2024年房產按揭合同：專業(yè)定制安心房貸

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產按揭合同：專業(yè)定制，安心房貸本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元，共期。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，共計元。抵押物評估費為元。其他費用：元。第五條還款計劃5.1還款期限還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款金額每月還款金額為元，共期。第六條擔保與抵押6.1擔保方式本貸款合同的擔保方式為抵押房產。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產，房產證號：。抵押物價值為萬元整。第七條保險事宜7.1保險購買借款人應在貸款期間內購買火災險、盜竊險等保險，并將保險單正本交貸款人保管。7.2保險費用保險費用由借款人承擔，并可在貸款本金中一次性扣除。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定的還款計劃還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計算。借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并有權要求借款人支付違約金，違約金為本金%的逾期未還部分。8.2貸款人違約貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款的，應支付借款人逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計算。貸款人未按約定的利率提供貸款的，應向借款人支付差額部分的賠償金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)出日期以回執(zhí)上注明的日期為準。11.2送達地址借款人的送達地址為合同約定的地址，貸款人的送達地址為合同中注明的地址。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中另行約定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房產證復印件、借款人身份證復印件、貸款申請表、還款計劃表等。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，并簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入流程第三方機構在介入前，需向甲乙雙方提交詳細的服務方案和費用預算，經雙方確認后方可進行。2.3第三方工作成果確認第三方機構完成工作后，應向甲乙雙方提供詳細的工作報告和成果證明。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方機構在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和效果。3.2責任限額第三方機構對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務費用的一定比例確定，具體比例在附件中約定。第四條第三方費用支付4.1費用支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方機構的費用。4.2費用結算第三方機構完成服務后，應向甲乙雙方提供正式的發(fā)票和費用結算明細。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方機構在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.2違約處理流程甲乙雙方應與第三方機構進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法采取進一步的措施。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方機構與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方信息的保密第三方機構應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方機構無法按照約定完成服務；第三方機構出現(xiàn)嚴重違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方機構終止介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1變更條件如有必要變更第三方機構的服務內容或費用等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序甲乙雙方應將變更內容書面通知第三方機構，第三方機構應在收到通知后X日內回復同意或提出異議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)出日期以回執(zhí)上注明的日期為準。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同約定的地址。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中另行約定。第十三條附件本合同附件包括房產證復印件、借款人身份證復印件、貸款申請表、還款計劃表、第三方機構服務協(xié)議等。第十四條修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，并簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。2.借款人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。3.貸款申請表要求：貸款申請表應填寫完整，不得有遺漏或虛假信息。4.還款計劃表要求：還款計劃表應準確無誤，明確標注每期的還款金額和還款日期。5.第三方機構服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應詳細列出第三方機構的服務內容、費用、責任等條款，并由甲乙雙方和第三方機構共同簽字確認。6.房產評估報告要求：評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。7.保險單復印件要求：保險單復印件應清晰、完整，證明保險的有效性和保險金額的準確性。8.擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的責任范圍、擔保金額等信息，并由擔保人簽字確認。9.貸款合同附件要求：附件應包括合同的修訂歷史記錄、合同的簽字蓋章頁等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定的還款計劃還款未按約定的用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息違約責任認定：逾期利息的計算違約金的支付貸款提前還款的處理合同解除的權利2.貸款人違約行為未按約定的期限發(fā)放貸款未按約定的利率提供貸款未按約定的方式提供服務違約責任認定：逾期利息的計算賠償金的支付合同解除的權利3.第三方違約行為未按約定的服務內容和質量提供服務未按約定的期限完成服務未保守甲乙雙方的秘密信息違約責任認定：服務費用的退還違約金的支付賠償金的支付示例說明：如果借款人未能按約定的還款計劃還款，貸款人可以按照合同約定計算逾期利息，并要求借款人支付違約金。如果貸款人未能按約定的期限發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息，并根據(jù)實際情況要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明不動產物權的證書。2.借款人：指