2024年房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃轉(zhuǎn)買賣的基本情況1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋面積1.3租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋位置第二條：租賃轉(zhuǎn)買賣的雙方權(quán)益2.1出租人的權(quán)益2.2承租人的權(quán)益2.3租賃轉(zhuǎn)買賣的權(quán)益轉(zhuǎn)移第三條：租賃轉(zhuǎn)買賣的金額及支付方式3.1租賃轉(zhuǎn)買賣的總金額3.2支付方式及支付時(shí)間3.3支付憑證的保存第四條：租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收4.3房屋交付后的維修責(zé)任第五條：租賃轉(zhuǎn)買賣的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用5.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)第六條：租賃轉(zhuǎn)買賣的稅費(fèi)承擔(dān)6.1租賃轉(zhuǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第七條：租賃轉(zhuǎn)買賣的違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式及金額第八條：租賃轉(zhuǎn)買賣的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：租賃轉(zhuǎn)買賣的合同變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條：租賃轉(zhuǎn)買賣的合同效力10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的失效條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：租賃轉(zhuǎn)買賣的其他條款11.1租賃轉(zhuǎn)買賣的附加條款11.2租賃轉(zhuǎn)買賣的補(bǔ)充協(xié)議11.3租賃轉(zhuǎn)買賣的修改和補(bǔ)充第十二條：租賃轉(zhuǎn)買賣的雙方信息保密12.1雙方信息的保密內(nèi)容12.2信息泄露的責(zé)任及賠償12.3保密信息的保存期限第十三條：租賃轉(zhuǎn)買賣的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第十四條：租賃轉(zhuǎn)買賣的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的保存和更換第一部分：合同如下：第一條：租賃轉(zhuǎn)買賣的基本情況1.1租賃房屋的基本信息本合同所指租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：別墅、公寓等】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋面積本合同所述的房屋面積為實(shí)際可使用面積，不包括公攤面積。1.3租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋位置房屋位于【填寫具體城市或區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。第二條：租賃轉(zhuǎn)買賣的雙方權(quán)益2.1出租人的權(quán)益2.2承租人的權(quán)益2.3租賃轉(zhuǎn)買賣的權(quán)益轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)按照約定購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條：租賃轉(zhuǎn)買賣的金額及支付方式3.1租賃轉(zhuǎn)買賣的總金額本合同所述的租賃轉(zhuǎn)買賣總金額為人民幣【填寫金額】。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付租賃及購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式為：【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付憑證的保存甲方應(yīng)妥善保存乙方支付款項(xiàng)的憑證，以備日后核查。第四條：租賃轉(zhuǎn)買賣的房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與本合同約定的一致。4.3房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)正常的維修責(zé)任。第五條：租賃轉(zhuǎn)買賣的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在【填寫具體地點(diǎn)，如：某行政服務(wù)中心】辦理。第六條：租賃轉(zhuǎn)買賣的稅費(fèi)承擔(dān)6.1租賃轉(zhuǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同所述的租賃轉(zhuǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方具體稅費(fèi)的承擔(dān)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。6.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條：租賃轉(zhuǎn)買賣的違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定租賃或購(gòu)買房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定出租或出售房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式及金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同所述的租賃或購(gòu)房款項(xiàng)的【填寫百分比】作為賠償。第九條：租賃轉(zhuǎn)買賣的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)，如：某人民法院】。第十條：租賃轉(zhuǎn)買賣的合同變更和解除9.1合同變更的條件甲乙雙方同意變更本合同的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：租賃轉(zhuǎn)買賣的合同效力10.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效條件本合同在履行完畢后失效。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二條：租賃轉(zhuǎn)買賣的雙方信息保密11.1雙方信息的保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2信息泄露的責(zé)任及賠償泄露對(duì)方信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3保密信息的保存期限甲乙雙方應(yīng)將保密信息保存至本合同失效后【填寫時(shí)間】年。第十三條：租賃轉(zhuǎn)買賣的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，可以簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)移合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第十四條：租賃轉(zhuǎn)買賣的附件13.1附件的內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保存和更換甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同附件，如需更換的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署服務(wù)完成確認(rèn)書。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除的，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第八條：第三方介入的合同效力8.1甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2服務(wù)協(xié)議的失效條件按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。8.3服務(wù)協(xié)議失效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第九條：第三方介入的信息保密9.1第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密信息的保存期限按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第十條：第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何無關(guān)方。10.2第三方違反轉(zhuǎn)讓禁止規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第十一條：第三方介入的額外條款和說明11.1甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)提交給對(duì)方備案。第十二條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.2甲乙雙方不得要求第三方履行超出服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。12.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條：第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方因違約導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十四條：第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理，不得影響本合同的履行。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。14.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：租賃合同附件四：購(gòu)房合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，包括土地的位置、面積、使用年限等信息。附件三：租賃合同本附件用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立，包括租賃期限、租金、租賃條件等信息。附件四：購(gòu)房合同本附件用于證明甲乙雙方購(gòu)房關(guān)系的成立，包括購(gòu)房金額、付款方式、交房時(shí)間等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件用于規(guī)定中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件用于記錄甲乙雙方申請(qǐng)過戶的手續(xù)和資料，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等信息。附件八：金融服務(wù)協(xié)議本附件用于規(guī)定金融機(jī)構(gòu)在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同所述的租賃或購(gòu)房款項(xiàng)的【填寫百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用2000元，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租或出售的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃或購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃轉(zhuǎn)買賣：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方，并在租賃期滿后按照約定價(jià)格將房屋出售給乙方的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.