2024年房產(chǎn)交易居間委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)交易1.2居間委托1.3委托人1.4居間人1.5成交價(jià)1.6交易稅費(fèi)第二條：居間委托事項(xiàng)2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3安排雙方看房2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.6提供交易咨詢服務(wù)第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條：合同期限4.1委托期限的起始時(shí)間4.2委托期限的終止時(shí)間第五條：委托人的義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息5.2提供真實(shí)客源信息5.3配合居間人辦理交易手續(xù)第六條：居間人的義務(wù)6.1保密委托人的隱私信息6.2盡職調(diào)查房源和客源信息6.3誠(chéng)實(shí)守信，不得欺詐第七條：合同的解除7.1委托人解除合同的條件7.2居間人解除合同的條件第八條：違約責(zé)任8.1委托人違約的責(zé)任8.2居間人違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門(mén)投訴9.3訴訟解決第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條：聯(lián)系方式14.1委托人聯(lián)系方式14.2居間人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)交易：指委托人出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，通過(guò)居間人提供的服務(wù)，達(dá)成交易的行為。1.2居間委托：委托人委托居間人提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，居間人按照委托人的指示進(jìn)行操作的行為。1.3委托人：出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，與居間人簽訂合同，并支付居間服務(wù)費(fèi)用的一方。1.4居間人：接受委托人的委托，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，并收取居間服務(wù)費(fèi)用的一方。1.5成交價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易時(shí)確定的交易價(jià)格。1.6交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第二條：居間委托事項(xiàng)2.1房源信息收集：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集并提供符合要求的房源信息。2.2客源信息收集：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集并提供符合要求的客源信息。2.3安排雙方看房：居間人應(yīng)安排委托人與房源的所有權(quán)人進(jìn)行看房，以便雙方達(dá)成交易。2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)：居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款手續(xù)。2.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.6提供交易咨詢服務(wù)：居間人應(yīng)向委托人提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按照成交價(jià)的固定比例計(jì)算。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條：合同期限4.1委托期限的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2委托期限的終止時(shí)間：委托事項(xiàng)全部完成之日。第五條：委托人的義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2提供真實(shí)客源信息：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息。5.3配合居間人辦理交易手續(xù)：委托人應(yīng)按照居間人的要求，配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第六條：居間人的義務(wù)6.1保密委托人的隱私信息：居間人應(yīng)對(duì)委托人的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。6.2盡職調(diào)查房源和客源信息：居間人應(yīng)盡最大努力調(diào)查房源和客源的真實(shí)性、合法性。6.3誠(chéng)實(shí)守信，不得欺詐：居間人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得采取任何欺詐行為。第七條：合同的解除7.1委托人解除合同的條件：委托人可以書(shū)面通知居間人解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2.1委托人提供的房源或客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成交易。7.2.2委托人未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2.3委托人故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成交易。652578第八條：違約責(zé)任8.1委托人違約的責(zé)任：8.1.1委托人提供虛假房源信息或客源信息，導(dǎo)致居間人委托事項(xiàng)的，委托人應(yīng)向居間人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。8.1.2委托人未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，委托人應(yīng)向居間人支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的每日0.5%計(jì)算。8.1.3委托人故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成交易的，委托人應(yīng)向居間人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。8.2居間人違約的責(zé)任：8.2.1居間人未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，居間人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的10%。8.2.2居間人未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致委托人損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3居間人泄露委托人隱私信息的，居間人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)投訴。9.3訴訟解決：如投訴無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：聯(lián)系方式14.1委托人聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________電話：________地址：________14.2居間人聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________電話：________地址：________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和要求。2.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息告知對(duì)方，并協(xié)商一致。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付責(zé)任：甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的間接損失、后果性損失等不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2變更程序：甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.3變更責(zé)任：甲乙方變更第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照本合同約定的方式追究其責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理侵權(quán)事宜，并按照本合同約定的方式追究其責(zé)任。8.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。9.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方提供服務(wù)。第十條：合同的效力10.1本合同及其附加條款構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2本合同及其附加條款的任何修改或補(bǔ)充均需甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及其附加條款。11.2合同終止：本合同及其附加條款在甲乙方與第三方之間的服務(wù)完成后終止。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴。12.3如投訴無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用13.1本合同及其附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同及其附加條款一式兩份，甲乙方和第三方各第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易居間委托協(xié)議書(shū)附件2：第三方服務(wù)合同附件3：房產(chǎn)交易過(guò)戶指南附件4：貸款申請(qǐng)表格附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：房產(chǎn)交易合同模板附件10：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件12：居間人授權(quán)委托書(shū)附件13：第三方授權(quán)委托書(shū)附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)交易居間委托協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括房源信息提供、居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件2：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件3：房產(chǎn)交易過(guò)戶指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件4：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)貸款申請(qǐng)表格，用于甲乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告內(nèi)容、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估費(fèi)用等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件7：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件9：房產(chǎn)交易合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同模板，用于甲乙雙方簽訂交易合同。附件10：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表模板，用于甲乙方向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，用于計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件12：居間人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確居間人的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件13：第三方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定提供房源信息或客源信息。2.甲乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.居間人未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。4.居間人未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同未按照約定履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，計(jì)算賠償責(zé)任。3.損失賠償額：包括直接損失和間接損失，如喪失交易機(jī)會(huì)、額外支出等。示例說(shuō)明：1.甲乙方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致居間人委托事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)支付違約金1000元。2.居間人未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙方喪失交易機(jī)會(huì)，居間人應(yīng)賠償甲乙方損失2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指委托人出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，通過(guò)居