屋質量及瑕疵責任4.1房屋質量保證甲方承諾，標的物在過戶后的質量問題均由甲方承擔，包括但不限于結構、設施等方面的質量問題。4.2瑕疵責任如標的物在交付時存在瑕疵，甲方應按照乙方提出的合理要求，承擔修理、更換或退還部分交易價格等責任。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任1.甲方承擔；2.乙方承擔；3.雙方按照約定比例承擔。5.2保養(yǎng)責任1.甲方承擔；2.乙方承擔；3.雙方按照約定比例承擔。第六條房屋交易稅費及承擔方式6.1稅費種類標的物交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式1.甲方承擔；2.乙方承擔；3.雙方按照約定比例承擔。第八條違約責任及賠償8.1違約行為雙方同意，如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任；如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任。8.2賠償標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某某區(qū)人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向北京市某某區(qū)人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條房屋使用權及附屬設施11.1使用權轉移自本合同簽訂之日起，標的物的使用權歸乙方所有。11.2附屬設施歸屬標的物的附屬設施（包括但不限于家具、家電等）歸乙方所有。第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內容雙方應對本合同的內容、簽署過程及雙方在交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條房屋交易相關的法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十四條其他約定事項14.1房屋交易過程中的其他費用雙方確認，除本合同約定的交易價格外，標的物交易過程中產生的其他費用（包括但不限于過戶費用、稅費等）由乙方承擔。14.2雙方約定的其他事項雙方對本合同的理解與履行應符合誠實信用、公平交易的原則，除本合同明確約定的內容外，雙方另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，經雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或者損毀等情況，雙方應共同承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據本合同約定或者甲乙雙方的授權，參與合同的履行、協(xié)調、監(jiān)督等活動。第二條第三方介入的方式和范圍2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供服務等活動。2.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、評估報告、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定和甲乙雙方的授權，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行或者未正確履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息，甲乙雙方應予以配合。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務關系。4.2說明本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據第三方的資質、能力、介入范圍等因素綜合確定。5.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方的責任限額表述為：“第三方在本合同履行過程中，就其提供的服務或者履行的事務，對甲乙雙方承擔的責任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。”第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，不代表任何一方行使權利或者履行義務。6.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方未按照本合同約定或者甲乙雙方的授權履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方不承擔第三方的不當行為所引起的責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入的內容或者范圍，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。7.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內容甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守甲乙雙方與第三方均應遵守中華人民共和國關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十條第三方介入的其他約定事項10.1甲乙雙方與第三方另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，經甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或者損毀等情況，各方應共同承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋附屬設施清單附件四：中介服務合同附件五：評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)相關文件附件七：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、房屋面積等信息。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，清晰顯示土地使用權證號、土地位置、土地面積等信息。附件三：房屋附屬設施清單本附件應詳細列明房屋附屬設施的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件四：中介服務合同本附件應詳細列明中介服務的范圍、內容、費用等信息。附件五：評估報告復印件本附件應提供評估報告的復印件，評估報告應詳細列明房屋的評估價值、評估依據等信息。附件六：過戶手續(xù)相關文件本附件應包含過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：其他與房屋買賣相關的文件和資料本附件應包含其他與房屋買賣相關的文件和資料，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付標的物或者交付的標的物不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付交易價格或者支付的金額不符合約定等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如中介方未提供合格的咨詢服務或者評估機構提供錯誤的評估報告等。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。示例說明：如甲方延遲交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%，同時甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的直接損失，如乙方因等待交付而產生的租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣標的物的價格。3.交付：指甲方將標的物及附屬設施的所有權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將標的物的所有權、使用權及其他相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或者其他組織。1.標的物：本合同中的