2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨(dú)家代理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨(dú)家代理）本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1獨(dú)家代理?xiàng)l款1.1.1獨(dú)家代理期限1.1.2獨(dú)家代理范圍1.2房源信息整理與推廣1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息整理1.2.3房源推廣方式1.3客戶接待與匹配1.3.1客戶接待流程1.3.2客戶需求分析1.3.3房源與客戶匹配1.4交易協(xié)助與咨詢服務(wù)1.4.1交易流程協(xié)助1.4.2交易文件準(zhǔn)備1.4.3交易咨詢服務(wù)1.5房地產(chǎn)交易促成1.5.1談判協(xié)調(diào)1.5.2簽訂購房合同1.5.3交易后續(xù)服務(wù)2.合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方義務(wù)2.1.2甲方權(quán)利2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方義務(wù)2.2.2乙方權(quán)利3.合同履行期限與地點(diǎn)3.1合同履行期限3.2合同履行地點(diǎn)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)計算方式4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時間4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2其他費(fèi)用4.2.1相關(guān)稅費(fèi)支付4.2.2其他費(fèi)用支付5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決時效7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露責(zé)任9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1信息披露11.2通知與送達(dá)11.3合同的副本12.甲方（出賣人）聲明12.1甲方基本情況12.2甲方權(quán)利與義務(wù)聲明13.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）聲明13.1乙方基本情況13.2乙方權(quán)利與義務(wù)聲明14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：獨(dú)家代理授權(quán)書14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表14.4附件四：交易流程及時間表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1獨(dú)家代理?xiàng)l款1.1.1獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。1.1.2獨(dú)家代理范圍包括：（詳細(xì)描述代理范圍，如區(qū)域、類型等）。1.2房源信息整理與推廣1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供完整、真實(shí)的房源信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。1.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行整理，并按照甲方要求進(jìn)行推廣。1.2.3推廣方式包括：（詳細(xì)描述推廣方式，如網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等）。1.3客戶接待與匹配1.3.1乙方應(yīng)對甲方提供的客戶進(jìn)行接待，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為甲方提供匹配的房源。1.3.3乙方在客戶看房過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，確?？捶宽樌M(jìn)行。1.4交易協(xié)助與咨詢服務(wù)1.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，包括合同簽訂、交易過戶等。1.4.2乙方應(yīng)準(zhǔn)備交易所需的相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)、合法、完整。1.4.3乙方應(yīng)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.5房地產(chǎn)交易促成1.5.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益。1.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家簽訂購房合同。1.5.3乙方應(yīng)在交易完成后，為甲方提供必要的售后服務(wù)，如辦理水電煤轉(zhuǎn)移等。第二條合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行推廣。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整推廣策略。第三條合同履行期限與地點(diǎn)3.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2合同履行地點(diǎn)為（填寫合同履行地點(diǎn)）。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用為（填寫服務(wù)費(fèi)用）。4.1.1服務(wù)費(fèi)計算方式為（填寫計算方式）。4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時間為（填寫支付時間）。4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為（填寫支付方式）。4.2其他費(fèi)用包括（填寫其他費(fèi)用）。4.2.1相關(guān)稅費(fèi)支付方式為（填寫支付方式）。4.2.2其他費(fèi)用支付方式為（填寫支付方式）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（填寫違約責(zé)任）。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于（填寫違約責(zé)任）。第六條爭議解決6.1爭議解決方式為（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。6.2爭議解決地點(diǎn)為（填寫爭議解決地點(diǎn)）。6.3爭議解決時效為（填寫爭議解決時效，如三年內(nèi)等）。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容為（填寫保密內(nèi)容，如房源信息、交易價格等）。8.2保密期限為（填寫保密期限，如兩年內(nèi)等）。8.3保密泄露責(zé)任為（填寫保密泄露責(zé)任，如違約金、賠償損失等）。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件為（填寫合同生效條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）。9.2合同修改程序?yàn)椋ㄌ顚懞贤薷某绦颍珉p方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等）。9.3合同終止條件為（填寫合同終止條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等）。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用為（填寫法律適用，如中華人民共和國法律等）。10.2爭議解決方式為（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。第十一條其他條款11.1信息披露為（填寫信息披露內(nèi)容，如房源信息變更、交易進(jìn)度等）。11.2通知與送達(dá)為（填寫通知與送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件等）。11.3合同的副本為（填寫合同副本數(shù)量、分發(fā)方式等）。第十二條甲方（出賣人）聲明12.1甲方基本情況為（填寫甲方名稱、地址、聯(lián)系人等）。12.2甲方權(quán)利與義務(wù)聲明為（填寫甲方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如提供真實(shí)房源信息、配合乙方推廣等）。第十三條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）聲明13.1乙方基本情況為（填寫乙方名稱、地址、聯(lián)系人等）。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)聲明為（填寫乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)甲方權(quán)益等）。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表（填寫房源信息表的內(nèi)容、格式等）。14.2附件二：獨(dú)家代理授權(quán)書（填寫?yīng)毤掖硎跈?quán)書的內(nèi)容、格式等）。14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表（填寫服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表的內(nèi)容、格式等）。14.4附件四：交易流程及時間表（填寫交易流程及時間表的內(nèi)容、格式等）。14.5附件五：其他相關(guān)文件（填寫其他相關(guān)文件的內(nèi)容、格式等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方的類型，如購房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等）。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)的履行。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙雙方的承諾或行為，如與本合同無關(guān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1如甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)立即告知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時的告知義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追償損失。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方可協(xié)商修改合同。7.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署并生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第九條第三方介入的信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方送達(dá)通知。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時收到相關(guān)通知。第十一條第三方介入的合同副本11.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本。11.2合同副本應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。14.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。14.4甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。14.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。產(chǎn)權(quán)情況：包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。使用狀況：包括房屋現(xiàn)狀、租賃情況、占用情況等。配套設(shè)施：包括供暖、空調(diào)、電梯、停車位等。附件二：獨(dú)家代理授權(quán)書授權(quán)內(nèi)容：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。授權(quán)人簽字：授權(quán)人應(yīng)親筆簽字，并注明簽字日期。授權(quán)人身份證明：授權(quán)人應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件。附件三：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)等。費(fèi)用計算方式：詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計算方法。費(fèi)用支付時間：明確服務(wù)費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)。附件四：交易流程及時間表交易流程：詳細(xì)描述從簽約到交易完成的各個環(huán)節(jié)。時間表：明確各環(huán)節(jié)的時間安排，包括簽約時間、開盤時間、交房時間等。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋驗(yàn)收報告、裝修報告、物業(yè)費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時間推廣房源，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方提供虛假房源信息，造成乙方損失。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易流程，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行推廣，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.房源信息：指關(guān)于房地產(chǎn)的各種信息，包括房屋基本狀況、產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。3.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定期限