2024年房屋租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責(zé)任劃分3.3物業(yè)管理費及其他費用第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決地點及法院第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十條保險責(zé)任10.1保險購買及范圍10.2保險理賠程序第十一條房屋交還及驗收11.1交還房屋的時間及方式11.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素12.2房屋征收與拆遷第十三條其他約定13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他特殊情況：如電梯、停車位等1.2附屬設(shè)施清單1.2.1設(shè)施名稱：_______1.2.2設(shè)施數(shù)量：_______1.2.3其他特殊情況：如家具、家電等1.3交付使用條件1.3.1房屋及附屬設(shè)施交付時間：_______年_______月_______日1.3.2交付時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達到的使用條件：_______1.3.3驗收程序：_______1.3.4驗收結(jié)果確認(rèn)方式：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.1.3租賃期限總計：_______個月2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.2.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.3租金支付日期：每月的_______日2.2.4租金支付周期：按季度支付2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整條件：_______2.3.2租金調(diào)整方式：_______2.3.3租金調(diào)整時間：_______第三條房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋使用原則：_______3.1.2房屋內(nèi)部裝修限制：_______3.1.3房屋使用禁止行為：_______3.2維修責(zé)任劃分3.2.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______3.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______3.2.3共同負(fù)責(zé)維修的事項：_______3.3物業(yè)管理費及其他費用3.3.1物業(yè)管理費：_______元/月3.3.2物業(yè)管理費支付方式：_______3.3.3其他費用：如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.1.2押金支付時間：_______年_______月_______日4.2押金退還條件及時間4.2.1押金退還條件：_______4.2.2押金退還時間：_______年_______月_______日第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租人解除合同的條件：_______5.1.2承租人解除合同的條件：_______5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出租人違約責(zé)任：_______5.2.2承租人違約責(zé)任：_______第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用：_______省_______市_______區(qū)人民法院7.2爭議解決地點及法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交至上述法院進行訴訟解決。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2變更程序：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，承租人有權(quán)將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)提前書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。8.2.3轉(zhuǎn)讓費用：如出租人同意轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)支付給出租人_______元作為轉(zhuǎn)讓費用。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人權(quán)利：按合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定。9.1.2出租人義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，按時交付房屋，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租人權(quán)利：按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，要求出租人履行維修義務(wù)。9.2.2承租人義務(wù)：支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)物業(yè)管理費及其他費用。第十條保險責(zé)任10.1保險購買及范圍10.1.1承租人應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。10.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。10.2保險理賠程序10.2.1發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。10.2.2保險理賠款項直接支付給承租人。第十一條房屋交還及驗收11.1交還房屋的時間及方式11.1.1合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.1.2交還方式：承租人應(yīng)按照合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同開始時的使用狀態(tài)。11.2.2驗收程序：出租人在接收房屋后_______日內(nèi)進行驗收，并向承租人出具驗收報告。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素12.1.1因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2雙方應(yīng)盡力減少損失，并共同協(xié)商解決后續(xù)問題。12.2房屋征收與拆遷12.2.1如房屋在租賃期內(nèi)被征收或拆遷，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策協(xié)商解決。12.2.2房屋征收或拆遷導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.1.2寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2吸煙管理13.2.1房屋內(nèi)禁止吸煙。13.2.2違反吸煙規(guī)定導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。13.3訪客管理13.3.1承租人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自將房屋及附屬設(shè)施提供給第三方使用。13.3.2違反訪客規(guī)定導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同履行。第三條第三方介入程序及條件3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。3.1.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。3.2.2第三方介入不得違反本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的最低責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面變更服務(wù)協(xié)議。4.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方成為甲乙方合同當(dāng)事人。5.1.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同約定的相互義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保合同履行順利。5.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)過程中遇到的問題。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付第三方服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用支付的時間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間支付服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)違約處理7.1第三方服務(wù)違約處理方式：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。第八條第三方服務(wù)糾紛解決8.1第三方服務(wù)糾紛解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、資質(zhì)及相關(guān)信息。9.2第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性。第十條第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任10.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于責(zé)任保險。10.2保險費用由第三方承擔(dān)。第十一條第三方服務(wù)期間的安全生產(chǎn)11.1第三方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全措施，確保服務(wù)過程中的安全。11.2第三方在服務(wù)過程中造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2甲乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進行評估，如有需要，可要求第三方進行改進。第十三條第三方退出機制13.1第三方如因故需退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方退出第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：附屬設(shè)施清單附件3：房屋交付使用條件確認(rèn)書附件4：租金支付記錄附件5：房屋使用規(guī)定附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理費支付記錄附件8：押金支付記錄附件9：房屋驗收報告附件10：保險購買確認(rèn)書附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：違約行為記錄附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等核心條款。附件2：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：房屋交付使用條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付條件。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。附件5：房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括房屋使用原則、內(nèi)部裝修限制、使用禁止行為等內(nèi)容。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修責(zé)任劃分、維修服務(wù)范圍、維修費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件7：物業(yè)管理費支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額等信息。附件8：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金支付的時間、金額等信息。附件9：房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等信息。附件10：保險購買確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確保險購買的保險公司、保險范圍、保險費用等信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、服務(wù)期間保險等內(nèi)容。附件12：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期等信息。附件13：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、日期等信息。附件14：